已购公房与商品房的产权有何区别?
这种房产的产权属于国家或集体,购房者仅拥有使用权,而非所有权。因此,已购公房在转让、抵押等方面受到较多限制。例如,购房者需要满足一定的居住年限后才能进行转让,且转让时需经过原产权单位的同意。商品房则是指由开发商在市场上公开销售的房屋,购房者通过购买获得房屋的所有权。商品房的产权清晰,购房者拥有完全的...
原来商品房和公寓有这么大的区别,很多人都不懂,买完才开始后悔
商品房的使用年限一般是70年,而公寓分为两种,住宅性质的公寓,年限也是70年。而商业性质的公寓,产权年限只有40年或者50年。5、房子的配套设施不同商品房对配套设施没有什么限制,然而大多数公寓是不能使用液化气、煤气等明火。6、水电费用不同商品房的水电费用,是按照普通的民用标准来计算。然而公寓的水电却是...
商品房“赠送面积”之殇
相关法律规定:合法约定的房屋赠送面积与房屋其他面积一样,应符合建筑工程的合理使用年限,受双方签订的《商品房买卖合同》保修期的保护。但是,如房屋赠送面积出现漏水并非由于自然原因或购房者人为改动等造成,开发商应进行维修,并就购房者的相关损失进行赔偿。而本案中,严先生对赠送的设备平台进行了改造装修,楼下陈女...
房屋买卖的年限限制有哪些?
对于商品房,通常情况下,购房者在取得房产证后即可自由买卖。然而,某些地区可能会根据当地政策设定一定的限售期,一般为2至5年不等。这意味着,购房者在限售期内不得转让房产。此外,对于通过公积金贷款购买的房屋,部分地区还设有额外的转让限制。二、经济适用房买卖年限限制经济适用房作为政府提供的保障性住房,其买...
华发虹桥四季2024官方网站-华发虹桥四季官方楼盘详情-上海房天下
2023年,华发股份在上海的多个项目实现开盘即"清盘",凭借201亿元的业绩跃升2023年1-7月上海房企权益销售金额排行榜TOP2席位,创下业绩新里程碑;2024年1-2月,华发股份以108.6亿的销售金额,荣登中国房地产企业百强销售榜TOP11。*数据来源:克而瑞此次华发股份选中这片置业热土,依旧选择用“心”做产品,给置业者们带...
农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设(www.e993.com)2024年10月26日。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期。
重磅官宣!西安也取消了!楼市限购,全国仅剩这几地
九、首次使用公积金贷款购房的,首付比例不低于20%;结清首次公积金贷款后,再次使用公积金贷款购房的,首付比例不低于25%。使用公积金贷款购买二手住房的,房屋建成年限不超过30年,贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年。二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的,贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。
西安全面取消住房限购措施
使用公积金贷款购买二手住房的,房屋建成年限不超过30年,贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年。二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的,贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。????十、鼓励房企在满足规划指标的前提下创新户型设计,提高住宅阳台等半开敞空间比例,更好满足居民品质化住房需求。健全完善...
如何推进住房“以旧换新” 西安市住建局就住房限购政策等做权威...
2021年期间,西安市部分区域新出让的商品住宅用地在“招拍挂”时约定了一定比例(5%至10%)的企业自持租赁住房,要求企业自持年限不低于10年。为提振企业投资信心,提高资金流动性,《通知》明确,原土地出让合同中约定的企业自持租赁住房,由企业提出申请,经住建、资源规划部门审核后,可转为商品住房上市交易。
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中国铁建&万科梅陇售楼处电话:400-9696-224项目位处闵行区春申板块—梅陇新中心核心启动区,是板块内6年中呈现的第二个项目;由双世界500强中国铁建与万科共同匠造,也是双品牌产品系在上海的第一次碰撞;项目规划总体量逾16万方滨水大城,作为低密区中难得的高层大盘,拟建18幢17-26F主力为约85-135㎡3至4房产品,为...