以案释法:未经备案的业主委员会具有诉讼主体资格
根据利豪花园第二届业主委员会申请再审提交的材料反映,利豪花园第二届业主委员会因换届选举产生后,向禅城区住建局申请办理备案登记。2019年1月15日,禅城区住建局作出《关于不予办理备案登记的函》,认为申请人提供的利豪花园物业小区业主委员会备案申请资料描述的业主大会表决程序及投票权数违反已生效的《佛山市禅城区利...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
《物业管理条例》第十六条规定了业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案,但其第六章“法律责任”部分并未对未备案的情形予以规制,故应当将第十六条中的备案理解为程序性要求,属行政主管部门单纯接受备案的行为,未备案对于业委会的...
...江门市住房和城乡建设局关于首次成立业主大会和业主委员会...
为规范业主大会和业主委员会成立过程中各环节工作,进一步推动我市小区业主大会和业主委员会的规范化建设,我局依据《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》及有关法律法规,结合本市实际,制定了《江门市住房和城乡建设局关于首次成立业主大会和业主委员会工作指引》,已经市法制局审查,...
业主委员会成立的两个阶段和八大步骤
业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。备案时需要提交业主大会会议的决定、业主公约、业主大会议事规则以及业主委员会组成人员名单等材料。4.刻制公章业主委员会凭备案批复意见到公安部门办理刻制公章手续,并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。
刚成立三个月就被撤销?福州一小区业委会把街道告了!
锦绣温泉小区业委会在成立三个月后因为前期成立业委会过程中的投票面积的问题突然被撤销备案(点击下方图片回顾详情)仅履职三个月被撤销备案?业委会提起行政诉讼近日,记者再次来到鼓楼区锦绣温泉小区,业主们告诉记者,在节目播出后不久,鼓楼区住房保障和房产管理局以及温泉街道,确实想要推翻此前的小区业委...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
筹备组应当在业主委员会依法成立之日起10日内,将筹备经费的使用情况在物业服务区域显著位置公示,在向业主委员会移交筹备期间的全部资料,将剩余筹备经费纳入业主共有资金账户后筹备组自行解散(www.e993.com)2024年9月7日。第三步首次业主大会会议准备(一)确定投票权数(在首次业主大会会议召开十五日前在物业服务区域显著位置公示)业主专有部分...
小区业委会刚备案就被房管所撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
申先生称,当时这位领导听完之后直接表示,如果不按照他们的建议,业委会就干不成。随后,武功县房管所要求将小区业委会的公章上交。2021年3月31日,武功县房管所就在小区里面张贴了一张《关于撤销幸福御品小区业主委员会备案的通知》。申先生称,更让小区业主大跌眼镜的是,在小区业主不知情的情况下,2021年4月1...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为业主。已经达到交付使用条件,尚未出售或者尚未向物业买受人交付的专有部分,建设单位为业主。第五条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。
四川省业主大会设立和首届业主委员会选举工作流程及附件材料表
六、业主委员会备案1.业主委员会持相关材料办理备案,街道办事处发出备案通知书(附件22)。2.业主委员会提交刻制印章申请(附件23)。3.业主委员会持备案通知书和印章申请开设银行账户和临时税务登记(附件24)(附件25)。业主大会设立和业主委员会选举附件材料表...
《广西壮族自治区物业管理委员会组建运行办法》政策解读方案
(三)业主大会成立后,未能选举产生业主委员会的。五、物业管理委员会有哪些职责?答:物业管理委员会依照《广西壮族自治区物业管理条例》承担相关职责,组织业主共同决定物业管理事项,推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。成立业主大会但是尚未成立业主委员会的,物业管理委员会按照《广西壮族自治区...