言治有理|毛捷:打造地方财政收入新增长点的政策建议

市场主体纳税额和土地出让收入降幅大。2022年,随着我国房地产销售端疲软,土地出让金收入下滑。全国土地市场成交建筑面积为14.44亿平方米,成交金额4.73万亿,较2021年同期分别下降了37%、31%,土地出让金从高峰的8.7万亿下降了约3万亿规模,“以地谋发展”模式的功效不断衰竭,各地方政府依靠土地财政的收入方式难以为继。税...

山东省土地市场网今日正式上线

一是信息更集聚，土地一二级市场“一张网运行”，便于市场主体快速获取全面权威土地资讯。山东省土地市场网集聚了全省土地一级市场、二级市场及重点推介等信息，并基于地块空间位置与遥感影像、现状、规划、地价、区位交通及周边环境等信息挂接，变“现场看地”为“云上读地”，为土地宣传推介提供了新路径。二是服务更...

2023房地产企业在浙江市场拿地金额排行榜

在这一背景下,2023年浙江土地市场迎来更多外来房企的参与,各大房企在浙江市场的最高权益拿地金额虽不及去年,但整体权益金额TOP50房企的拿地总额与去年基本相当。不同于其他区域拿地主体以央国企和地方城投为主,浙江土地市场参与的纯民营房企更多,权益拿地金额占TOP50的三分之一。核心要点1.2023年浙江省经营性...

中指研究院:2024年全国房地产市场销售规模仍有下行压力

智通财经APP获悉,12月7日,中指研究院发布的报告显示,2023年,“房地产市场供求关系发生重大变化”定调楼市,各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行,政策环境已接近2014年最宽松阶段,但居民收入预期弱、房价下跌预期仍在等因素依然制约着市场修复节奏,新房市场调整态势未改,核心城市政策效果持续性不足。以价...

牡丹江市人民政府关于印发牡丹江市“十四五”优化营商环境规划的...

1.优化土地要素供给。推广新增工业用地“标准地”出让制度;各类市场主体建设符合《划拨用地目录》的项目,均可申请划拨用地;推行长期租赁、先租后让、弹性年期供应等供地方式;对分期建设的项目实行分期供地;已出让的工业用地,在符合国土空间规划、不改变土地用途的前提下,增加建筑容积率或者利用地下空间的,不增收土地价款...

【政策法规】《黑龙江省优化营商环境条例》全文

(四)市场主体依法取得土地使用权的投资项目,除房地产开发项目外,县级以上营商环境主管部门或者县级以上人民政府确定的其他部门应当自市场主体依法取得土地使用权之日起十日内组织自然资源、住建、人防、生态环境等部门提供联合预审服务;(五)依法设立的行使相对集中行政许可权的政务服务机构办理的行政许可事项,加盖政务服务...

【屯法信息2024年第4期】山西省优化营商环境条例

第三章市场环境第十五条县级以上人民政府向市场主体供应国有建设用地应当符合下列要求:(一)土地权属清晰;(二)安置补偿落实到位;(三)地块位置、面积、用途、容积率等规划条件明确;(四)具备使用建设用地所必需的其他基本条件。县级以上人民政府可以采取长期租赁、先租后让、租让结合、弹性年期等方式供应工业...

城市年鉴2023|城市更新:以人为核心,注重“分众”需求

平台公司之外的市场主体没有真正动员起来,主要因为保障市场主体现金流和财务平衡的政策制度还没有形成。目前,中国的财税政策、官员考核制度、金融制度都是在增量发展模式下形成的,背后的思维方式和动机还是依赖土地财政,难以保障市场主体的现金流和财务平衡。

天津:期限拉长至七年——化债区域观察系列之一

2、机会:考虑到天津化债政策的积极信号仍在延续,且流动性较好,仍有参与空间。两个择券思路供参考:一是控期限前提下对尚有收益的主体继续下沉;二是把握流动性同时拉久期,可关注津城建后续估值调整机会,逢高配置。风险提示:数据统计与计算或与实际情况存在一定偏差;政策执行力度及房地产市场修复或不及预期;超预期信...

JT&N观点 | 房地产企业存量土地开发的市场风险以及法律风险

3.诉讼主体涉及房地产建筑的诉讼中,开发商、购房者、施工单位、材料供应商等各方均可能成为诉讼主体。例如,在房屋买卖合同纠纷中,开发商与购房者之间的争议最为常见;而在建设工程纠纷中,施工单位与开发商或业主之间的争议则较为突出。4.涉及金额