住房公积金贷款

购房家庭名下无住房贷款记录(包括商贷、公积金贷)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。“房”为借款申请人在京名下住房。“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录,包括商业性住房贷款记录...

房贷LPR转换是什么意思?如何影响房贷利率?

按此计算,首套房利率约为4.41%,略低于5年期以上LPR的4.85%;二套房利率约为5.39%,也略低于5年期以上LPR的5.45%。然而,在房贷利率普遍上调的情况下,根据目前的房贷数据,大部分银行执行的是首套房贷基准利率上浮10%~20%,二套房贷上浮20%~30%。以5年以上贷款为例,按首套房贷上浮10%计算,利率为5.39%;按二套...

热点解读:应该如何分析和看待最新央行释放的住房信贷政策调整?

说白了，在这次改动之前，央行有个规定，就是买第一套房的贷款利率得在4.6%以上，买第二套房的贷款利率得在5.2%以上。现在啊，头套房的贷款利率调整到最少4.4%了，二套房呢，还是老样子，不能低于5.2%。政策主要是帮那些买“普通自住房”并且是“首套”的人。就这么简单，专门针对这类购房群体。啥样的...

安徽全面取消首套房、二套房贷款利率下限

近日,安徽省16市已全面取消首套房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。同时,降低商业性个人住房贷款最低首付比例,即首套房最低首付比例为不低于15%,二套住房最低首付比例为不低于25%。据悉,商业银行可结合经营状况、客户风险状况、全省首付比例下限等因素,自主确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。此次房贷...

房贷利率下限取消的含义是什么?能降低到多少?其意义何在?

关于“取消个人首套和二套房贷利率下限”，可能有些人还不太明白这具体是什么意思。所谓取消房贷利率下限，即是指中央银行将不再为首套或二套房的商业性个人住房贷款设置强制利率下限，而是放权给各地，让各省市根据实际情况自主决定其商业房贷的最低利率水平，但需确保其合理性。这表明，各省市在调整商业贷款利率时，...

取消房贷利率下限是什么意思?可以达到多少?有何意义

这对于刚需购房者来说,意义是比较大的,完全就是个好消息(www.e993.com)2024年11月11日。现在房价降了不少,利率再往下降,买房能省不少钱,这是国家刺激楼市的又一重大举措。总之,取消房贷利率下限对于刚需购房者来说是个好消息,同时也期待调整存量房贷利率,这样可以让老百姓享受到真正的实惠。#取消首套房和二套房商贷利率下限#...

超详细!德阳公积金新政解读问答|购房|德阳市|贷款额度|公积金贷款...

5、A有两次商业贷款记录和一次公积金贷款记录,三次贷款均已结清,还可不可以申请公积金贷款?如果可以,是按首套房还是二套房政策执行?可以。还可以申请一次公积金贷款,按首套房政策执行。商业贷款记录不纳入套数认定范围。6、A婚前有一次已结清公积金贷款记录,B婚前也有一次已结清公积金贷款记录,现A和B婚后共同买房,还...

芜湖取消首套、二套房贷利率下限!

金融机构可结合本机构经营状况、客户风险等因素,合理确定每笔贷款的具体利率水平。此外,降低个人住房贷款最低首付比例,首套首付比例不低于15%、二套不低于25%。“取消房贷利率下限、降低首付比例是房地产政策持续优化的表现,是利好购房刚需和改善性群体进一步降低购房成本的有力举措。”芜湖辖内某银行相关负责人表示,“...

存量房贷利率10月25日调整 财经老王给您具体讲讲

因为银行明确,只要你的房贷是浮动利率房贷,也就是以LPR加减点定价的,而且利率高于LPR-30基点,不论是首套房还是二套房,都会下调。但是固定利率房贷需要转换为浮动利率房贷以后,才能调整。另外,北京、上海和深圳三个城市,由于有政策利率下限,所以最低只能调整到当地的政策利率下限水平。

宿州取消首套房二套房房贷利率政策下限

本报讯日前,记者从人民银行宿州市分行获悉,我市取消首套、二套商业性个人住房贷款利率政策下限。金融机构可结合本机构经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体利率水平。此外,降低个人住房贷款最低首付款比例,首套首付比例不低于15%,二套首付比例不低于25%。