一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事
9月25日，沈阳市不动产登记中心发布《关于我市实行商品房买卖合同备案和预购商品房预告登记“一键办理”的通告》，沈阳市房产局、沈阳市自然资源局联合宣布改革举措——将“预购商品房预告登记约定书”升级为“预购商品房预告登记申请书”，实行商品房买卖合同备案和预购商品房预告登记“一键办理”。啥是“一键办理”？...
济南今起启用新版《商品房买卖合同》示范文本,增加不动产预告登记...
8月27日起,济南市住建、自然资源和规划、市市场监管局联合修订的新版《商品房买卖合同》示范文本正式启用。新版合同示范文本主要完善了不动产预告登记相关内容,购房人在网签时同时签署,同意申请办理所购房屋的不动产转移预告登记,进一步保障购房人将来实现物权。购房人可单方申请商品房转移预告登记预告登记是一种不动产...
曹新花商品房买卖合同撤销备案公示
曹新花商品房买卖合同撤销备案公示2024-01-1214:21:23举报0分享至特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。Notice:Thecontentabove(includingthepicturesandvideosifany)isuploadedandpostedbyauserofNetEase...
借款人签订买卖合同作为借贷的担保,出借人要求履行买卖合同内容
与《借款协议》之间的联系表现在以下两个方面:其一是案涉《商品房买卖合同》与《借款协议》涉及的款项为同一笔款项；其二是《借款协议》约定以签订商品房买卖合同的方式为《借款协议》所借款项提供担保，即双方当事人实际是用之前签订的十四份《商品房买卖合同》为之后签订的《借款协议》提供担保。同时《借款协议》为...
赣州市中心城区实现新建商品房合同网签备案与预告登记联办
购房人在赣州市房屋交易“互联网+”一体化平台网上签订新建商品房买卖合同时,即可在该平台上同步填写预告登记申请表。住建部门完成合同备案后,新建商品房买卖电子合同和预告登记电子申请表即可同步推送给不动产登记部门办理预告登记。以前,办理预告登记需开发企业在合同完成备案后才能提交预告登记申请,流程繁琐、耗时较长且...
市三中法院房屋买卖合同纠纷典型案例
2021年2月28日,重庆市某房地产公司与张某、秦某签订《重庆市商品房买卖合同》及《补充协议》,约定:张某、秦某以547821元的价格购买案涉商品房,张某、秦某于2021年3月28日前支付按揭款38万元;如因自身原因未能获得银行贷款或者获得贷款少于申请贷款数额,张某、秦某应在按揭银行书面通知到达之日起30日内以现金或者其...
以居住为目的购买的商品房,消费者在执行中应当优先保护吗?
本案王某与某房产公司于查封之前已签订商品房买卖合同,并办理了备案登记,且王某名下无其他用于居住的房屋,还支付了全部价款,符合商品房消费者请求排除强制执行的条件,故最终支持了王某排除本案强制执行的诉请。但在此,也要提醒广大商品房消费者,在具备过户登记的条件时一定要及时办理手续,这是保住自己心仪房子的最...
中工案例 | 商铺未备案,开发商违规出卖,原告获赔十万余元
原告支付该笔费用,某房开公司出具了收据,直到合同约定交房之日原告仍未接受商铺,经向住建部门查询,该商铺所在地并未在住建部门备案,系开发商擅自将地下层违规以商铺形式出卖给原告,通过银行卡查询购房款打入了某雅公司。办理结果:法院认为,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释...
...南宁市金融工作办公室关于印发《南宁市商品房预售资金监管实施...
第十五条??监管项目自取得商品房预售许可开始实施预售资金监管,直至完成房屋所有权首次登记或商品房现售备案后,方可解除监管项目工程建设预售资金监管;监管项目为全装修交付的,交付后可解除全装修资金监管。第四章??预售资金的收存第十六条??预售资金应全部通过监测专户存入监管账户。办理商品房买卖合同网签备案...
商品房陷阱96:协议不具备商品房买卖合同的主要内容,为预约合同
故一审法院认定讼争商品房认购书为预约合同而非本约合同是正确的，由于讼争双方在签订《定购协议书》后未订立正式的商品房买卖合同，而订立合同是当事人的自愿行为，故法院无法强制缔约，黄某某亦无权要求永润公司履行尚未订立的商品房买卖合同项下的网签、备案登记手续等义务。