解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用
《办法》规定,共有的不动产设立居住权,应当经全体共有人一致同意方可办理。10月23日,新京报记者从北京市规划和自然资源委员会官网获悉,《北京市居住权登记试行办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》)正面向社会公开征求意见。《办法》明确,同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,但是居住权人可以为多个人。《...
居住权登记,让你的居住无忧!
简单来说,就是在不改变房子所有权的前提下,通过签订书面合同,居住权人能在一定期限内合法使用和占有这套房子。居住权与产权不同,居住权不能转让、继承,无法进行买卖交易。举个例子,张大爷的老伴去世后,他独自生活,因腿脚不便,想搬去和儿子儿媳住一起,将房子过户给他们。但他担心过户后会被赶出去,无家可归。
离婚时约定居住权而未涉及产权归属,20年后还能再分吗
离婚时,涉案房屋虽未完成产权登记,但已支付购房款并交付使用,预示着未来可以办理产权登记。双方在《离婚协议书》中对另一处房产的产权归属有明确约定,因此应意识到涉案房屋未来也可能存在产权归属问题。然而,双方并未对此进行明确约定,故可认为在离婚时,双方仅处理了涉案房屋的居住问题,而未涉及产权或未来产权登记的归...
泰安市启动居住权登记 登记后房屋产权发生转移居住权不受影响
居住权设立后,在权利生效期间,即便房屋产权发生转移,居住权也不受影响。例如,老人把自己的房屋过户给子女时,可以同时申请办理居住权登记,这样老人既可以按照真实意愿把房子传给孩子,又可以保障自己居住的权利。居住权的设定,也是落实“住房不炒”的一种形式,是人对房屋居住需求的最大尊重,有利于最大程度发挥...
@太原人!“不动产居住权”登记这样操作~
申请人应当是设立居住权合同的双方当事人,其中一方是不动产登记簿记载的全部产权人。群众在办理居住权登记时,应当提供不动产登记申请书、身份证明、记载用途为住宅的不动产权证、居住权合同等资料。以遗嘱方式设立居住权申请首次登记的在遗嘱生效后应当先办理转移登记后办理居住权首次登记。居住权登记申请人应当是遗...
@太原人 速看!“不动产居住权”登记指南来了
以合同方式设立居住权首次登记的,申请人应当是设立居住权合同的双方当事人,其中一方是不动产登记簿记载的全部产权人(www.e993.com)2024年10月28日。群众在办理居住权登记时,应当提供不动产登记申请书、身份证明、记载用途为住宅的不动产权证、居住权合同等资料。以遗嘱方式设立居住权申请首次登记的,在遗嘱生效后应当先办理转移登记后办理居住权...
房产登记在子女名下,离婚可以要求分割吗?
一般来说,产权人以产权证的登记为准,如果子女是产权人,作为权利人登记在房产证上了,即使子女没有出资,子女的产权份额也应该得到保障,夫妻即使离婚,也没有权利侵犯子女的产权权益。二、父母作为子女的监护人,对房子享有居住权而非所有权根据法律规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益...
【莫莫在线】产权归他人,如何保障居住权?
莫莫建议您可以携带相关材料,向不动产登记机构申请办理居住权登记。如果对方不予配合,您可以请求当地人民调解委员会等进行调解,也可以向法院提起诉讼,请求法院发出协助执行通知书,切实维护您对房屋的居住使用权利。网友来信:隔壁邻居自建的房子比我家房屋高出许多,严重影响了我家房子的通风及采光,影响了正常生活,我该怎...
经济适用房的产权权属如何认定?
经适房的同住人以不动产登记簿登记备注为准,同住人虽未被登记为房屋权利人,但其具备经适房的申请资格。实践中,因经适房需以家庭为单位进行申请,为防止转移财产及审查家庭收入、居住情况,具备申请条件以外的家庭成员可能以同住人身份进行申请,然该申请过程中的同住人概念仅为不具备申请条件的人,不能认定为不动产...
遗嘱设居住权,让再婚老伴有保障
北京一中院最终判决刘大爷的女儿办理不动产登记后限期配合王大妈办理居住权登记。房屋居住权是什么?再婚老人通过遗嘱能获得房屋居住权吗?新闻名词居住权:根据《民法典》规定,居住权是一种用益物权,房屋所有权人通过合同或遗嘱的方式设立居住权,居住权人即有权对他人的房屋享有占有、使用的权利。《民法典》新规以合...