村宅基地原产权人去世 亲属起诉买卖无效案例,北京房产律师解析

出卖人M村委会作为村集体的管理组织,明知且应当知道林某阳、孙某兰夫妻的女儿林某慧对涉案房屋是有继承权的,对涉案房屋是有共有权利的,其在未经过共同共有人同意的情况下,擅自处分共有物的行为侵犯了共同共有人林某慧的权利,应赔偿共同共有人林某慧的损失。而参照北京市第三中级人民法院判决书,秦某立购买...

三明列东又有房子要拆迁!住这里的人要发了!

本方案所适用的被征收人为东新小学扩建项目一期(徐碧二村57、58、59幢)征收红线范围内的房屋产权人或国有住宅公房承租人(被征收人名单详见公告)。三、征收补偿安置方式徐碧二村57、58、59幢房屋征收采取货币补偿、房票安置和异地安置三种方式,有购买国有住宅公房产权资格的承租人可以自由选择其中一种安置方式,剩余...

国家将实施新的政策,对农村住房进行按户补贴,最高可达18万元?

根据国家下发的《关于提前下达2024年中央财政农村危房改造补助资金预算的通知》，我们可以看到，国家用于2024年低保户、五保户、建档立卡贫困户等困难群体的危房改造补贴预算为72.8亿元。其中，危房修缮的补贴最低为每户补助0.8~1.2万；最高为分散供养五保户的新建住房中央补贴标准为每户补助4~5万！（此标准仅供参考，...

老人膝下无子女身后留无主房产 70%产权判归国有

近日,因无继承和受遗赠人,深圳罗湖一无主房产70%产权被法院判定收归国有,此举引发有关法理情的争论。多名法律界人士直言,这一判定在法律上虽无漏洞但欠缺情理,建议修法拓宽继承人范围,并明确尽了赡养义务的亲属是否享有继承人资格,“好的判决可以形成良好的导向,不让做好事者寒心”。侄女为老人养老送终,70%...

苏州农村宅基地自建房是什么产权?到期怎么办

1、苏州农民自建房能不能办产权证,主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的,这个在土地使用证上可以体现出来。如果土地性质是国有的,则可以自由转让,也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的,则不能上市交易,只能在集体内部转让。2、苏州农村自建房可以进行买卖,但宅基地的集体土地使用权必须要依...

四种房子或要保不住了?要被国家收回,看看你手里有没有这些房子

第三类房子是违规买卖的小产权房(www.e993.com)2024年11月3日。小产权房就是土地性质是农村宅基地,但是实际房屋拥有者是城市居民的房子,虽然小产权房已经成为我国楼市一个事实上的组成部分,但是小产权房不可能通过土地确权来变成合法住房。根据我国土地管理法的规定,农村宅基地只能在本村居民之间转让,所以城市居民不管拥有什么样的买卖协议都不能获...

江苏租房低保户和五保户 每月可免费用电15度

1.政府拆迁安置房、公租房等无房屋产权,是否可以办理家庭户籍人口用电基数业务对于政府拆迁安置房、公租房、企事业单位分配房、部队房屋、历史遗留的无产权房屋等,无房产证明但已由供电公司独立装表的,需政府部门等有权单位出具证明材料,提供与用电地址一致的户籍证明。

安小居为您梳理房屋漏雨那些事儿(3):过了质量保修期,房屋维修由谁...

答:1.由房屋所有权人承担维修责任。2.城镇“困难户、五保户”的住宅维修,由民政确认,维修费用由属地政府协调解决。安小居特别提醒:1、因周边施工造成城镇住宅地基下沉、墙体开裂变形等损伤的,应由房屋产权人或利害关系人委托鉴定,根据鉴定报告的结论,由造成损伤的责任单位承担鉴定费用和维修责任。

深度!屋面漏雨、下水管堵塞、窗户漏水...遇到这些问题怎么解决?

如果您家房屋已经出了保修期,就需要根据产权性质和管理方式的不同来确定该由谁维修。类型一:如果您家小区有物业管理,应立刻打电话给物业报修。按《物业服务合同》中规定的维修项目,由物业服务人承担。如果是《物业服务合同》之外的维修事项,涉及共有部位和共用设施设备的维修、更新和改造项目,符合使用专项维修资金...

浙江松阳拯救老屋试点一年半:幢幢老屋把乡愁留住

“政府不但掏钱帮修老房子,修好之后让继续住,而且咱自家出钱少,天上还能掉这馅饼?一开始乡亲们都不敢相信。”横樟村村民包加理是村里第一个签下“拯救老屋行动”项目资助合同的,那时其他村民都在犹豫观望。虽然已经记不清这幢老屋的年份,但他知道这是老祖宗传下来的,“再不修,就晚了”,尽管700多平方米的老屋...