多地出台政策支持城市森林花园项目——第四代住宅为啥这么火?
相对于普通住宅,第四代土建成本比普通住宅每平方米增加500-800元。而影响建造成本主要因素则在于空中花园的出挑尺寸及建造面积。无支柱大悬挑空中花园及绿化覆土导致的大荷载、配筋加大、构件界面加大;空中花园绿植增加景观成本;不计容空中花园导致的可售比降低,可售单方造价加大;空中共享平台后期维护成本增加;以及根据2...
第四代住宅的“杀伤力”,在天津要打折扣!
目前来看,四代住宅的利弊都很明显。利好是:●生态住宅,全新生活方式。有的甚至能做到360°观景大露台,还可以LDKBG一体化设计,把室内客餐厅、厨房与室外的阳台、花园整合成开放式一体化融合空间。还有超大公共庭院空间,让公区无界延展。这种多元的生活场景体验和情绪价值,很诱人。●提高得房率,加量不加价。...
重磅嘉宾解读!如何做好第四代住宅,难点在哪?|直播预告
比如购房者比较关心的空中花园:针对第四代住宅上下层邻居容易产生对视,如何有效解决或者弱化私密性问题?生态阳台影响下层邻居采光,如何可以兼顾上下花园的采光?哪些植物适合种植在空中花园?怎样做好养护?花园露台排水问题,暴雨天怎样防止水倒灌到室内?比如开发商比较关心的成本控制及施工难点:第四代住宅成本会增加...
层层庭院 户户花园 | 我县首个“第四代住房”正式亮相
我县于2023年率先推行“第四代住宅”试点工作,“第四代住宅”的建设将有效改善城市环境,增加城市绿化率,更新城市面貌,提升城市整体活力。同时,在精神方面和物质方面都很好地满足了人们对居住环境更高层次的需求,有利于不断提高人民群众居住条件,持续保障和改善民生。原标题:《层层庭院户户花园|我县首个“...
重磅!合肥即将推出第四代住宅!空中花园+负公摊!
据悉,在为响应市场需求,适应房地产市场供求关系新变化,更好满足人民群众对美好生活的新期待,合肥市即将启动立体生态住宅规划建设试点工作。针对市民关心的问题,今天傍晚,相关部门接受了908新媒体的独家采访。什么是立体生态住宅?立体生态住宅也被称为第四代住宅,是将绿色生态理念融入城市建筑,通过设置户属空中花园和...
济南鼓励开发第四代住宅 未来家家自带“空中花园”
3月以来,济南楼市利好频出,多角度提振楼市(www.e993.com)2024年8月13日。新近公示的《济南市建筑工程容积率计算规则》(征求意见稿)从落实“下力气建设好房子”角度,通过制定新的地上建筑容积率计算规则,推动开发商建设第四代住宅。其中,作为第四代住宅“标配”的空中户属花园,新规拟规定满足一定条件,容积率按一半计算。
户属空中花园、公共绿化平台!济南拟新规,涉及第四代住宅
其中,作为第四代住宅“标配”的空中户属花园,新规拟规定满足一定条件,容积率按一半计算。根据住房和城乡建设部出台的《建设用地容积率管理办法》,容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。形象点说,容积率大小直接影响居住舒适度,容积率较小,建筑密度一般也就较低,楼间距较大,通风采光条件较好,居住舒适度...
南通率先发布“第四代住宅”建设标准 空中花园不计入产权登记面积
立体园林绿色生态建筑,又称“第四代住宅”。通过建筑外墙垂直绿化和立体绿化,将空中花园庭院、空中停车与现代电梯楼房结合起来,形成层层有街巷或户户有花园庭院的建筑形式。《方案》实施对象为高层住宅项目,围绕容积率、绿化面积、建筑面积等方面制定了10项细化政策。
南通试点“第四代住宅” 以空中花园建筑形式为主
立体园林绿色生态建筑又称“第四代住宅”,是一种新兴的具有创新性的建筑模式,将绿色生态理念注入城市建筑实践,通过建筑外墙垂直绿化和平台(屋顶)立体绿化,将空中花园庭院、空中停车与现代电梯楼房相结合,形成层层有街巷或户户有花园庭院的建筑形式。南通的工作目标为,2023年启动实施立体园林绿色生态建筑试点项目,各部门...
探访济南首个整盘“第四代住宅” 200平米以上受欢迎 500万起步
为了激励房企在高品质住宅建设上创新实践,国内不少城市都针对“第四代住宅”制定了相应的鼓励政策,如“空中花园”“空中共享平台”面积不计容或部分计容,已经成为主流。5月13日,济南市自然资源和规划局印发《济南市建筑工程容积率计算细则》,提出了对“第四代住宅”容积率方面政策,明确了入户花园、空中花园等半开敞空间...