如何办理抵押权登记以保障财产权益?这种登记流程如何影响法律效力?
1.申请准备:抵押人和债权人需共同准备相关材料,包括但不限于抵押合同、身份证明、房产证等。这些文件是登记的基础,确保信息的准确性和完整性。2.提交申请:双方携带准备好的材料前往不动产登记中心提交申请。在此过程中,工作人员会对提交的材料进行初步审核,确保符合登记要求。3.审核与公示:登记中心会对申请进行详细...
最高法院:未办理不动产抵押登记,谁有过错?法律后果是什么?
7.原告中某分行不服,向最高人民法院申请再审,认为涉案房产不能办理抵押登记的过错全在被告二陈某甲、被告三陈某乙、被告四梁某甲,三被告对房地权属不一致的情况明知或者应知,且合同约定三被告负有保证对涉案房产享有完全处分权、不存在任何权属瑕疵,三被告违约,应承担原告因无法享有涉案房产抵押权和优先受偿权的损失...
如何办理房产抵押手续?这些手续如何确保合法性?
首先,办理房产抵押手续的第一步是选择合适的金融机构。通常,银行、信用社和专门的抵押贷款公司都提供此类服务。选择时,应考虑利率、贷款期限、还款方式等因素。以下是一个简单的比较表格,帮助您做出明智的选择:接下来,您需要准备一系列文件,包括但不限于房产证、身份证、收入证明、婚姻状况证明等。这些文件是金融机构...
常德市不动产登记中心
设立银行便民服务点59个,实现市城区抵押登记银行网点一次办结;拓展“网上办”,不断优化“我的常德”APP不动产登记应用及微信公众号服务功能,不断创新“互联网+”不动产登记服务方式,常德不动产登记工作走在了全省的前列。
最高法院:抵押登记簿记载不清晰,"抵押权人"能否申请执行"抵押物"
首先,房地产抵押登记簿未明确记载抵押对象包括诉争商铺。房地产抵押登记簿仅仅记载“序号0622;抵押人新疆普瑞铭房地产开发有限公司克分公司;抵押权人新疆聚鼎典当有限责任公司;房地产面积2220.01㎡;房地产用途商铺;房地产位置白区芙蓉1-2栋(30间);贷款期限6个月;房地产价值9990000;贷款金额7500000;房地产证号空白;办理...
房产抵押如何查询?查询房产抵押的途径有哪些?
1.不动产登记中心查询不动产登记中心是查询房产抵押信息的最权威途径(www.e993.com)2024年10月18日。通过前往当地的不动产登记中心,您可以提交查询申请,并提供房产的相关信息,如房产证号、业主姓名等。登记中心将根据这些信息,提供房产的抵押状态、抵押权人等详细信息。2.网上不动产登记平台...
北京房产律师——购买房屋存在抵押,如何通过诉讼过户
原告赵某鹏向本院提出诉讼请求:1.请求依法判令第三人注销位于北京市顺义区H号楼的抵押登记。2、请求依法判令被告于抵押登记注销后立即协助原告将上述房屋过户登记至原告名下。3、请求依法判令被告支付逾期办理不动产权证书的违约金,……。事实与理由:2018年12月16日,原被告签订《北京市商品房现房买卖合同》,由...
全程网办率近97% 厦门市持续探索不动产抵押登记“数智化”办理模式
全市所有不动产抵押登记业务(含抵押权预告登记)全部支持全程网办,实现抵押登记全程网办“全覆盖”——包括以建设用地使用权、海域使用权、建筑物和其他土地附着物、正在建造的建筑物等不动产进行抵押,申请各类抵押权首次登记、变更、转移、注销登记,以及以预购商品房设定抵押权的预告登记设立、变更、转移、注销全部...
开发商把已售新房抵押?建议完善房地产预售登记制度
其实,为了制约开发商把已预售的房子进行抵押,商品房预售合同登记备案是最有效的途径。购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的预告登记。但预告登记作为不动产登记的一种,完全出于自愿原则,法律上并未作出强制性要求,在契约自由的掩护之下,没有任何制...
四部门推出八大改革举措推动不动产登记更便利
据黄山市不动产登记中心主任黄涛介绍,通过“全程网办”,黄山的不动产登记服务效率提升10倍以上。“在黄山,异地群众上网就可以完成房屋过户、抵押登记,不用来回奔波了;在黄山,上户口、孩子入学,必须随身携带纸质不动产权证书或证明才能办理也成为历史;在黄山,“一次办、网上办、自助办”成为常态。”...