县城房价为什么迟迟不掉价?背后的原因你能想到?

一、棚户区改造和拆迁的推动很多县城直到现在还在做棚户区改造的事,其原因也很简单,就是因为是穷县,速度要比大城市要慢很多。对于这件事来说,就必然会影响到住户,因为部分人拿到钱后,就直接选择在县城里买房子,这也就带动了县城房屋销售。另外,县城现在招商引资的力度越来越强,招商回来了,就是征地和拆迁。

2025年比房价下跌更可怕的事来了,很多人没注意到,专家分析

过去20年,我国房价快速上涨,不仅仅是炒房客、投资客群体的助推,确实有大量人口迁徙带来的住房需求上升。然而这两年,城镇化进程增速放缓,叠加人口老龄化越来越严重,新生儿出生人口数量减少,在这样一个趋势下,自然而然交易量就出现了下降,然而多年的加速拆迁已经形成了较为明显的供过于求,需求不足,房价下跌也就不奇怪...

2024年开始,拆迁户的日子不好过了,搞不好还要倒贴钱

为什么说以后拆迁户的日子不好过了，因为房票这玩意不是按照市场价给你折算的，比如可以兑换的楼盘市场价是1万每平米，房票价格可能就是1.3万每平米，甚至有的差距还会更大。对此，有的村民表示更希望多换几套品质更差、价格低、无法正常交易的安置房，而不是商品房。想一想，房子拆迁可以赔偿几百万甚至上千万的...

最后一波拆迁暴富,以后不会再有了

最后一个是，当房子供需达到一个平衡点之后，房价很难出现明显上涨，这时候投资客会远离住房，这会导致房子的投资需求下降。综合以上这4点因素，我觉得一旦未来楼市达到一个平衡点之后，楼市的开发会逐渐放缓。到时开发商拿地的积极性会下降，对应的拆迁频率会明显减少，不可能出现大拆大建的情况。4第二个是经济对...

老小区因拆迁传闻变“香饽饽” 房价猛涨三成

谁也没想到,一个尚无法证实的传闻,将“低调”的黄鹂新村推上了风口浪尖,甚至令平稳的房价在三四个月猛的上涨了三成——有人说,听说黄鹂新村要拆迁了。一位网友“向日葵jj”,最近在本地论论坛发牢骚:考虑到小孩读书问题,想在黄鹂新村买间房,结果发现大家都在传房子要拆迁,还有不少人冲着拆迁赔偿抢买黄鹂的房...

补偿标准 17.5 万元 / 平方米,真的是被拆迁居民赚大发了吗?

那么,房价为什么会达到现在的水平呢?显然与前些年房价的过快上涨密切关联(www.e993.com)2024年11月27日。而房价上涨过快的关键,就是地价的飞涨。地价飞涨的得益者是谁?当然是地方政府。也就是说,居民在城市拆迁过程中,看似拿到了不菲的补偿款,实际并没有想象的那么好,如果不是地价上涨过猛、房价上涨过快,居民拿到的拆迁补偿可能无法与现在相...

开发商们第一“刀”已经砍向海鲜壳,这是房价上涨的前奏吗?

老王认为，未来的房价，就如同我们所熟知的儿童故事《小马过河》一样，不同的楼盘会给你不同答案。高层住宅，特别是地段比较差、容积率高、交房时间久远的新盘，房价还会继续跌，他们也将是四季度流量“专家”们的的主角。80%的楼盘，会在未来一个月维持原有折扣不动。但是，折扣不变，是不是就意味着房价不涨呢...

福州凤凰新村即将拆迁,房价或受影响

然而,对于即将进行拆迁的凤凰新村,房价上涨的幅度可能较小。根据征迁补偿的情况来看,凤凰新村的补偿款可能不会超过2万/㎡。以省直屏西住宅为例,一套59.81㎡的房源的补偿款合计约120万,其中住宅区位补偿占据了较大比例。凤凰新村的拆迁对房价的影响可能较小。虽然目前二手房价格有所上涨,但征迁补偿的限制以及市场下行...

三四线城市真相:人口流出与房价上涨和消费增长 真能共存?

人口流动与房价上涨的矛盾其实在于人口对房价的影响属于长期变量,而房价短期的大幅增长与棚改货币化密不可分。资金从央行流出,经过国开行和地方政府最终为拆迁居民提供资金购买本地住房,这一做法在短时间内增加了大量需求,会推动房价上涨。未来三四线城市房价上涨不可持续。考虑到房价与人口长期存在明显的正相关性,三四...

2024年重庆房价为何要上涨?!

而这些区域,因为地形的阻隔,房价发展也不一致。但现在不一样了:重庆土地供应量锐减,核心区城中村大规模拆迁,基准地价调整,交通建设提速...这一切将会改写重庆不合理的房价扁平化格局,拉开房价梯度。难怪欧神昨天带队抄底核心区江景豪宅,原来他们也发现了核心区价值被低估,核心区升级改造之后,房价势必会捅破窗户...