“法护安居”典型案例九丨开发商提供阶段性担保是否应承担保证责任?
金某勇(借款人)以本合同项下贷款所购房屋向某银行(贷款人)提供抵押担保;瑞发公司自愿为金某勇所欠贷款人的全部债务提供阶段性连带责任保证,保证期间为自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起。同日,金某勇与某银行签订《个人贷款抵押合同》约定:将位于御府苑小区的房屋作...
【业务强院·民事审判】贷款买房后,开发商的阶段性连带责任保证...
阶段性连带责任保证,是指开发商为了促成交易,解决银行在放款日至取得房屋抵押权证期间无任何增信措施的问题,承诺在此期间为房屋买受人借款债务提供连带责任保证,待银行取得抵押权证后,不再承担保证责任。从制度创立的初衷来看,阶段性连带责任保证主要是为了解决贷款风险敞口期的问题,加快房屋买卖的进程,所以阶段性连带保证...
涉及担保责任认定等!青岛中院发布十个金融审判典型案例
3.预抵押发生抵押法律效果后,房地产开发商的阶段性连带保证责任免除基该案情谭某某与某银行签订《个人购房担保借款合同》,合同约定双方的权利义务,包括借款期限、借款利率、还款与结息、担保方式、违约责任、争议解决方式等事项。谭某某将其购买的按揭房屋抵押给银行,并办理抵押预告登记,现该房屋未办理产权登记...
法言一点 | 购房人不交房断供,房企有担保责任吗?
同时,房地产公司对黄某夫妇的贷款提供阶段性担保,保证期间为:“合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止。”之后,开发商对案涉房屋办理了所有权首次登记,并多次催促黄某夫妇交房,但由于黄某夫妇迟迟不交房并办理所有权登...
...有限公司关于为华瑞租赁全资子公司及爱建进出口公司提供担保的...
担保方式:连带责任保证担保金额:不超过人民币37,125万元以及相关的费用保证期间:本保证合同项下的保证担保为阶段性担保,在债务人配合债权人办妥飞机抵押手续且保险收益权转让至债权人后撤销。保证范围:债权人与债务人签署的《固定资产借款合同》及其修订或补充(以下简称“主合同”)项下发生的债权构成本合同之主债权...
...关于为控股子公司湖南东湖麓山高新科技发展有限公司提供担保的...
保证方式:连带责任保证担保(www.e993.com)2024年7月25日。保证期间:自主合同约定的主债权清偿期届满之日起三年。五、本次担保对公司的影响1、通过金融机构贷款融资业务,能有效缓解资金压力,满足公司经营需求。2、本次担保不构成关联交易,不会损害公司及股东的利益,对公司业务的独立性无影响。
...股份有限公司关于公司为下属参股公司贷款展期继续提供担保的公告
三、担保协议的主要内容公司按照对武汉裕灿持股比例50%为其上述贷款展期金额中的对应比例即2.4525亿元提供连带责任保证担保,保证担保的范围包括贷款本金2.4525亿元、利息、罚息、违约金等,保证期间为展期债务履行期限届满之日起三年。本次向武汉裕灿提供的担保无反担保安排,具体的担保权利义务以各方签署的协议为准。
...购房合同中开发商完成了首次产权登记后是否需要承担保证责任?
故开发商的阶段性保证担保的期间实为从保证合同生效之日至某银行对案涉房屋享有优先受偿权止,两者系承接关系,而非并存关系,开发商的阶段性担保+案涉房屋的抵押实质在于确保案涉借款担保的完整性、全程性,而非意图在已能就房屋享有优先受偿权的同时,还要求开发商承担保证担保责任。故某银行要求开发商承担连带保证责...
未及时办理抵押登记,担保人不担责
湘阴法院据此判决驳回了原告某银行要求被告某房产公司承担保证责任的诉求。案例解读以往涉及商品房按揭贷款的金融借款合同纠纷案件中,贷款银行通常将借款人与开发商列为共同被告,并主张对抵押物行使优先受偿权,要求开发商承担连带担保责任(阶段性担保责任)。在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保...
忻州:关于调整住房公积金提取、贷款政策的通知
1.借款申请人在所购住房未办理不动产抵押登记前,至少有两名行政、事业单位正常缴存住房公积金的缴存人提供阶段性保证,在取得不动产权证书并办理抵押登记后,解除保证人的阶段性保证。2.保证人以住房公积金账户余额、预期缴存额、工资和家庭财产承担保证的连带责任,且预计剩余缴存年限不少于5年。保证期间不得变更保证人...