北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...
一、基准地价系数修正法评估应用(一)用途修正1.农产品批发市场用途修正。采用基准地价系数修正法评估农产品批发市场国有建设用地使用权出让价格,按照商服用地二级分类批发市场用地进行用途修正,用途修正系数为0.43。其中,经市政府批准的一级农产品批发市场用地,在以上用途修正基础上进行特殊修正,修正系数为0.9。农...
(上接D22版)湖北三峡旅游集团股份有限公司关于 深圳证券交易所...
基准地价系数修正法是利用基准地价和宗地地价修正系数成果,按照替代原则,就待估宗地的区域条件和个别条件与其所处区域的平均条件比较,并对照宗地因素修正系数表所对应的修正系数对基准地价进行修正,进而求得待估宗地在评估基准日价格的方法。关键参数为某用途、某级别(均质区域)的基准地价、宗地地价修正系数。1)某...
证券代码:600955 证券简称:维远股份 公告编号:2024-017
因未收集到完整的基准地价修正体系,不适用基准地价修正法评估。A、市场法采用市场法求取土地使用权价格的公式如下:土地评估值=比较实例宗地价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数即V=VB×A×B×D×E式中:V:待估宗地价格;VB:比较实例价格;A:待估宗地情况指数/...
利华益维远化学股份有限公司关于出售资产暨关联交易的补充公告
因未收集到完整的基准地价修正体系,不适用基准地价修正法评估。A、市场法采用市场法求取土地使用权价格的公式如下:土地评估值=比较实例宗地价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数即V=VB×A×B×D×E式中:V:待估宗地价格;VB:比较实例价格;A:待估宗地情况指数/...
四川林地估价的主要方法
05公示地价修正法基于替代原则,依据已公布的林地基准地价或标定地价成果,在充分对比分析待估林地与林地基准地价或标定地价在内涵、影响因素等方面差异的基础上,经综合修正调整,估算待估林地价格。利用林地基准地价或标定地价成果评估林地价格,适用于已有基准地价或标定地价成果区域的林地价格评估。
江苏连云港港口股份有限公司
本次交易全部采用现金收购,主要考虑如下因素:确保控股股东同业竞争承诺按期履约,保护上市公司利益;有利于维持上市公司合理股权结构;上市公司具备良好的现金支付能力,现金收购不会稀释股东权益,更有利于保障中小股东利益(www.e993.com)2024年10月19日。二、补充披露截至目前针对资金缺口的具体筹资安排,并结合交易后公司资金使用计划安排、具体到期债务情况...
...需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价...
不定项选择题采用基准地价系数修正法评估宗地价格时,需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格,在比较修正的因素中不包括对()的修正。A建筑成新状况B土地开发程度C土地使用权年期D容积率正确答案:A答案解析:本题考查的
...已知其所在地同级别基准地价为1600元/平方米,因素修正系数之和...
不定项选择题运用基准地价系数修正法评估某宗土地价格,已知其所在地同级别基准地价为1600元/平方米,因素修正系数之和为12.5%,容积率修正幅度为5%,土地开发程度修正值为-30元/平方米,则价格修正结果为()元/平方米。A1850B1854C1860D1774正确答案:C答
基准地价系数修正法是对一般比较法变形后的一种估价方法。
基准地价系数修正法是对一般比较法变形后的一种估价方法。,基准地价系数修正法是对一般比较法变形后的一种估价方法。查看答案解析正确答案正确答案解析自考365网小编精心为广大自考学员整理的相关历年试题及答案解析,想了解相关自考试题请持续关注自考365网校。让
在一土地估价技术报告中,估价师在运用基准地价系数修正法评估时
在一土地估价技术报告中,估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3.0%~4.0%,并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定,下列做法中不恰当的是()。A.两种估价方法所采用的因素条件应一致,但修正幅度可以不一致B.根据比较实例宗地的具体特点,确定市场...