个人出租房屋相关税费政策,一文了解→

以房产租金收入为个人所得税的计税依据,按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。房产税以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。城镇土地使用税根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定,以个人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。印花税依照租赁合同按租金收...

偶然所得个人所得税(20240819)

在确定个人所得税的计税依据时,个人所得税的应税收入不含增值税;免征增值税的,不扣减增值税税额。(财税〔2016〕43号)(四)纳税申报纳税人取得偶然所得,按月或者按次计算个人所得税。1.有扣缴义务人的,由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。2.扣缴义务人未扣缴税款的,应当在取得所得的次年6月30日前,...

房地产个人所得税的计算依据是什么?

1.计税依据的基本概念房地产个人所得税的计税依据主要是指在房地产交易过程中,卖方因出售房产而获得的收益。这通常被称为“资本利得”。资本利得是指卖方出售房产的价格减去购买房产时的成本(包括购买价格、相关税费、装修费用等)后的净收益。2.具体计算方法计算房地产个人所得税的具体步骤如下:a.确定出...

个人买卖房屋要交这些税!

个人所得税:应纳税额=计税价格×1%应纳税额=(计税价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%提供原值凭证:未提供原值凭证:土地增值税:个人销售住房暂免征收土地增值税印花税:个人销售或购买住房暂免征收印花税情况三:住房购买满5年(含5年)增值税及附加:免征增值...

企业并购中股权转让工作全流程计划

答:《国家税务总局关于股权转让所得个人所得税计税依据核定问题的公告》明确以下是股权转让价格低于成本的合理理由:(一)所投资企业连续三年以上(含三年)亏损;(二)因国家政策调整的原因而低价转让股权;(三)将股权转让给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养...

广东省地方税务局关于进一步加强个人出租房屋税收征管的通知 广东...

个人出租住宅房屋月租金收入2000元以上(含2000元),综合征收率为10%,其中:营业税3%、城市维护建设税0.21%.教育费附加0.09%、房产税4%、个人所得税2.7%(www.e993.com)2024年11月15日。外籍个人(包括港、澳、台同胞和华侨,下同)出租住宅房屋租金收入不征收城市维护建设税和教育费附加。外籍个人新建的房屋免征城市房地产税3年。对外籍个人出租住...

12366咨询热点问题解答(2023年10月)-铜陵市人民政府信息公开网

解答:总承包企业和分承包企业通过劳务派遣公司聘用劳务人员跨省异地工作期间的工资、薪金所得个人所得税,由劳务派遣公司依法代扣代缴并向工程作业所在地税务机关申报缴纳。文件依据:《国家税务总局关于建筑安装业跨省异地工程作业人员个人所得税征收管理问题的公告》(国家税务总局公告2015年第52号)十一、纳税人享受赡养老...

12366每周热点|收藏!亲属之间无偿转让股权,需要交个人所得税吗?

除以上情形外的亲属之间股权转让,若申报的转让收入明显偏低且无正当理由的,税务机关可以核定其转让收入并计征个人所得税。提问对个人转让股权价格明显偏低且无正当理由的,计税依据如何确定?深税君主管税务机关应依次按照下列方法核定股权转让收入:(一)净资产核定法股权转让收入按照每股净资产或股权对应的净资产...

12366每周热点 | 收藏!股权转让所得,个人所得税如何缴纳?

深税君根据《国家税务总局关于发布〈股权转让所得个人所得税管理办法(试行)〉的公告》(国家税务总局公告2014年第67号)规定,第十九条个人股权转让所得个人所得税以被投资企业所在地税务机关为主管税务机关。第二十条具有下列情形之一的,扣缴义务人、纳税人应当依法在次月15日内向主管税务机关申报纳税:...

年终奖和“十三薪”是一回事吗?如何纳税?

单独计税:即将一次性取得的年终奖收入除以12个月所得的数额,并依据按月换算后的综合所得税率表来计算个人所得税。计算公式为:应纳税额=全年一次性奖金收入×适用税率-速算扣除数。并入综合所得计税:根据我国个税改革后的规定,员工工资、薪金所得均采用累计预扣法计算个人所得税,即将全年综合所得作为计税...