买房两年了,“两证”还是办不成 108名业主状告开发商索赔190万元...

没有两证,户口迁不过来,儿子读书只好花钱借读。受影响的不止是孩子。业主小张说,他们因此不能成立业主委员会,对于一些不公正现象只好忍气吞声。法庭上,108名业主的代理人湖北万泽律师事务所胡劲松律师认为,合同约定开发商应在商品房交付使用之日起90天内,将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案(即初始登记,...

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57、初始登记即房屋所有权初始登记,指在依法取得的土地上,新建成的房屋权利人持有关证明文件,到县级以上的房产管理部门申请权属登记。俗称开发商办理大产权证。58、转移登记即房屋所有权转移登记,在一手房买卖过程中是指将房屋所有权由开发商处过户到买房人名下,俗称办理小产权证。59、个人住房贷款中国人民银行...

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57、初始登记即房屋所有权初始登记,指在依法取得的土地上,新建成的房屋权利人持有关证明文件,到县级以上的房产管理部门申请权属登记。俗称开发商办理大产权证。58、转移登记即房屋所有权转移登记,在一手房买卖过程中是指将房屋所有权由开发商处过户到买房人名下,俗称办理小产权证。59、个人住房贷款中国人民银行...

我为群众办实事丨福州一小区地库被开发商派保安“拉人墙” !业主...

胪雷新城一区业委会成员陈先生:没有,完全都没有,到现在为止还没有产权。胪雷新城一区业主:如果是开发商的产权,车位是开发商的,消防通道和人防设施都是我们的。记者:要允许你们的车从下面通过是吗?胪雷新城一区业主:肯定要从那里面过。地库车位产权到底归谁?开发商正面回应为进一步了解情况,记者首先来...

三河某项目房本“难产”!法院判决难执行!业主集体讨说法,开发商...

凤凰房产查询资料了解到,开发商开发建设一幢商品房,竣工后应首先申请初始登记,就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下,即平时我们说的办大证。然后开发商持其名下的房屋所有权证明,同业主办理商品房转移登记,之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。

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11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有(www.e993.com)2024年11月26日。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使...

4.3亿商铺被摆上法拍台 南城都汇的命运到底有多舛?

阿里法拍网上的评估报告上显示,项目还没有办理权属初始登记,也就是说就算拍到,能不能办理分户小产权证还存变数。上次法拍被叫停是因为其他股东不同意,股东纠纷会不会影响商业住房的使用及权证手续办理,目前也是未知数。种种迹象显示,禹洲集团在操盘过程中,通过私撬保险柜抢公章、单方面操作签订2份担保函合计金额...

能动司法·湖南样范∣物业管理用房登记在开发商名下,业委会把行政...

2004年,长沙市某开发商开发建设了案涉小区xx花园,在申请办理房屋所有权初始登记时,一并将该小区物业管理用房登记至其名下。物业管理用房,是指房地产开发建设中按照有关规定建设的,用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。《物业管理条例》第三十七条规定:“物业管理用房的所有权依法属于业主。未...

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另外,还有一个“X”空间。这个空间不管是用作收纳、主人的衣帽间、孩子的游乐天地又或者是打造了一个小型的电竞房等,都是极佳的选择。这是其他约98㎡3房2卫产品所没有的实用性。实景图第二,创新横厅+双联阳台。厨房餐厅以及客厅相连搭配超大飘窗,不仅动线合理,还能保证整体室内的充足采光。

陈声雷|预售商品房的执行规则构建

根据最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第15条的规定,办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋,可以作为开发商的责任财产进行预查封;已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋以及办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的...