商品房双预告登记全程网办全力推进
为深化长三角区域不动产登记一体化“跨省通办”改革,市规划和自然资源局全力推进商品房双预告登记全程网办服务,为房地产开发企业、购房群众及贷款银行三方提供了诸多便利。近日,王经理代表公司委托工商银行江北新区支行办理雨花台区某商品房项目的双预告登记(预购商品房预告登记和抵押预告登记)业务,该行经办人随即在南京...
巢湖全面实现新建商品房网签备案和预告登记同步办理
9月9日,记者从巢湖市房产部门了解到,为维护购房人合法权益,协同防范交易和登记风险,巢湖市房产服务中心联合巢湖市不动产登记(交易)中心对现有登记交易流程进行再升级,让老百姓在购买新建商品房网签备案的同时实现不动产预告登记业务的同步申请办理。以往,开发企业和购房业主在办理新建商品房网签备案和预告登记时,...
一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事
9月25日,沈阳市不动产登记中心发布《关于我市实行商品房买卖合同备案和预购商品房预告登记“一键办理”的通告》,沈阳市房产局、沈阳市自然资源局联合宣布改革举措——将“预购商品房预告登记约定书”升级为“预购商品房预告登记申请书”,实行商品房买卖合同备案和预购商品房预告登记“一键办理”。啥是“一键办理”?预告...
新建商品房网签即预告登记,购房更省心!
为优化营商环境,提升不动产登记便利度,九江市决定全面推行新建商品房“网签备案即预告登记”制度。该举措将使购房者在签订买卖合同的同时完成不动产预告登记,大大减少了跑腿的次数,提高了交易效率。为了让大家购房更加方便,九江市决定全面推行新建商品房的“网签备案即预告登记”制度。这意味着,从2024年9月10日起,开...
常州创新推行新购商品房“全链式”不动产登记服务
预告即预抵。全面推动新购商品房预告登记及新购商品房抵押预告登记合并申请,中心积极与银行展开协作,将商品房按揭贷款的贷前审批前置到签订购房合同之前,购房人在签订购房合同之后,与银行签订借款抵押合同,由银行工作人员通过融E办系统线上同步办理新购商品房抵押预告登记,实现“预告即预抵”。
孝感新建商品房全面推行“备案即预告、预告即抵押”不动产登记联办
9月18日,记者从市不动产登记中心获悉,为进一步提升不动产登记便利度,促进孝感营商环境优化,近期,市自然资源和城乡建设局、市住房和城市更新局、国家金融监管总局孝感监管分局联合印发了《孝感城区新建商品房网签备案和预告登记同步办理工作方案》,全面推行“备案即预告、预告即抵押”不动产登记联办模式(www.e993.com)2024年10月18日。
济南今起启用新版《商品房买卖合同》示范文本,增加不动产预告登记...
预告登记是一种不动产登记制度,主要目的是保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的请求权。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。在期房预售模式下,按照约定向不动产登记机构申请商品房预告登记,有利于防止“一房二卖”。新版《商品房买卖合同》示范文本明确,商品房出卖人、买受...
潍坊综合保税区:推行预购商品房抵押权登记“自动转”新模式
两件事高效一次办好。自实行预购商品房抵押权预告登记自动转现房抵押权首次登记以来,通过即时调整、完善内部管理模式及操作流程,规范房地产开发企业和银行金融机构网上业务办理,加强各方业务联动,为70户业主办理此类业务,获得了购房群众的一致好评。闪电新闻记者刘九省通讯员张帅张世杰潍坊报道...
合肥首次实现商品房“交房即发证”同步办
9月11日,记者从合肥市不动产登记中心获悉,合肥首个商品房网签备案和预告登记同步办理项目实现“交房即发证”,业主在交房的现场就领取到不动产权证书,不仅大幅提升了交房发证便利度,还有利于解决购房人办证税费被开发企业挪用问题。近日,在包河区招商“雍境湾”项目,合肥市首个商品房网签备案和预告登记同步办理项目...
预告登记并不等同于房屋备案登记!
预告登记不同于商品房预售合同备案,预售商品房的预告登记一旦完成了,那么合同债权将具有物权性质,也就是说如果房地产开发企业将经过预告登记的房屋转售于第三人,并且完成了不动产的登记的,第三人也无法通过登记获得所有权;如果房地产开发企业将经过预告登记的房屋设定抵押,该抵押权也不会发生物权效力。