今年开始,“新禁令”下5类房子将不得出租,房东和房客都要注意
一、不符合装修安全标准的房子在租房市场中,许多房东为了能将房子租个好价钱,往往会对房子进行重新装修。然而,装修后的房子如果未经充分通风和甲醛检测,就急于出租,会对租客的身体健康造成极大的威胁。数据显示,高达65%的白血病与装修甲醛污染有着密切的联系。《住房租赁条例》明确规定,不符合装修安全标准的房子不...
房子怎么租的快?如何提高房屋出租的效率和成功率?
1.优化房屋展示首先,确保您的房屋展示能够吸引潜在租客的注意。这包括保持房屋的整洁和现代化装修。使用高质量的照片和视频来展示房屋的各个角落,特别是那些能够增加房屋吸引力的特点,如宽敞的阳台、现代化的厨房或设备齐全的浴室。2.合理定价定价是影响出租速度的关键因素之一。过高的租金可能会吓跑潜在租客,而...
为啥很多人的房子「宁空不租」?房东说出了大实话,太难了
而且,房子出租以后也会影响房产保值,如果因此而导致房价估值低,那么这个损失就不是那点租金能够弥补的了。所以,对于那些一心炒房想要通过买房卖房获得资本利得收益的人来说,基本上都是宁空不租。当然,对于大多数刚需的人来说,也更愿意购买未装修的毛坯房。一方面没有别人住过的痕迹,心理上不会不舒服;另一方面,也是...
如何应对房子难以出租的问题并提高出租率?这种应对策略如何影响...
首先,提升房屋的吸引力是提高出租率的关键。这包括进行必要的维修和翻新,确保房屋内外都保持良好的状态。例如,更新老旧的厨房和浴室设施,粉刷墙壁,以及改善照明和通风系统,都可以显著提升房屋的吸引力。其次,合理定价也是吸引租客的重要因素。房东应该研究周边类似房屋的租金水平,确保自己的租金既具有竞争力,又能反映房屋...
租房新“规定”出台,2023年起4类房子不允许出租,一些人麻烦了
第二类:存在重大质量问题或者已经被鉴定为危房的房子安全是第一位的,所以对于存在重大质量问题和已经被鉴定为危房的房子,不管是什么时候都是不能出租的。现如今,出台这样的新规定,以后再出租这类房子,就违法了。很明显,这类房子存在重大安全隐患,对生活在其中的人们有生命危险。对于租房子的人来说,租房时也不能...
为何宁愿房子空着也不出租?是聪明还是傻?过来人说出了4点原因
虽然赚点租金,但是也需要有相对应的付出,这就和“售后服务”是雷同(www.e993.com)2024年10月22日。可能有些人觉得,赚不了几块钱,还得给自己找不少的麻烦。如果碰上比较无赖的人,拖着房租不给,是不是更加糟心。三、造成房子贬值租客当然不会像房子的主人那样,爱惜房子,在租住的过程中,可能会对房子的装修造成破坏。甚至,会对建筑本身造成...
为何很多人宁愿把房子空着,也不要出租?背后3点原因太现实了!
首先,空置的房屋可能会成为社会资源的浪费,浪费了房屋的使用价值。其次,空置的房屋也需要支付一定的物业费用和税费,增加了房主的经济负担。因此,对于拥有多套房屋的人来说,他们应该权衡利弊,考虑将房屋出租或者出售,以便更好地利用资源。如果担心出租房屋的风险,可以通过选择可靠的租客和签订合同等方式来降低风险。如...
房子风水影响房东还是租客
房子风水既影响房东也影响租客,往往会影响长期在里面居住的人群。若租客在房屋内做了不好的事情,如经常吵架或是常年多病,整体的运势较差,也会影响到住宅的风水,住宅本身就是属于房东的财产,之前有着较为密切的联系,所以往往会连着房东的运势也受到影响。
房东罗生门:有人空置3月无人问津,有人异地出租收益不减
简单来说,机构会帮助房东提升房源品质的同时,让房子更符合租客的品质需求,快速出租。值得注意的是,在收益方面,收房时自如会根据市场和楼盘情况与业主商定出房价,不论房子出租与否都会支付保底收益,让业主真正实现“无差价、无空置期、租金有保障”。王叔表示,机构做的第一件事就是为这套房子进行了定制化的改造装修,...
李迅雷:建议考虑买房出租和租房子哪个更划算
中泰国际金融有限公司首席经济学家李迅雷,在接受@晚点LatePost采访时表示,刚需可以考虑买(房),但你也要考虑一下机会成本。比较一下买房出租的租金和你直接租房子哪个更便宜,买房还有三四个点的房贷,最后可能还不如租。当然也有很多年轻人说结婚了都没有房子有点说不过去,那就买吧。这是观念选择,西方人可能觉得...