如何查看房子是否有抵押?这种查看方式有哪些实际应用?

首先,最直接的方法是通过房产登记机构查询。购房者可以携带身份证件和房产证,前往当地的房产登记中心或不动产登记中心进行查询。这些机构通常会提供详细的房产信息,包括是否存在抵押记录。此外,一些地区还提供在线查询服务,购房者可以通过官方网站或手机应用进行查询,这种方式更为便捷。其次,购房者还可以通过银行查询。如果...

买房后未过户被卖家抵押登记怎么办,法院判了

安置房买卖合同签订后未办理过户,卖方向买方交付房屋后又向银行借款并以其持有的房产证设定抵押。在这种情况下,银行是否对抵押房产进行尽职调查是其能否善意取得抵押权的关键。近日,北碚区法院审理了一起因银行在办理房屋抵押登记手续时未依法履行尽职调查义务,致使判决注销抵押登记的案件。案例:买房后未过户被抵押诉...

最高法院:未办理不动产抵押登记,谁有过错?法律后果是什么?

7.原告中某分行不服,向最高人民法院申请再审,认为涉案房产不能办理抵押登记的过错全在被告二陈某甲、被告三陈某乙、被告四梁某甲,三被告对房地权属不一致的情况明知或者应知,且合同约定三被告负有保证对涉案房产享有完全处分权、不存在任何权属瑕疵,三被告违约,应承担原告因无法享有涉案房产抵押权和优先受偿权的损失...

最高院:买房预告登记、预售备案别选错,否则房子可能有大风险!

而经过预告登记的房屋,未经预告登记权利人的同意,房产无法再行办理抵押登记,即便违法办理了抵押登记,也不发生物权效力,从而避免了房屋被抵押的风险。3.无法对抗司法查封的风险当开发商因其他债务纠纷导致其名下的房产被司法机关查封时,如果购房者只进行了预售备案,可能无法对抗司法查封。法院在执行查封措施时,购房者...

房产抵押的查询方法是什么?这些查询方法有哪些注意事项?

首先,房产抵押的查询可以通过以下几种主要途径进行:1.不动产登记中心查询这是最直接和权威的查询方式。购房者或相关权益人可以携带有效身份证件,前往当地的不动产登记中心进行查询。在这里,你可以获取到房产的详细抵押信息,包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等。

河南郑州一小区业主全款购买房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜

10月8日，郑州银行一名多次与业主接洽的负责人告诉业主，银行当时向开发商放贷时，银行到房管局查询的结果是，这些抵押的房产没有任何瑕疵(www.e993.com)2024年11月11日。同时委托了评估公司去现场查看，查看的结果是房屋处于毛坯状态。并拿出了一份评估报告截图显示，该小区的1、2、5、7、10、12号楼部分住宅入户勘测时室内未装修。有两名业主...

如何快速查询房子抵押信息?这里有答案

要查房子的抵押情况,最靠谱的方式就是去不动产登记中心。在中国,很多城市都有这样的登记中心。你带上身份证、房产证等相关证件,直接去就能查到。除了亲自去查,现在很多地方还提供网络查询服务,方便大家在线上获取信息。另一个途径是通过银行查询。如果房子有贷款抵押,银行会有记录,你可以向贷款银行咨询,获取详细信息...

怎么查房子是否被抵押?被抵押的房子存在哪些风险?

首先,查询房产是否被抵押有几种常见的方法:1.不动产登记中心查询:这是最直接和权威的方法。购房者可以携带身份证和房产证到当地的不动产登记中心进行查询。登记中心会提供详细的房产信息,包括是否存在抵押记录。2.银行查询:如果房产是通过银行贷款购买的,购房者可以直接联系贷款银行查询房产的抵押情况。银行通常会...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

在过户过程中,房产的抵押情况、共有情况、是否存在查封等信息都必须明确。特别是抵押未清或者共有人不同意的情况下,房产交易会面临法律上的障碍。很多人在买房时,因为没有仔细查看这些信息,结果导致交易延误,甚至无法完成。如果房产是继承所得,还需要提供遗嘱或其他相关证明材料,确保继承权的合法性。

被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

人民法院虽然没有通知抵押权人,但有证据证明抵押权人知道或者应当知道查封、扣押事实的,受抵押担保的债权数额从其知道或者应当知道该事实时起不再增加。登记在被执行人名下的夫妻共有房产能不能卖?被执行人配偶:“这房子虽然登记在他名下,但是有一半是我的,我又没有欠钱,你们不能卖这个房子。”...