转移登记类——问:个人如何办理通过买卖方式购买的存量房(二手房...

(1)不动产登记申请书(抵押登记);(2)抵押权人的授权委托书、代理人的身份证明(原件核对后退回);(3)江门市二手房“带抵押过户”三方协议书。转让双方的贷款银行为不同一家银行间“二手房”带抵押过户(1)不动产登记申请书(抵押登记);(2)抵押权人的授权委托书、代理人的身份证明(原件核对后退回);(3)...

新房网签需要满足哪些条件?

这份合同应当详细列明房屋的具体信息、价格、付款方式、交房日期等关键条款,并且双方都已经签字盖章。4.房屋的合法性开发商提供的房屋必须具备合法的预售许可证或产权证书,确保房屋的合法性和可交易性。购房者应当在网签前核实这些文件的真实性。5.无抵押或债务房屋在网签前应当是无抵押状态,或者开发商已经明确...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

1.致害人身份信息、驾驶证、肇事车辆的行驶证,证明诉讼主体资格,如自然人提供个人身份证,交警出具民事诉讼主体告知书亦可;当事人为法人或其他组织的,应提交主体登记资料,如营业执照、社团法人登记证等,普遍法院认可从“国家企业信用信息公示系统”网页下载打印的被告企业主体资料。2.道路交通事故责任认定书,证明...

青岛8部门印发《青岛市住房公积金个人住房贷款购房“一件事”工作...

严格落实国家、省、市相关文件要求,围绕网签备案、信息查询核验、贷款审批、借款合同面签、房地产交易税费申报、不动产抵押登记等相关业务,优化住房公积金个人住房贷款购房流程,打破部门间信息孤岛,持续攻坚跨部门数据共享、流程衔接等重点任务,推动线上线下服务深度融合,让职工贷款购房一站办结、一次办好。工作举措(一)...

太原网签商品房可办理预抵押登记

近日，太原市不动产登记中心发布消息，为满足广大购买商品房业主在尚不具备办理不动产权证时的融资贷款需求，拓宽银行抵押类别，促进消费提档升级和经济转型发展，该中心决定对已网签备案但未办理产权证的新建商品房，可以开展以预购商品房设定抵押权办理预抵押登记。具体的申请条件为：不动产未办理首次登记；购房人购买...

资阳全面实施房屋交易合同网签备案,事关买卖、租赁、抵押!

4月22日,记者从资阳市房地产管理局获悉,为进一步贯彻“房住不炒理念”,完善资阳市房地产市场监测体系,提高人民群众办理房屋交易的效率,4月1日起全面实施房屋交易合同网签备案管理(www.e993.com)2024年12月18日。根据全面实施房屋交易合同网签备案管理的通告,资阳市中心城区国有土地上的房屋交易(包括买卖、租赁、抵押),必须通过资阳市房产交易服务平...

网签合同备案不属于因房屋权属存在争议而不得抵押的情形

一般情况下,存量房买卖合同网上备案登记(俗称网签合同备案)作为对房屋买卖的交易行为所采取的行政管理手段,不改变买卖合同的债权性质。网签合同备案不产生预告登记的效力,不能对抗因设立抵押权而可能引起的物权变动。网签合同备案不属于因房屋权属存在争议而不得抵押的情形。

开发商将房屋抵押并出卖给购房者网签情况下是否可以对抗执行

魏某海、陈现娥主张所签订买卖合同办理网签受理即取得不动产物权不成立。3.所以说，从物权上来说房子还属于开发商，不能以物权对抗执行，因为不动产以登记为所有权转移。4.但是虽然物权未发生转移，但是根据诉讼法的司法解释，1、已经签订有效的书面购房合同；2、已支付全部价款；3、楼房已交付并实际占有该楼房；4、...

日照启动房屋抵押合同网签备案工作

主流日照讯9月18日,市住建局联合人民银行等四部门举办了房屋抵押网签备案业务培训班,金融系统共计50余人参加了会议。房屋交易合同网签备案工作是构建房地产市场平稳健康发展长效机制的基础性工作,对房地产市场具有重要意义。目前我市已经实现了商品房和二手房交易网签备案的全覆盖,近期,将全面启动房屋抵押合同网签备案...

...存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同需要网签备案全覆盖

房屋网签备案有望“掌上办”近日,住建部印发《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》(简称《规范》)的通知,《规范》明确,新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。全面覆盖建立完善房屋网签备案系统《规范》要求,在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动,实行...