【便民解答】你关心的“不动产登记”政策相关问题解答来了

不可以再次申请,根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条明确规定:农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。问宅基地能不能办理抵押呢?答根据现行法律规定,宅基地不能办理抵押登记。《民法典》第三百九十九条明确:宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押。问如何办理国...

最高法院:对办理抵押登记的划拨土地进行司法拍卖,土地出让金···

在拍卖抵押登记的划拨土地中,土地出让金的承担主体应予区分。如果该划拨土地已经办理了出让手续,买受人支付的价款中包括了土地出让金,抵押权人优先受偿的范围是在买受人支付价款中已扣除土地出让金、执行费用之外的费用;如果该划拨土地尚未办理出让手续,买受人支付的价款中不包括土地出让金,抵押权人优先受偿的范围是...

深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)

房屋征收部门应当在房屋征收决定公告当日,书面通知规划国土、建设、户籍、产权登记、房屋租赁管理、抵押担保、市场监管等部门和单位暂停办理征收行为限制所列事项的受理、审批、登记等相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。第三章房屋征收补偿和安置第二十三条作出房屋征收决...

已办理不动产权证书!海南公布8个化解不动产登记历史遗留问题典型...

因开发商向银行借款,抵押权人不配合办理抵押注销手续,致使其中526户业主购房近7年无法办理不动产登记。三亚市政府组织相关部门专题研究,一是成立项目风险防范及化解工作专班,召集市委政法委、市住建、市司法、市两级法院等成员单位进行专题会议研究,推进化解工作。二是召开专题会议,就526户购房人办证中涉及的在建工程...

抵押权登记、二手房交易登记、不动产抵押登记……西昌市政务服务...

抵押权一般是需要进行登记之后发生法律效力,首次登记意味着是第一次对抵押物办理抵押登记,登记之后抵押权人对该抵押物就享有了抵押权,可以担保债权的实现。一旦后续再有抵押,则第一次抵押登记的抵押权人有权先受偿完毕。办理材料:1、不动产登记申请书;...

牡丹江市人民政府办公室关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押...

转让后土地用途符合《划拨用地目录》的,可不补缴土地出让价款,保留划拨方式按转移登记办理(www.e993.com)2024年11月22日。不符合《划拨用地目录》或受让人申请变更为有偿使用的,在符合国土空间规划的前提下,由受让方依法依规办理土地使用权出让手续,补缴土地有偿使用价款,按出让用地性质办理不动产转移登记。

哈尔滨市人民政府关于国有划拨土地使用权转让办理协议出让审批...

(一)划拨土地使用权转让拟按协议出让方式办理审批手续的,应当按照先申请批准、后交易登记的原则进行,即原划拨土地使用权人需先行向市资源规划局提出申请,且出让方案报经市政府批准后,方可履行产权公开交易程序。经公开交易程序确定的受让人直接向市资源规划局申请签订《国有建设用地使用权出让合同》,并办理不动产权登记...

划拨土地及其地上房屋未经审批转让是否有效?

以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定,划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转...

【政策文件】江门市自然资源局关于推行“抵押即交证”服务模式的...

(一)纯土地抵押。1.申请办理。用地单位与属地自然资源主管部门签订《国有建设用地使用权出让合同》(或取得划拨决定书)后,提交不动产登记“交地即交证”相关申办材料(由不动产登记部门委托属地自然资源主管部门受理登记申请)。用地单位如有融资贷款需求的,一并凭已编制不动产单元代码的《国有建设用地使用权出让合同》...

广东省自然资源厅关于印发《广东省城镇建设用地政策指引(2024年版...

以划拨方式取得国有土地使用权的,建设单位向所在地的市、县自然资源主管部门提出建设用地规划许可申请,经有建设用地批准权的人民政府批准后,市、县自然资源主管部门向建设单位同步核发建设用地规划许可证、国有土地划拨决定书。以出让方式取得国有土地使用权的,市、县自然资源主管部门依据规划条件编制土地出让方案,经依法...