物业连50元案件审理费都不交,却惯用法律武器“催收”物业费
业主花高价钱不请自来的物业,本来是想享受应得的服务,结果物业却成了只会张嘴要钱的“债主”。物业费在形式上表现为业主对物业服务企业所提供服务所支付的对价,是全体业主享受物业服务的物质基础,如果允许物业公司不提供服务或提供低劣服务也可以收取服务费,在业主行使先履行抗辩权后,物业公司变本加厉地不履行合同...
如何有效催收物业费用以维持社区运营?这种催收方法有哪些法律和...
首先,物业公司应当建立明确的收费标准和流程,并通过合同形式与业主明确约定。这包括费用的构成、计算方式、缴纳期限等,确保信息的透明度和公平性。在催收过程中,物业公司应首先通过书面通知的方式提醒业主缴费,这是最基本的催收手段。其次,对于逾期未缴费的业主,物业公司可以采取电话催收或上门沟通的方式,了解业主的实际...
【行业资讯】物业公司没催收过物业费,可以直接起诉业主吗
物业服务合同有四种情形:一是开发商依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同;二是业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同;三是业主与物业服务企业单独签订的物业服务合同;四是物业服务合同约定的合同期限届满后,物业服务企业持续为小区业主提供服务,形成事实上物业服务合同关系。业主自收房(收到...
万科物业回应物业费违约催收争议:系统自动触发,深表歉意
万科物业回应物业费违约催收争议:系统自动触发,深表歉意新京报讯(记者段文平)针对物业费违约催收的相关争议,7月19日,万科物业首席客户官杨光辉发布一份《情况说明》称:调查中发现,针对合同约定按年预缴的客户,系统触发了违约金催收信息,而其中一部分业主实际已缴纳了半年的费用。“为此,我代表公司,深表歉...
湖州一小区临时代管物业频繁催收物业费,最新回复:已告诫
湖州望月湾小区临时代管物业被业主投诉催收物业费过于频繁,该物业公司已被告诫。小区即将更换新的物业公司。近日,有业主反馈称:湖州南太湖新区望月湾(推广名:枫丹壹号),由社区临时委托锦荣物业代管,临时合同服务期至9月底。该物业未经业主大会同意,未与业主签订物业合同,现在一天10条骚扰短信,骚扰电话催缴物业费...
壹点帮办|物业催收业主却拒缴,济南一小区陷物业费“拉锯战”
近日,壹粉“紫色云霓”向齐鲁晚报官方客户端齐鲁壹点情报站反映,济南市市中区鸿景苑小区环境脏乱差,物业却不作为,包括他在内的不少业主选择拒缴物业费,最近突然接到物业公司的物业费催收通知,要求其缴纳每日千分之三滞纳金,这让他更加不满,“物业连个楼道都管理不好,凭什么收我们的物业费?”(www.e993.com)2024年10月22日。4月29日,...
被小区物业“催收”?少交或不交物业费可以吗?
毛某是该小区业主,自2021年1月1日至2022年12月31日,毛某共欠物业费4020元。A物业公司多次催告无果,为维护自身合法权益,将毛某诉至法院。毛某称,A物业服务质量差,导致业主不愿交物业费,如果交,要根据该物业的服务质量对等支付。后经法院作出判决,毛某作为物业管理区内的业主,应当交纳物业管理费。鉴于A物业公...
不租车位、不开门禁、不让买电!年末物业费催收花招百出
年终岁尾,不少业主收到了小区物业的催费通知。物业费是小区公共秩序维护、公共设施运转的基本保障,交纳物业费是业主的义务。然而,有的物业公司为了收上钱,却动起了捆绑收费的歪主意:不交物业费不得续租车位;不交物业费就不让买电和换电表;甚至是限制门禁系统授权,不交物业费不让进门。律师表示,捆绑收费,既不合理...
物业晚上上门催收物业费与业主发生冲突,业主:上来就骂人
其次,退一步讲,即便业主拖欠物业管理费,物业人员也不能上门闹事或者以其他方式暴力催收。民法典第944条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但是,物业服务人不得采取停止供...
年末物业费催收惊人花招,你中招了吗?
年末物业费催收惊人花招,你中招了吗?年底了,很多业主都收到了小区物业的催费通知。物业费是维护小区秩序和设施运转的基本保障,交纳物业费是业主的义务。然而,为了催交费用,一些物业公司采取了捆绑收费的歪招:不交物业费就不得续租车位,不交物业费......