物业与业主的“战争”?法律为你划清界限!
如果是开发商建房时质量问题,要找开发商承担责任;如果是其他业主对顶层的不当使用导致的渗漏,要找对应业主承担责任;还有其他情况依实际法律关系主张相应主体承担责任。法条链接《中华人民共和国民法典》第285条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物...
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)
业主委员会是代表小区产权人、使用人利益,负责监督检查小区物业管理工作的全体业主的执行机构,是解决小区物业管理问题的关键,更换物管公司必须由业主委员会组织业主召开业主大会,在保证广大产权人、使用人支持的前提下形成决议,并且要半数以上的产权人通过该决议方可执行。只有这样才使更换物业公司的行动具备充分的群众基础...
入库参考案例选介:舒某泉、林某等诉浙江某物业管理有限公司衢州分...
被告浙江某物业管理有限公司衢州分公司、浙江某物业管理有限公司辩称:被告作为案涉小区的物业管理公司,系依照约定履行物业管理责任,不存在侵权。法院经审理查明:原告舒某泉与叶某、林某与廖某芳、史某涛与赵某、江某龙与周某琴、陆某云与林某霞系夫妻关系,均为案涉小区业主,浙H9S×××、浙H16×××等分别是...
入库参考案例选介:物业管理公司依据业主管理公约管理车辆进出不...
被告浙江某物业管理有限公司衢州分公司、浙江某物业管理有限公司辩称:被告作为案涉小区的物业管理公司,系依照约定履行物业管理责任,不存在侵权。法院经审理查明:原告舒某泉与叶某、林某与廖某芳、史某涛与赵某、江某龙与周某琴、陆某云与林某霞系夫妻关系,均为案涉小区业主,浙H9S×××、浙H16×××等分别是...
权威发布 |《临沂市物业管理条例》内容解读
条例的制定出台,必将充分发挥立法的引领和推动作用,为规范物业管理活动,维护业主、物业使用人和物业服务人等相关主体的合法权益提供有力法治保障。下面,我重点介绍一下条例的审议修改过程和主要内容特点。一、条例的审议修改过程《临沂市物业管理条例》列为2023年立法审议项目以来,市人大常委会、市政府高度重视,按照...
唐山市物业管理条例规定!
街道办事处、乡镇人民政府具体指导所辖区域内业主大会的成立和业主委员会选举、换届工作,指导监督业主大会和业主委员会依法履行职责,调解物业管理中的纠纷,协调物业管理与社区管理的关系(www.e993.com)2024年10月21日。居(村)民委员会协助和配合街道办事处、乡镇人民政府开展物业管理相关工作。
这些行为,禁止!《成都市物业管理条例》全文公布
(二)指导、监督业主大会、业主委员会、物业服务人依法履行职责;(三)建立工作联动机制,协调社区建设与物业管理的关系,接受物业管理各方主体投诉,调解处理物业管理纠纷;(四)依法组织成立物业管理委员会,指导、监督物业管理委员会依法履行职责;(五)依照法律、法规规定,统筹协调、监督管理辖区内其他物业管理活动。
中国物业管理行业现状调研及发展前景分析报告(2024-2030年)
一、物业服务行业总体结构情况二、2024年中国物业服务企业发展研究三、2024年物业管理发展服务市场分析第四节2024年物业服务企业经营状况研究一、物业服务行业发展困境分析二、百强企业控制成本、提高盈利能力。三、物业服务百强企业增加收入第五节物业管理的法律特色分析一、物业纠纷类型二、物业纠纷的法律...
《铁岭市物业管理条例(草案)》广泛征求意见
第五条市、县(市、区)人民政府住房和城乡建设行政主管部门是物业管理行政主管部门,负责本行政区域内物业管理活动的监督、管理和指导工作。市物业管理行政主管部门履行下列职责:(一)贯彻执行物业管理法律、法规和相关规定;(二)研究拟定或者制定物业管理工作有关标准、办法和措施,并组织实施;...
物业常见侵权法律问题汇总
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制...