甘肃高院:购买70年产权房,办了40年的证,能否主张30年损失?
其次,合同土地使用年限变更为40年并不意味着只能使用40年。故维持原判。甘肃高院认为,商铺不动产权证书载明土地使用权年限少于合同约定的使用年限,并不必然影响原告已取得涉案商铺所有权及在规定期限内行使权利。因土地使用权期限届满后申请人可依法续期,也不会导致40年后房屋无法使用。驳回原告的再审申请。笔者分析...
湖南怀化:创新存量土地盘活利用方式,支持已出让未开发的土地依法...
经政府与企业协商一致,开发障碍未消除前,对企业不计算开竣工违约期;开发障碍消除后,报市、县人民政府批准签订补充协议,重新约定动工开发日期和土地使用年限;因政府原因造成企业延期缴款产生的违约金和利息不予追缴。规范分割宗地开发或转让。鼓励企业充分合理开发利用土地,做到“地尽其用”。对于因规划调整、企业经营困...
农民朋友们别错过,这个证能帮你解决纠纷,没有领的赶紧办
有了不动产权证,农民可以在银行办理抵押贷款,为农业生产和生活提供资金支持。办理不动产权证的具体步骤如下:准备相关证据,包括身份证、户口簿、集体建设用地使用证明、不动产登记申请表、房屋测绘报告、建房规划申请书和批准文件等。部分材料需要向村委会和当地相关部门申请。将材料提交到村委会进行集体讨论审批。...
新规!福州这类土地用途可变更!
(一)已依法登记取得不动产权证;(二)实际使用土地(以取得用地批复之日起计算)10年以上;(三)以出让方式取得土地的,申请时点土地剩余使用年限不少于10年;(四)符合国土空间规划,纳入福州市低效用地再开发项目库;(五)未列入市政府当年度土地收储计划;(六)不存在因土地使用权人自身原因造成土地闲置、违法建设、...
不动产登记局:不动产征税问题交予法定
两者对比得知:“不动产证”比房产证产权内容更详细,“不动产证”对使用年限进行了明确规定,明确了“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《物权法》一体的,《物权法》明确了土地使用权自动续期,至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示。
房屋不动产权证为何迟迟办不了
不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明,而国有土地使用证指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证(www.e993.com)2024年10月26日。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。这是对国有土地确认土地使用权的法律凭证,凭借国有土地使用证能够对相应的土地享有一定的用益物权...
集体土地证件全盘点!年底了快来看看你家地的证件全了吗?
六、《林权证》本证件是按照有关程序,对国家所有的或集体所有的森林、林木,个人所有的林木和使用的林地,确认所有权或者使用权,登记造册后发放的证书。本质上与土地使用证、房产证一样,是权利所有人享受权利的法律依据。七、《不动产权证》这个一定要最后说,我国现在部分省市,上述的《集体土地使用证》《宅基地...
日照市公积金中心发布最新消息
答:实际贷款期限应当同时满足下列条件,并以1年的整数倍确定。1.最长不超过30年;2.不超过借款申请人距法定退休年龄后5年。3.购买再交易住房的,不超过所购住房的剩余土地使用年限到期后5年。如:王先生今年45岁,其最长贷款年限为20年;张先生今年25岁,贷款年限为30年。租房提取次数:问:我以租房提取公积金,...
福建省东山县自然资源局处置不动产登记历史遗留问题纪实
“以后,我们这个片区孩子上学,再也不用跑断腿到各相关部门开证明材料了!”日前,福建省东山县西埔镇某小区业主代表一行10多人,专程到东山县不动产登记中心送感谢信和锦旗;某小区业主代表李女士手握刚领取的不动产权证书激动地告诉身边群众说,领取不动产权证后,她家的小孩可以就近入学,房屋可以正常交易过户,可以在银行...
湖南岳阳县:实施购房补贴和契税补贴,鼓励开展商品房现售试点
岳阳县将积极推进容缺后补审批机制。土地出让金缴纳比例不低于50%且未取得《不动产权证》时,可容缺受理、审查、批准项目修建性规划方案、总平面图,办理建设用地规划许可证、不高于已审定规划总面积中计容面积50%的建设工程规划许可证审批。分阶段办理建筑工程施工许可。企业依据自然资源部门出具的规划条件批文,可办理土...