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45、国有土地使用证是证明土地使用者向国家支付使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。46、土地使用年限(1)住宅用地70年;(2)工业用地50年;(3)商业旅游娱乐用地40年;(4)文教、卫生、体育用地50年;(5)综合用地50年;(6)车库用地50年。47、建设用地规划许可证是建设单位在向土...
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46、土地使用年限(1)住宅用地70年;(2)工业用地50年;(3)商业旅游娱乐用地40年;(4)文教、卫生、体育用地50年;(5)综合用地50年;(6)车库用地50年。47、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的...
非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探——从基础设施公募...
”而此处现行有效的法律规定即《城市房地产管理法》第二十二条之规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地...
重磅!海南最新不动产登记政策发布!
.非住宅用地上建设住宅未办理土地用途变更手续、未通过建设工程规划核实、通过竣工验收备案、关于欠缴土地出让价款和相关税费、办理不动产登记手续、公有住房和经济适用房、限购问题、加大失信惩戒和税费追缴力度等多个方面,对因历史遗留原因而无法“办证”,提出了明确的解决办法。
办了不动产证,房子的土地使用年限一下减少了29年,银川这400户业主...
记者看到了业主张先生提供的不动产证,土地使用年限截止时间为2052年。“土地使用年限减少,直接影响到我所购买房屋的价值!我支付的是70年土地使用权的费用,我们找过相关部门协商,但没有得到明确答复。”沈先生说。记者了解到,塞上骄子一区二期这5栋楼的多位业主通过电话向荣恒房地产公司工作人员询问此事,对方也...
郑州居民不动产登记遇政策空白难题:有房本无土地证
根据徐先生得到的消息,开元银榕小区土地征收手续必须完成才能办理不动产证(www.e993.com)2024年10月26日。土地征收手续要想完成,须征得朱屯村村民的同意,才能进行下去。案例2:开发商未补缴土地出让金郑州市经开区建达·百度花园小区业主曹先生表示,虽然小区已经住了多年,但在办理不动产登记过程中,因为查不到小区相关土地信息,无法办理业务。
永久产权来了!房产证再见了,海门人不用纠结土地年限了!
不用纠结土地年限《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定,不论是40年产权、50年产权还是70年产权,到期均有明确的规定。简言之如下:第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;第二,若有其他规划,需要拆迁,则进行补偿。
有"本"没"证" 郑州居民不动产登记遇政策空白难题
根据徐先生得到的消息,开元银榕小区土地征收手续必须完成才能办理不动产证。土地征收手续要想完成,须征得朱屯村村民的同意,才能进行下去。案例2:开发商未补缴土地出让金郑州市经开区建达·百度花园小区业主曹先生表示,虽然小区已经住了多年,但在办理不动产登记过程中,因为查不到小区相关土地信息,无法办理业务。
新版不动产权证书设置了“使用期限”
证书上设置“使用期限”,便于保障转让、抵押等交易安全据介绍,新版《不动产权证书》设置的“使用期限”并非可有可无。一方面,它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期,需要续期的,方便权利人及时续期,依法保护合法权利;另一方面,有利于保障交易安全,便于在转让或抵押等交易活...
不动产登记后,土地“使用期限”引关注
本报讯(记者陈霞)伴随不动产统一登记制度在石市有条不紊推进,一些住宅业主担心,新证书将土地及地上建筑物的产权进行统一登记,使得房屋产权和土地一样,只是拥有70年的“使用期限”,没有所有权。真的是这样吗?土地使用期限不是房屋所有权期限拿到“不动产权证书”的市民,会发现比旧版房产证新增加了“使用期限...