以居住权对抗执行?依法拍卖!
近日,上海市宝山区人民法院(以下简称宝山区人民法院)办理了一起执行案件,依法涤除被执行人恶意为案外人设定的居住权,使房屋以未负担居住权的状态进入司法拍卖程序,有力保障了胜诉当事人的合法权益。案情回放宝山区人民法院在办理某银行申请执行王某、上海某生物科技有限公司一案中,查明被执行人王某名下在本市有一...
没签合同,没达合意,能否设立居住权?
因居住权是在他人的住宅上设立的用益物权,所以设立居住权应当充分尊重所有权人的意志和利益。为此,民法典也规定了设立居住权应当严格遵循的各项条件。民法典第367条规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的...
家事法有约 | 什么是居住权?
五、居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。六、夫妻之间共同居住、未成年子女居住在父母家,这些基于婚姻家庭关系形成的“住在同一个地方”,不属于用益物权性质的居住权。七、是居住权与租赁权在根本上是不一样的。在租赁关系中获得的对房屋的居住使用权属于债权,是一种契约关系,不是物权关系。承租人...
以遗嘱方式设立居住权是否成立?来看法官如何认定
法官说法:《民法典》首次对居住权进行了规定。居住权是指居住权人有权按照合同约定或遗嘱,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。居住权自向登记机构申请居住权登记时设立,登记设立后便可以保障居者有其房,即便以后房屋权属发生变化,其他权利人也无权要求居住权人搬出房屋。重庆法治报记者朱颂扬原标题:老伴以...
红扣子说法 | 试图以居住权对抗执行?法院强制涤除后依法拍卖!
《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)施行后,居住权以专章的形式得到明确,受到社会各界的广泛关注。根据规定,居住权具有排他效力,即居住权人对于房屋有占有和使用的权利。而在执行过程中,人民法院有时也会遇到设立居住权的不动产,由于需要保障居住权人的权益,通常此类不动产的竞拍者寥寥无几,成交价格也相...
日报说法儿|房子一旦设立了居住权 还能买卖吗?
“‘居住权’是为了特定人基于生活用房而设立的物权,也就是让特定的人在房子里居住的权利(www.e993.com)2024年10月28日。房屋的居住权只能通过签合同或立遗嘱的方式设立,并且需要到有关部门进行登记。”北京广衡律师事务所律师贾建军解释说,民法典新增这项权利,可以解决部分人的生活居住需求,目的是保障特定弱势群体的生活用房。“以前没有规定...
法官巧设居住权 妙解母子间家庭纠纷
法官说法《中华人民共和国民法典》对居住权作了明确规定,是对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。居住权的设立主要有以下三种方式:1.以合同方式设立居住权;2.以遗嘱方式设立居住权;3.以生效法律文书设立居住权。当事人之间通过通过合同及遗嘱设立居住权的一定要注意约定居住权的期限、居住的条件,同时及时办理...
试图以居住权对抗执行?法院强制涤除后依法拍卖!
《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)施行后,居住权以专章的形式得到明确,受到社会各界的广泛关注。根据规定,居住权具有排他效力,即居住权人对于房屋有占有和使用的权利。而在执行过程中,人民法院有时也会遇到设立居住权的不动产,由于需要保障居住权人的权益,通常此类不动产的竞拍者寥寥无几,成交价格也相...
2024年二建《法规》真题答案解析(AB卷)第一批
8.关于自然人民事权利能力的说法,正确的是()A.从出生时起到死亡后50年内,具有民事权利能力B.民事权利能力与民事行为能力范围一致C.包括自然人承担民事义务的法律资格D.民事权利能力存在不平等性[答案]C解析]民事权利能力是指民事主体参与民事法律关系,享有民事权利、承担民事义务的法律资格。自然人的民...
国家开放大学《民法学(1)》形考任务4答案|物权|约定|动产|地役权|...
D.共有权是法定的权利,不允许当事人做特别约定题目15:下列说法正确的是()。A.土地承包经营权的设立不以登记作为生效要件B.建设用地使用权自登记时设立C.宅基地使用权的主体没有限制D.居住权可以继承题目16:地役权消灭的事由包括()。