关于规范房地产经纪服务进一步加强行业管理工作的通知
(一)房地产经纪机构提供的经纪服务由基本服务和延伸服务组成。基本服务是房地产经纪机构为促成房屋交易提供的一揽子必要服务,包括提供房源客源信息、带客户看房、签订房屋交易合同、房源核验、协助办理不动产登记等。延伸服务是房地产经纪机构接受交易当事人委托提供的代办贷款(公积金相关手续)、代办不动产登记等额外服务。
全国人民法院:关于涉房屋买卖与租赁纠纷的45条裁判要旨
附着于房屋之上的第三人承租权,将对房屋买受人的所有权构成限制,在买受人未知情且同意的情况下,出卖人将附有第三人承租权的房屋交付买受人,违背了前述法定义务,应当承担相应的权利瑕疵担保责任。对于权利瑕疵的判断,应采用“可能性”标准而非现实性标准,即不要求第三人针对标的物实际行使了权利,或第三人行使权...
落实监管要求加强从业主体管理 北京拟规范房产经纪机构备案
此外,张波分析称,本次《征求意见稿》要求提高租赁机构的信息透明度,通过信息公示的方法来实现,企业在经营场所、网络服务端的醒目位置公示备案证明、服务内容和标准、收费事项和标准等信息。通过信息的透明度不断提高,对于承租人来说可提供更大程度保障,同时也有利于完善市场监测机制,促进住房租赁市场健康发展。中国房...
房地产考证!2023年房地产经纪人操作实务考试题库
4.房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况,这反映了存量房销售具有()的特点。A.差异大B.侧重服务C.产权纠纷多D.价格浮动空间大5.针对出租客户对安全性的要求,房地产经纪人应仔细核实()。A.租金标准B.租赁期限C.租金支付方式D.承租客户身份6.房地产转让服务手续的第一...
东莞市住房和城乡建设局关于印发《东莞市公共租赁住房管理办法...
新建的公共租赁住房交付使用前,建设单位应当按照环保、节能、经济适用的原则完成室内装饰装修。以其他方式筹集的公共租赁住房在出租前,应当参照新建公共租赁住房室内装修标准作相应修缮。政府投资建设的公共租赁住房项目应按现行城市规划设计相关要求配建一定比例的商业服务设施。
找中介买房,价格竟越谈越高?奉贤城管执法揭开“猫腻”,从严查处!
(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;《房地产经纪管理办法》第三十七条:违反本办法第二十五条第(三)项、第(四)项、第(五)项、第(六)项、第(七)项、第(八)项、第(九)项、第(十)项的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产...
直接从出租人那里承租住房和通过房地产经纪机构承租住房,哪种方式...
通过房地产经纪机构承租住房则提供了专业的服务和额外的保障。房地产经纪机构通常对市场有深入的了解,能够提供更多的房源选择,并帮助租户快速找到符合需求的住房。此外,经纪机构会处理大部分租赁文件和协商工作,减轻租户的法律和行政负担。经纪机构还可能提供额外的服务,如协助解决租赁期间的维修问题。然而,使用经纪机构的服...
...北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同...
为进一步规范我市住房租赁市场,合理引导住房租赁行为,维护租赁当事人合法权益,减少交易纠纷,加强合同示范文本管理,市住房城乡建设委、市市场监管局制定了《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本,现就有关事项通知如下:...
对房地产经纪机构和房地产经纪人员承购、承租自己提供经纪服务的...
《房地产经纪管理办法》(住建部、国家发改委、人社部令第8号)第二十五条房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋。第三十七条违反本办法第二十五条第(三)项、第(四)项、第(五)项、第(六)项、第(七)项、第(八)项、第(九)项、第(十)项的,由县级以上地方人...
《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市...
为落实《北京市住房租赁条例》相关规定,结合《民法典》《北京市住房租赁条例》等法律文件规定,以及2019年印发的《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本实施情况,市住房城乡建设委会同市市场监管局修订了《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市...