居住权人的亲属有权在设立居住权的房屋内居住么?
可以简单的理解,居住权为居住权人带来的是一个稳定的住所,且除当事人特殊约定,居住权的设立应当是无偿的。《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向...
德惠法院普法《民法典》之居住权
《民法典》第三百六十八条规定:居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。《民法典》第三百六十九条规定:居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。《民法典》第三百七十条规定:居住权期限届满或者居住权...
试图以居住权对抗执行?法院强制涤除后依法拍卖
被执行人的责任财产应当是其拥有处分权的财产,故虽然居住权人有对房屋的占有和使用权,但是被执行人依然拥有该房屋的所有权,该房屋仍然属于责任财产之列。居住权作为附着于房屋所有权上的用益物权,人民法院有权对该项权利进行审查,并认定涉案房屋是否承受或涤除居住权。因此,房屋上设立居住权并不影响在执行程序中处...
【以案释法】试图以居住权对抗执行?法院强制涤除后依法拍卖!
被执行人的责任财产应当是其拥有处分权的财产,故虽然居住权人有对房屋的占有和使用权,但是被执行人依然拥有该房屋的所有权,该房屋仍然属于责任财产之列。居住权作为附着于房屋所有权上的用益物权,人民法院有权对该项权利进行审查,并认定涉案房屋是否承受或涤除居住权。因此,房屋上设立居住权并不影响在执行程序中处...
“居住权”可单独登记 买房要查询房屋产权完整性
解读:居住权也有“居住权证”并且可查询“这个案例的关键是吴某与林某针对居住权只签订了协议,却没有进行居住权登记,因此无法得到法律的支持。”广东正大联合律师事务所律师何凯分析,居住权作为一种特殊的用益物权,采用登记生效的设立原则。值得一提的是,除了产权证之外,房屋的居住权目前已有专门的权属证明。
居住权首笔:岳阳县开启居住权登记新业务
岳阳县不动产登记中心副主任许卫红介绍:居住权是不动产登记的新举措,一套房可以设立多个居住权,其设立后所有权不能侵犯使用权(www.e993.com)2024年10月10日。实践中对离婚析产与父母将房屋赠与子女后,可以保障离婚一方或父母的房屋居住权利。据了解,居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立...
买房需注意!居住权也能单独登记
看房时,购房者应特别留心卖房者和居住者不一致的情况,可以要求产权人出示相关证明,也可以与居住者直接沟通确认。根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不产生效力,法律另有规定的除外。而《民法典》第三百六十八条也提到,设立居住权的,应当向登记机构...
民法典宣传月 |《民法典》连载之“一问一答”(物权编)
登记是居住权设立的必经程序。现实中,为了切实保障居住权人生活居住的需要,应当及时办理居住权登记。同时,如果他人恶意通过哄骗、胁迫等方式获得居住权,房屋的实际权利人也可以通过主张该居住权没有经过登记而不具有法律效力,来维护自己的权利。关联法条:《民法典》第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定...
不动产居住权登记证明落地烟台
居住权首次登记?1.近亲属间合同约定无偿设立的;2.遗嘱设立的;3.人民法院、仲裁机构的生效法律文书设立的。06哪些人可以作为居住权首次登记的申请主体?1.近亲属通过合同约定无偿设立居住权的,由设立居住权合同的当事人双方申请,其中一方应是不动产登记簿记载的全部所有权人;...
关于征求《娄底市居住权登记操作规定(试行)》意见的函
1.按照合同的约定设立居住权,提交居住权合同或者有居住权约定条款的其他协议,如生效的离婚协议;2.按照遗嘱设立居住权的,提交生效的遗嘱和立遗嘱人的死亡证明,已经因继承、受遗赠办理转移登记的,无需提交立遗嘱人的死亡证明。3.按照人民法院或仲裁机构生效法律文书设立居住权的,提交生效法律文书。