共有产权房的利弊及申请条件详解

居住满5年后,用户可以根据市场价格回收政府手中的产权,或者按照市场价格转让手中的份额。二、共有产权房的弊端共有产权房的选择余地较少。由于共有产权房是政府保障性住房,用户是通过摇号来确定自己购买的房屋。另外,共有产权房的申请条件相对较严格。由于是政府补贴的房子,不是所有人都能申请。目前,共有产权房...

共有产权房未雨绸缪防止投资客钻空子

共有产权房意见稿不但明文规定,未来提供的户型大多数都是60平方米以上的多居室;而且还提出将紧靠地铁线、公交线;1户至少1车位;图书馆、健身馆、咖啡馆作为标准配备;实现小区无线网络(WiFi)全覆盖;安装人脸识别系统等,这一系列的要求在普通商品房小区里都是少有的高端配置,这次全部被共有产权房所提及,也代表着共...

专家建议,房产税从小产权房开始征收,一年能收2万亿的税

①小产权房周边配套不足小产权房所在的小区往往位于城市的边缘地带或旧城改造区,基础设施相对薄弱。这些小区常常缺少公共交通配套,交通不便利。小区周边的商业设施和社会服务设施,包括医疗、教育、商业配图、娱乐场所等等配套也相对匮乏,生活便利性较低,也会影响房屋的居住体验和价值。②小产权房赶不上大产权房价值即...

10年后,楼市的问题或许不再是房价,而是另外3个“新难题”

但是,随着时间推移,高层电梯房的弊端也开始显露:一是维修比较困难,且费用昂贵。时间久了,高层将会面临设备、管道老化等诸多问题,一旦缴纳的维修基金用完,最后还得自己掏腰包花钱维修,很多机电设备的价格并不便宜。二是拆迁难度较高。试想,一栋高层住宅的占地面积大约在三四百平米,但是在三四百平米的土地上,却住着...

北京未来5年将建100万套保障房 公租房成主角

中原地产解读说,从昨天市住建委的表态来看,无产权的保障房建设将逐渐成为政府解决中低收入人群的主要房源供应,相比之前的经济适用房及限价房,公共租赁住房在解决中低收入居民的居住问题上实际作用更大更直接,也避免了很多之前保障房供应中的弊端。商品房价格恐被推高...

买共有产权房合适吗?共有产权房的利与弊是什么?

尽管共有产权房有上述优势,但其弊端也不容忽视:因此,是否购买共有产权房,需要根据个人的经济状况、住房需求以及对未来房产市场的预期进行综合判断(www.e993.com)2024年11月26日。对于经济条件有限但又急需解决住房问题的家庭来说,共有产权房无疑是一个不错的选择。然而,对于那些期望通过房产投资获得较大回报的购房者,共有产权房可能不是最佳选择...

限竞房有哪些弊端?

限竞房,作为一种特殊的房地产产品,其设计初衷是为了控制房价上涨,保障居民住房需求。然而,在实际操作过程中,限竞房也暴露出一些不容忽视的弊端。本文将详细探讨这些弊端,帮助购房者更全面地了解限竞房。一、价格限制导致开发商利润受限限竞房的最大特点是价格被政府严格限制,这直接影响了开发商的利润空间。为了降...

3种房子大家最好不要买,入手即贬值

总之,购买小产权房后产生纠纷,购房者很难维护自己的权益。03.老破大房子“老破大”指的是那些面积很大,从外面看上去很气派,但内部却装修得很粗糙的房子。这种房子建造时间比较早,装修陈旧,相关配套设施也比较落后,所以这些年,房子调整周期开始,这类房子也是价格下跌最快的一批。这种住宅,最尴尬的地方是:“穷人...

中共中央:改革房地产开发融资方式和商品房预售制度 完善房地产...

《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》提到,加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普...

中共中央:加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式

以习近平同志为核心的党中央团结带领全党全军全国各族人民,以伟大的历史主动、巨大的政治勇气、强烈的责任担当,冲破思想观念束缚,突破利益固化藩篱,敢于突进深水区,敢于啃硬骨头,敢于涉险滩,坚决破除各方面体制机制弊端,实现改革由局部探索、破冰突围到系统集成、全面深化的转变,各领域基础性制度框架基本建立,许多领域实现历...