沈阳不动产登记新举措 推行新建商品房网签备案和预告登记“一键...

买卖双方在签订购房合同的同时填写预告登记申请(约定)书,在签订购房合同后,通过两部门信息化互联,不动产登记平台自动核准登簿,实现网签备案和预购商品房预告登记自动办理,为购房人节省时间和人力成本,大幅提升办事效率。

最高人民法院:预购商品房抵押的预告登记不产生抵押效力

预购商品房抵押预告登记,主要是促使以设立房屋抵押权为内容的请求权得以实现,并非直接导致抵押权的设立。《担保法解释》第四十七条、物权法第一百八十七条中关于抵押物登记,均指本登记,非预告登记,故在预售商品房上抵押预崔建远:《物权:规范与学说——以中国物权法的解释论为中心》(上册),清华大学出版社2011年版,...

如何办理预购商品房预告登记和抵押权预告登记?

您好,预购商品房预告登记通常需提供申请人身份证明、已备案的商品房预售合同、和申请人关于预告登记的约定;以预购商品房等不动产设立抵押权的,提交不动产登记证明、不动产抵押合同和主债权合同,由预售人、预购人和抵押权人共同申请。扫一扫在手机打开当前页上一篇:常州购房类住房公积金使用记录包含哪些?下一篇...

不动产预告登记解读

在贷款购买的期房交易中,由于房屋尚未建成,银行无法办理正式的抵押登记,为保障当事人的利益,可以申请预购商品房抵押权预告登记。预购商品房抵押权预告登记所需要的材料:不动产登记申请书、申请人身份证明、当事人关于预告登记的约定;不动产登记证明以及不动产抵押合同、主债权合同。四、不动产预告登记的适用情形1....

潍坊综合保税区:推行预购商品房抵押权登记“自动转”新模式

潍坊综合保税区不动产登记中心将预购商品房抵押权预告登记、商品房抵押权首次登记的“分次申请、分别登记”，简化为预告登记时“一次申请、自动办理”，解决了老百姓办理此类抵押登记业务银行企业两头跑耗时长、相似材料重复提交、环节多等待长等问题，实现了“预购商品房抵押和首次登记”两件事高效一次办好。自实行预购...

预购商品房预告登记业务可网上办理,登记服务再提速

预购商品房预告登记业务可网上办理,登记服务再提速日前,广州市天河区某开发企业通过登录广州市不动产登记网上申请系统,在线申请办理位于天河区中山大道西路某新建商品房的预购商品房预告登记及抵押权预告登记(www.e993.com)2024年11月26日。当天上午,天河区不动产登记中心(以下简称“天河登记中心”)工作人员高效地完成了案件接收以及预审核环节,当天下午...

预购商品房预告登记全程网办步入“快速通道”

预购商品房预告登记全程网办的推出，不仅极大地便利了购房者，更在关键时刻为购房者提供了有力的法律保障，为购房者筑起了一道坚实的权益保护屏障。此外，预告登记证明是办理预购商品房抵押权预告登记的必要条件。赵秀峰告诉记者：“原来的按揭贷款银行只是通过购房合同来进行，在个人取得不动产产权证后，如果其不配合...

更快更便捷!沈阳不动产登记最新举措来了!

三、推行新建商品房网签备案和预告登记“一键办理”预告登记作为保障购房人实现权利的专门制度,法律基础明确、操作程序完整,对购房人的保障力度很大。为全面提升我市预购商品房预告登记办理率,进一步维护购房人合法权益,有效遏制“一房二卖”、再次抵押及开发企业原因导致法院查封等情况的发生,市自然资源局于近日推行新建...

购买预售商品房,请办理预告登记!

沈阳市自然资源局与市房产局拟于今年下半年实行新建商品房网签备案和预告登记“一键办理”,两局完善了商品房买卖合同范本,在商品房买卖合同附件中增加了预告登记申请(约定)书,买卖双方签订预告登记申请(约定)书的,将通过系统推送申请信息的方式实现网签备案和预购商品房预告登记“一键办理”,不需购房人线下办理任何手续...

武汉:鼓励全面开展商品房预告登记,从源头防范“一房二卖”“先卖...

文件提出，鼓励全面开展预告登记。全面开展预购商品房预告登记，加快推广存量房预告登记。房屋现（预）售监管与预告登记深度衔接，房屋买卖合同纳入不动产单元号及预告登记约定书。鼓励买卖双方、抵押双方积极申办预告登记，从源头上防范商品房“一房二卖”“先卖后抵”等风险。推进二手房“带押过户”提质增效。继续推进...