虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例
一方违反预约合同应承担违约责任,但预约合同的违约赔偿范围不同于本约合同的违约赔偿范围。预约合同违约导致守约方丧失了就签订正式商品房买卖合同进一步磋商的机会及签订合同的可能性,并非获得商品房本身的利益,故违约赔偿数额宜参照缔约过失责任中的信赖利益损失进行考虑,结合违约方的过错程度、守约方的损失情况、违约方的...
最高人民法院:关于建设工程合同纠纷的系列裁判观点
一方当事人不遵守招标文件、投标文件及中标通知书的约定的,应当承担违约责任,而非缔约过失责任。民法典第七百八十九条规定:“建设工程合同应当采用书面形式。”第四百六十九条第二款规定:“书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。”招标投标文件和中标通知书属于书面形式,因此,在...
最高人民法院:关于预约合同违约责任的理解与适用
因为违反预约合同的损失赔偿很难计算,违反预约合同的一方最终可能只是承担信赖利益的赔偿,而即使没有预约合同,不诚信的当事人也须就对方的信赖利益损失承担缔约过失责任,故只有强制当事人履行订立本约合同的义务才能实现预约合同的规范功能;持应当
越权代表行为及其法律后果的审查认定要点
一、公司行使追偿权的内容既包括合同履行责任也包括缔约过失责任在构成表见代表的情况下,公司履行合同或者无法履行合同承担违约责任,相关的损失均可以向有过错的法定代表人进行追偿。在不构成表见代表的情况下,公司承担的缔约过失责任也可追偿,应当根据过失相抵原则向有过错的法定代表人追偿部分损失,彼此之间的责任分配与...
张恩祥:论违反报批义务的责任认定 | 经贸法律评论202402
最后,两种责任形式体现了立法者对缔约自由和管制政策的不同偏重。参照违约责任的规定课加给报批义务人更为沉重的负担,激励或鞭策其推动合同生效,反之缔约过失责任的立法思路则是避免了强制生效后果,也限制了双方的解约成本。相较于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则部分的解释(征求意见稿)》...
【每日学法】民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理
案例要旨:预约合同是一项以订立本约为目的的独立合同,基于预约合同性质的特殊性,违反预约合同所造成的损失不同于违反本约合同的违约责任,也不同于缔约过失责任,而是一种独立的违约责任(www.e993.com)2024年9月15日。《民法典》第495条预约合同当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不...
被特斯拉毁约应届生发声:协议违约金是0元,对方给了一个月底薪
他表示,企业应当承担缔约过失责任,并赔偿损失。应届生可以先跟企业进行协商,若协商不成,可以搜集相关证据后,向企业所在地法院提起诉讼。付建还说,企业和应届生签约时会有一份三方协议,学生、企业、学校三方主体受该协议约束,目的便是保障学生合法权益不受损害,不轻易被企业开除、辞退,若有违约行为,需要赔偿违约金。
法律锦囊 | 民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理
案例要旨:预约合同是一项以订立本约为目的的独立合同,基于预约合同性质的特殊性,违反预约合同所造成的损失不同于违反本约合同的违约责任,也不同于缔约过失责任,而是一种独立的违约责任。《民法典》第495条预约合同当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不...
【普法课堂】民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理
案例要旨:预约合同是一项以订立本约为目的的独立合同,基于预约合同性质的特殊性,违反预约合同所造成的损失不同于违反本约合同的违约责任,也不同于缔约过失责任,而是一种独立的违约责任。《民法典》第495条预约合同当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不...
被特斯拉毁约应届生发声:协议违约金为0元,对方会赔偿一个月底薪
他表示,企业应当承担缔约过失责任,并赔偿损失。应届生可以先跟企业进行协商,若协商不成,可以搜集相关证据后,向企业所在地法院提起诉讼。付建还说,企业和应届生签约时会有一份三方协议,学生、企业、学校三方主体受该协议约束,目的便是保障学生合法权益不受损害,不轻易被企业开除、辞退,若有违约行为,需要赔偿违约金。