一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

这就是预告登记的作用，根据相关规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。也就是说，只要进行了预告登记，别人就无权擅自处分购房者已经交了首付却还在等待过户的房子了。预告登记：物权保障的新利器佟盛林表示，预告登记是物权保障的利器，也是本次改革的核心内容。虽然沈阳早在...

办理不动产预告登记有什么作用?

一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，...

乌兰察布市不动产登记中心邀您来办理预告登记

申请办理预告登记就是一种有效手段,《民法典》第221条规定,当事人签订房屋买卖协议或者签订其它不动产物权协议,为保障将来实现物权,按照约定可向不动产登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记具体有哪些法律效力?预告登记具有排他性效力。办理预告登记后,能...

荆门首件“存量房预告登记”业务办结 织密不动产交易“安全网”

见买卖双方都有顾虑,荆门市不动产登记中心建议双方直接通过预告登记的形式对该房屋产权进行“锁定”,预告登记期间未经预告权利人书面同意,相关不动产无法再次交易或再次抵押。待符合办理不动产转移登记的条件后,再通过转本登记,转为正式的不动产登记。买卖双方详细咨询了解后,当即认可该政策,全程仅22分钟就顺利办结了土地...

不动产预告登记解读

预告登记是一种不动产登记制度,主要目的是保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的请求权。二、办理不动产预告登记有哪些好处?预告登记后,如果不经过原买卖双方同意再卖给别人,是不符合规定的,不会发生物权效力。三、不动产预告登记有哪些常用类型?

预告登记什么意思

预告登记是指在不动产交易过程中,当事人为了保障其未来取得不动产权利的实现,向登记机构申请的一种登记(www.e993.com)2024年11月11日。这种登记并不直接转移不动产的所有权,而是对未来可能发生的不动产权利变动进行预先的公示。预告登记的主要作用体现在以下几个方面:1.防止一房多卖:通过预告登记,购房者的权益得到法律保护,防止开发商或卖方在...

方便律师查询!青岛不动产登记“一网通办”平台增设“律师查询...

(一)不动产公开查询(自然状况查询)输入不动产权证书记载的地址或不动产单元代码或不动产权证书号,可查询获取不动产的自然状况、是否为共有、是否存在预告登记、抵押登记、限制登记、异议登记、居住权登记等信息。(二)受权利人委托查询经不动产权利人授权后,可选择“被授权查询”功能查询获取不动产权利人授权范围...

推行存量房预告登记 筑牢交易“防火墙”

简单的说,就是在暂时无法办理不动产转移登记的情况下,买卖双方可以先行办理转移预告登记。预告登记期间未经预告权利人书面同意无法再次交易。在听取了不动产窗口工作人员对“存量房预告登记”政策的讲解后,林先生和梁先生当即提交相关材料申请办理“存量房预告登记”,窗口工作人员即时予以办结,才出现了开头的那一幕。

不动产登记“一问一答”

3.《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条“不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列内容进行查验:(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址...

事关不动产登记,8条新举措

三是提高涉企登记服务水平。鼓励设立企业办事专区或企业专窗,为企业办理不动产登记提供“绿色通道”。对改制重组涉及权属转移符合契税、印花税、土地增值税减征、免征或暂不征收政策的,不动产登记机构及时依法办理登记,支持各类经营主体改革发展。四是强化登记和税务、金融高效协同。完善综合窗口设置,优化人员配置,加快向...