网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”,房主称...
“我们知道的一定披露,但是我们不能对每一个债权的情况都去了解,我们拍卖公司只是对债权的真实性做保障,对于债权的现状和瑕疵,我们就是怕有各种问题,所以在公告和须知里提出,竞拍人要在拍前做自行调查研究,并且承担债权无法收回的风险,我们都做了提示。我们是在全国范围内做网拍,没有物力财力去调查,只是提供...
老人房子被法拍后病危,买受人上门理论、债权人担心撤销拍卖,善意...
执行法官立刻赶往现场,拦住冲动的买受人,与法官助理一起上楼了解情况。“这房子,暂时腾不得。”法官严厉地告诫买受人,房子里现在住着病重的老人,绝不允许用过激手段维权。多方支持善意执行根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结...
两年前断供的房子,已经被法拍了
房子流向法拍的原因有许多种,但占最多数的一定是贷款断供。归根结底,法拍房的本质是债权人的资不抵债,“如果有一点钱,都不会让自己房子沦落被法拍”,苏建业说。贷款买房,贷款做生意,对于朱梦和苏建业来说像一场棋局博弈,当身上的筹码用尽,只能沉默地接受惨淡的结局。持续退潮的房市看到房子的起拍价时,苏...
男子530.4元拍下一套80多平洋房,拍卖公司毁约只退26元
2、拍卖公司公然毁约,给张先生造成的损失,应该是房子的实际价值。张先生在成功竞拍后,其实就已经和卖家或者拍卖公司形成了预约合同的关系,卖家或者拍卖行无正当理由单方违约,就必须承担违约责任。拍卖法第40条规定,买受人未能按照约定取得拍卖标的的,有权要求拍卖人或者委托人承担违约责任。至于这具体的违约损失,不...
买房资金有了法拍贷 清场入住却遇拦路虎 法拍房走红背后的优与忧
业内人士告诉记者,法拍房的房源主要来自司法没收、商业抵押贷款违约等。当债务人无法偿还债务时,其名下房产可能会被法院强制拍卖以偿还债务。“相较市场成交价,法拍房往往在价格方面有明显折扣,主要是由于抵债资产处置通常具有时效要求,买方具有较强议价能力。”上海金融与发展实验室特聘高级研究员任涛告诉记者。
“交钱无证”的房子要被拍卖,谁来安定“一方”?
“买房子花光了半辈子的积蓄,还借了不少钱(www.e993.com)2024年10月28日。现在房子突然要被拍卖,没钱打官司,也不知道啥时候能有结果。”小区居民反映。“我们审理的二审案件类型已经基本覆盖小区居民所涉纠纷,梳理出的各类生效裁判,能够帮助当事人了解裁判规则、预测诉讼结果,从而减少不必要的起诉、上诉和申请再审。”李伟表示。
法院拍卖房产的全部流程(详细版)
2.第一次拍卖流拍后,第二次的起拍价为不低于的第一次起拍价的80%。3.变卖的价格一般和二拍的价格一致。司法拍卖的竞价周期为48小时,变卖的时间长达60天。三、房子一拍、二拍流拍后,法院如何处理?1.根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(2020年)第十六条第一款规定:...
亿元豪宅折上折拍卖 专访韩后创始人王国安:曾有三套豪宅如今仅剩...
之前房子也做了抵押贷款,银行一直会计算利息。我如果再不拍卖这个房子,债务和利息就会越滚越大,还不起了。我觉得企业家欠债,(欠的)一个是金钱上的债务,还有一个是心债。你纠缠在里面,心就很累。所以在今年年初,我就向银行主动申请恢复执行,想拍卖掉房子,还清这些所有债务,不想再纠缠了,然后好好做我的生意。
法院拍卖房屋定价方式解析
评估公司通过摇号方式选定,专业评估房产价值,提供详实的评估报告。法院会根据评估报告确定起拍价,保证评估过程的公正性和准确性。三、法院拍卖房屋按网络询价定价法官可以通过网络平台进行询价,生成评估工具。然而,网络数据更新速度可能跟不上市场变动,导致定价与实际市场价存在差异。
法拍房走红背后的优与忧
同时,利用评估公司、拍卖公司、招标代理公司、房屋中介机构客户多、客群精准的特点,助力房产拍卖成功。与法院等多方合作力推法拍贷是银行新的业务增长点。“传统的司法拍卖,竞拍人需向法院一次性全额缴纳购房款。在实际操作过程中,常常因标的物价值高、竞买人筹集资金困难,导致无人竞拍、流拍等情形发生。我们针对...