家事法有约 | 什么是居住权?
设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。如前所述,张庆、刘芳、张丽、张雷并未就其所主张的居住权进行登记,居住权并未依法设立。其基于与张山之间的家庭成员关系或张山所负有的赡养、抚养义务而在101室房屋内居住的权利并非《民法典》所规定的居住权,故张庆、刘芳、张丽、张雷主张确认其...
设立了居住权的房产,能否被执行?
居住权可以通过合同方式设立,也可以通过遗嘱方式设立。无论是通过合同还是遗嘱方式设立居住权,都应当向登记机构申请居住权登记,这既是对居住权人自身权利的有效保护,也可以避免设有居住权的房屋在后续买卖过程中可能出现的一些法律风险。当事人订立合同设立居住权,但未向不动产登记机构申请居住权登记的,居住权不发生物权...
买房需注意!居住权也能单独登记
而《民法典》第三百六十八条也提到,设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。
不动产居住权登记证明落地烟台
1.近亲属间合同约定无偿设立的;2.遗嘱设立的;3.人民法院、仲裁机构的生效法律文书设立的。06哪些人可以作为居住权首次登记的申请主体?1.近亲属通过合同约定无偿设立居住权的,由设立居住权合同的当事人双方申请,其中一方应是不动产登记簿记载的全部所有权人;...
老人办理居住权登记在多区遭拒!委员建议:消除身份关系限制,助力...
但是开放期间,登记部门发现存在“假居住权登记,真担保”的情况,这种情况多出现以合同方式设立居住权上。所以登记部门为了防范老人被骗等风险,在实际操作上限制了非直系亲属间的居住权登记,只为直系亲属之间登记居住权。建议尽快发文消除身份关系限制,开放登记记者:对此,您有什么具体建议?卢薇薇:虽然职能部门的初衷是...
宅基地上的房屋能为他人设立居住权吗?
1、以合同设立居住权的,由居住权人和不动产所有权人共同申请;2、以遗嘱设立居住权的,由居住权人单方申请;3、以人民法院、仲裁机构的生效法律文书设立居住权的,由居住权人单方申请(www.e993.com)2024年10月9日。在这些规范当中,我们特别注意到,2021年11月9日,衢州市自规局印发的《衢州市居住权登记操作规范(试行)的通知》对宅基地上的...
离婚不离家,居住权如何行使?
。”第三百六十八条:“居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。”张女士与汪先生达成的离婚协议约定张女士与女儿小汪享有案涉房屋的永久居住权,汪先生作为房屋的登记所有权人,对该房屋设立了居住权,应当按照协议约定协助张女士办理居住权登记。
一家三代“争”房产,所有权&居住权,法院这样判
根据《民法典》第368条之规定,设立居住权应当向登记机构申请登记,居住权自登记时设立。但是,登记生效所强调的是对抗第三人的效力,与当事人本身享有物权是两个概念,以未登记的形式要件否定老魏享有居住权,与居住权制度设立时扶弱、施惠的功能不符,考虑到法律对于老年人合法权益的保护,法院认定老魏对拆迁房享有终身居...
遗嘱设居住权,让再婚老伴有保障
北京一中院最终判决刘大爷的女儿办理不动产登记后限期配合王大妈办理居住权登记。房屋居住权是什么?再婚老人通过遗嘱能获得房屋居住权吗?新闻名词居住权:根据《民法典》规定,居住权是一种用益物权,房屋所有权人通过合同或遗嘱的方式设立居住权,居住权人即有权对他人的房屋享有占有、使用的权利。《民法典》新规以合...