李宇嘉地产笔记

李宇嘉地产笔记认证:知识官广东省住房政策研究中心研究员简介:研磨地产10年,深耕金融10年,给你最真实的楼市解读IP属地:广东5.3万获赞2.5万粉丝20关注+关注主页图文视频问答动态地方政府化债,对房地产市场有多大影响?23评论2024-11-09外部环境骤变,楼市基调大调整!17评论2024-11-08...

国庆楼市火到什么程度?

本文共3621字,阅读时间约6分钟作者丨李宇嘉李宇嘉地产笔记出品丨ID:liyujiadichanbiji01国庆假期,楼市呈现火热态势!满屏都在报道带看、成交增长50%,甚至翻倍!我也踩了几个盘,确实如报道的那样——人声鼎沸!这样的场景,许久没有到来了!下面,我就和大家分享一下,

“10万亿”的救市方案来了!

本文共2910字,阅读时间约5分钟作者丨李宇嘉李宇嘉地产笔记出品丨ID:liyujiadichanbiji019.24的新三支箭,带动股市大涨!客观讲,政策还是超预期的!因为,9月5日,央行还说调降存量房贷利率的压力很大,20天后就将全部存量房贷利率下调50个基点;再比如,5月17日才将二套

房屋养老金,要搞清楚几个问题

本文共3292字,阅读时间约6分钟作者丨李宇嘉李宇嘉地产笔记出品丨ID:liyujiadichanbiji问题1,房屋养老金和物业维修基金的关系物业维修基金,主要用于共用部位(楼道、楼梯、外墙)、共用设施(电梯、非营利性停车场等)的“大修大补”。一般来说,房屋过了保质期,后期

对下一步地产走势的思考

本文共3937字,阅读时间约8分钟作者丨李宇嘉李宇嘉地产笔记出品丨ID:liyujiadichanbiji01国家队收购在售新房,做保障房!这本是一个利好多方的“好政策”,上利“防风险”,中利去库存,下利“保民生”。但各地信息显示,无法推下去。很简单,算不过帐来!保障房的价格为

优化房地产政策,已经在路上了!

来源：李宇嘉地产笔记（ID：liyujiadichanbiji）近期，热点城市豪宅大量上市！01比如，3月上海公布的第三批次新房中，6个楼盘均价超11万+/㎡，更有3个楼盘均价突破17万/㎡！3月28日，上海新天地板块豪宅——中海顺昌玖里，512套房基本清盘，套均总价4000万(www.e993.com)2024年11月25日。未来1-2个月，上海还将推出1500套总价3000万-5000万...

2024年伊始,地产全面砍成本!

需要改革、需要新模式，毕竟砍成本不是改革。李宇嘉地产笔记出品特别声明：本文为署名文章，版权归“李宇嘉地产笔记”所有，如转载文章首部需注明“本文作者：广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉”。本文部分图片来自网络，未能核实版权归属的，不为商业用途，如有侵犯，敬请作者与我们联系。

李宇嘉:二手房市场已取代新房成为市场主导力量,供需逻辑发生根本...

李宇嘉：二手房市场已取代新房成为市场主导力量，供需逻辑发生根本改变本文来源：李宇嘉地产笔记01一季度，新房市场比较差！根据CRIC的数据，刚刚过去的3月份，30个重点城市新房成交同比下降52%，与2023年4季度均值相比仍降23%，单月水平已处于历史低位了。今年一季度累计同比下降50%，降幅持续扩大2个百分点。一季度...

打造“好房子”,需要思维革命了!

本文共3207字,阅读时间约6分钟作者丨李宇嘉李宇嘉地产笔记出品丨ID:liyujiadichanbiji01现实的差距超过想象!对于有些人来说是唾手可得的事情,但在很多人的眼里,可能倾尽全力也无法企及。比如,下晚班打车,这是很正常的事,但很多人为了省那十几元,居然花一个小时等

李宇嘉:楼市下半场,一个重大信号出现了!

李宇嘉:楼市下半场,一个重大信号出现了!本文作者李宇嘉,李宇嘉地产笔记出品01一夜之间,政策转向全面纾困楼市!效果怎么样?客观讲,需求确实在修复。处于门槛上的那部分急迫的需求(比如不买房,就不结婚),在临门一脚的政策助推下上了车,但这个需求的体量,远远支撑不起庞大的楼市。二手房挂牌攀升,以价换量,买方...