最高法院:未办理不动产抵押登记,谁有过错?法律后果是什么?

7.原告中某分行不服,向最高人民法院申请再审,认为涉案房产不能办理抵押登记的过错全在被告二陈某甲、被告三陈某乙、被告四梁某甲,三被告对房地权属不一致的情况明知或者应知,且合同约定三被告负有保证对涉案房产享有完全处分权、不存在任何权属瑕疵,三被告违约,应承担原告因无法享有涉案房产抵押权和优先受偿权的损失...

佛山首宗一手房“带押过户”业务办结 一个工作日拿到不动产权证

据悉,所谓“带押过户”,即全市范围内已办理新建商品房首次登记和抵押权设立登记的新建现售商品房(即“一手现房”),在完成房屋带押销售及网签等事项后,可以带押申请办理一手房转移登记和购房人抵押权设立登记,放贷后办理出售方抵押权注销登记,即“一手房带押过户”。日前,佛山市自然资源局南海分局成功办结了两宗一手...

如何办理房产抵押注销?上“随申办市民云”APP线上就能申办→

市民可通过“随申办市民云”APP在线申请办理房产抵押注销。操作步骤如下↓登录“随申办市民云”APP→“办事”频道→点击“还清房贷一件事”服务;阅读“办事须知”并勾选已读、点击“继续填报”、“下一步”→填写产权证登记编号,点击“确定”;确认房屋信息后,点击“办理注销”,进入抵押注销校验页面;涉及公积金贷...

提供假离婚证件,以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行能否取得抵押权?

此时,若商业银行未进行进一步核实调查就认定申请人具有处分权从而办理抵押登记,则可能被认定存有重大过失,不符合善意取得的构成要件,无权据此取得该不动产的抵押权。以本案为例,刘某提交的离婚协议书中未加盖民政局公章,此为第一疑点;协议书中仅处分一处房产,刘某抵押的另一处房产权属情况并未在该协议书中予以载...

房产大证的办理流程如何?这样的办理流程对业主权益有何影响?

首先,办理房产大证的第一步是准备相关材料。业主需要提供购房合同、身份证明、房屋测绘报告、完税证明等一系列文件。这些材料的准备是办理过程中的基础,确保信息的准确性和完整性。接下来,业主需将准备好的材料提交至当地不动产登记中心。登记中心会对提交的材料进行审核,确保所有信息符合法律规定。这一步骤通常需要一定...

宁波房屋抵押贷款,1380-6254-555办理须知

8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)贷款准备抵押房产用于企业经营需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务...

债务人未及时办理产权证、抵押登记,开发商是否继续承担阶段性保证...

民法典实施后,抵押预告登记在特定条件下具备优先受偿效力,如已经办理建筑物所有权首次登记且不存在预告登记失效等情形的,人民法院应当认定抵押权自预告登记之日设立,开发商将不再对借款承担保证责任(即阶段性保证责任)。近日,安徽省宣城市宣州区人民法院审结了一起金融借款合同纠纷案件,案涉房屋虽未办理产权证,但已经...

如何在农村自建房后办理产权证?

第六步:领取产权证在所有文件审核无误,费用缴纳完毕后,不动产登记中心会发放产权证。这是房屋所有权的法律证明,务必妥善保管。办理产权证是一个复杂但必要的过程,涉及到多个政府部门和多项法律程序。确保每一步都按照规定执行,可以有效避免未来可能出现的法律纠纷。

已办理不动产权证书!海南公布8个化解不动产登记历史遗留问题典型...

目前,白沙县不动产登记中心已按业主申请办理不动产权证469件。三、三亚市化解某项目名义主体与实际主体不一致等不动产登记历史遗留问题三亚市某房地产项目用地面积63568.29平方米,2012年6月,原三亚市国土环境资源局向项目公司核发《建设工程规划许可证(临时)》,批准建设2栋高层住宅楼及11栋多层住宅楼,建筑占地面积79...

红楼知乎:不动产权证加名字如何办理?

目前,在不动产权证上加名字,主要有“婚姻状态约定”“部分赠与”“部分买卖”三种方式。1、夫妻间加名如果是婚后加名,只有登记在夫妻一方名下,并且是在婚姻关系存续期间取得的房产,可以在婚内申请共有房屋加名的更正登记,无需缴纳税费。如果是婚前加名,需按部分赠与、部分买卖方式依据双方申请办理。