房子抵押给个人流程怎么走

填写申请书:抵押人和抵押权人需要共同前往房产局,填写一份房地产抵押登记申请书。这份申请书将详细记录你们双方的信息以及抵押的具体条款。办理抵押登记:填写完申请书后,就是办理抵押登记手续了。这个环节将由房产局的工作人员对你们的申请进行审核。只要权属清楚、证明材料齐全,通常在受理登记之日起7日内就能决定是否予...

未按时还债还将抵押房产转给儿子 法院判决撤销转让行为

地点：广州市黄埔区人民法院。结果：黄埔区法院一审判决：撤销黄某、小黄之间签订《存量房买卖合同》、将黄某名下房屋转让给小黄的行为；黄某、小黄向不动产登记机关办理将登记在小黄名下房屋产权恢复登记至黄某名下的手续；保留第三人某银行对该房屋的抵押权登记。小黄不服，提起上诉。广州市中级人民法院二审判决：...

估值3142万元房产5.6折变卖背后:北京农商行陷抵押担保“罗生门”

不过，北京市规划和自然资源委员会朝阳分局在2024年10月11日作出的《答复意见书》（规自朝(访举)[2024]172号）中表示，抵押登记处理并无不当，2008年11月申请办理四处房产抵押登记时，申请材料齐全，符合当时规定；另，办理抵押登记时，无抵押人（外国企业）需提供国内分支机构材料的相关规定。毛先生也向时代周报记...

怎么查询房子的抵押情况?查询到抵押情况后该怎么处理?

购房者可以亲自前往当地的不动产登记中心,通过提供房产的具体信息(如房产证号、房屋地址等),查询该房产是否存在抵押记录。这是最直接、最权威的查询方式。2.网上查询许多城市已经开通了不动产登记信息的网上查询服务。购房者只需登录相关网站,输入房产信息,即可在线查询抵押情况。这种方式方便快捷,适合不方便亲自前往...

怎么查房子有没有被抵押

不动产登记中心是官方的房屋信息查询机构。购房者可以携带身份证和房产证复印件,前往当地的不动产登记中心进行查询。工作人员会根据房屋的地址或房产证号,查询并提供房屋的抵押信息。3.网络查询平台随着互联网技术的发展,许多城市已经开通了在线查询不动产信息的服务。购房者可以登录当地不动产登记中心的官方网站,通过...

如何轻松查询房子抵押信息,确保交易安全

想知道房子有没有抵押,最靠谱的办法就是去不动产登记中心(www.e993.com)2024年12月19日。这是官方的查询渠道,准确又权威。你只需要带上身份证、房产证等证件,亲自跑一趟就可以搞定。现在很多地方都提供网上查询服务,直接上网查也很方便。除此之外,房子抵押给银行的话,可以找贷款银行查询。银行有详细的记录,会告诉你具体的抵押情况,并且他们的审核...

开发商把已售新房抵押?建议完善房地产预售登记制度

我建议,将预售登记纳入房地产市场治理体系的一部分,从法律法规层面来进一步规范。开发商与购房人之间所签订的合同都是具有债权效力的有效合同,但是房屋买卖的物权变动却需要交付或者登记才能真正生效,因此,在这种情况下,预告登记就是买受人防范法律风险的一个重要手段,可以制约开发商把已出售的住房再次出售或者抵押,从而...

法院判了,官司赢了,房子还是拿不回,怎么办 检察院出手 帮房主讨...

官司一打就是两年,最终民事案子和行政案子都胜诉了。人民法院民事判决确认讼争房归李大爷所有,行政判决撤销方某的不动产权登记。但是,在行政判决执行过程中,又生出枝节。因为方某在民事确权诉讼期间将房屋抵押给案外人刘某,导致不动产登记不能撤销。官司打赢了,房子却在别人名下,而且别人有房本,自己连房本都没...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

1.根据本案法院查明的事实,案涉房产存在“先办理抵押登记,之后才签订租赁合同”的情况。根据相关法律规定,此时租赁关系不得对抗抵押权的行使,也即抵押权人可以要求评估拍卖房产,并要求房屋的所有人、使用人等迁出房屋,即便租赁合同还没到期。本案的时间节点是:...

办理房产抵押大概是什么流程?

审批通过后,签订合同,明确抵押金额、利率、年限、还款方式等6.办理抵押登记办理抵押登记7.放款发放借款那么什么样的房子可以抵押呢?并不是所有的房子都能进行抵押,需要满足以下的条件:1,所提供的房子必须具有房产证并且产权清晰,产权人必须全部出面签字,商品房、公寓、铺面、车位均可...