被执行人的唯一住房能否被法院强制执行

细究上述规定,唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。《规定》指出,以下三种情况下被执行人以执行标的系维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:一是能够通过对被执行人有扶养义务的人实现居住需求的;二是恶意转让...

唯一住房什么条件下可以执行?什么情况下应豁免执行?

如果唯一住房都不能拍卖、变卖或抵债的话,那申请执行人的利益必定会受损,因此为了平衡两者的权益,法律规定了“唯一住房”可以执行的例外条件。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款规定:“金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需...

【鲁法案例】被执行人的唯一住房能否强制执行?

可以看出,“唯一住房”不是挡箭牌,“唯一住房”是否能够执行,应结合具体案情,综合评定其“唯一住房”是否就是其“生活所必需的居住房屋”,并结合法律规定,在确保执行申请人一方的合法权利得以实现的同时,保障被执行人的基本生活需求。法条链接《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行...

被执行人的唯一住房就不能被强制执行吗?

强制执行唯一住房以不侵犯基本居住权为底线,基本居住权属于基本人权,但基本居住权的核心在于住有所居,而非居有其屋。若被执行人及其扶养家属的基本居住权已有其他保障,或者保障基本居住权的成本低于唯一住房大致的拍卖、变卖所得款时,理应准许继续执行唯一住房。在案件执行过程中,被执行人往往以拍卖标的是“唯一住房...

以居住权对抗执行?依法拍卖!

因此,房屋上设立居住权并不影响在执行程序中处置该财产,人民法院在特定情形下有权强制涤除涉案房屋上的居住权。图片源自网络最高人民法院在《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定(2020修正)》第四条明确,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

超详:被执行人“唯一住房”的认定+法律规定+16个案例

第三,这里的房屋还必须是“居住”房屋,一般来说商用房屋是不受此限制的(www.e993.com)2024年11月8日。根据上述《查扣冻规定》,在多年以来的司法实践中,很多法院在执行“唯一住房”时,都依据《查扣冻规定》第六条的规定未予执行,例如在梁兆航与罗会元等民间借贷纠纷案中,广州中院认为:在本案执行过程中,天河区人民法院依法查封了两被执行人...

法官说法丨轮候查封法院能否强制执行被执行人的唯一住房?

其次，三种情形下被执行人唯一住房可以被强制执行。人民法院对被执行人只有一套房产的执行难问题曾引发广泛关注，为既保障被执行人的居住权，又保证执行顺利进行，2015年最高院出台规定，明确在三种情形下，对被执行人只有一套房时可以采取强制执行措施：一是对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住...

...第十一期 王蒙:执行过程中,被执行人的“唯一住房”能否执行?

被执行人唯一住房,除了在符合本条司法解释规定条件下可以强制执行以外,在其他能够保障其维持生活必需的居住条件的情况下,也可以采取相应的方式予以执行。理解本条司法解释的基本思路1.法院保障的是被执行人的居住权,而非房屋所有权;2.此居住权是被执行人及所扶养家属生活所必需;3.居住权保障是应急的,有...

这三种情况,“唯一住房”也能执行!

法院不处置“唯一住房”,虽然保障了被执行人及其所抚养家属的居住权,但是这是以牺牲债权人的利益为代价的。人民法院在执行中要保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权,但居住权并非指被执行人必须有自己的房产,而是有房屋居住。鉴于此最高人民法院出台了《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的...

“唯一住房”能不能被执行?这3种情况下可强制执行

“唯一”一套房无法执行的问题在现实中大量出现,成为困扰司法实践的一个大难题。法院不处置“唯一住房”,虽然保障了被执行人及其所抚养家属的居住权,但是这是以牺牲债权人的利益为代价的。人民法院在执行中要保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权,但居住权并非指被执行人必须有自己的房产,而是有房屋居住。