今年开始,“新禁令”下4类房子将不得出租,房东和房客都要注意
这类房屋可能存在结构不稳定、电气线路老化、消防设备缺失等问题。一旦出租,租客的生命和财产安全将得到威胁。例如,城市中的“小产权房”和城中村自建房屋,若在建设时未遵循专业施工标准,存在严重的安全和消防隐患。近年来,因危房倒塌造成的人员伤亡事故时有发生。某城市的一栋“小产权房”因结构不稳,在一次暴雨...
广东省人民政府转发《国务院批转第二次全国农村房屋建设工作会议...
出卖、出租房屋的不得再申请宅基地。社员迁居并拆除房屋后腾出的宅基地,由生产队收回,统一安排使用。第十六条农村社队企业、事业单位申请建设用地,经社员代表大会讨论通过后,报县级以上人民政府批准。省、地、县三级的具体审批权限和土地补偿的标准,由省级人民政府根据占用土地的质量、数量等具体情况作出规定。社...
房屋出租与出售的利弊分析及建议是什么?
管理负担:出租房屋需要业主投入时间和精力进行维护和管理,包括处理租户的问题和维修工作。空置风险:如果房屋空置,业主将无法获得租金收入,这可能会对现金流造成压力。法律风险:出租过程中可能会遇到法律问题,如租户纠纷或违反租赁法规,这需要业主具备一定的法律知识。房屋出售的利弊分析利:即时资金:出售房屋可以迅速...
押金之争、渗水矛盾……“三所联动”巧妙化解房屋租赁纠纷
经过多方努力,7月18日,租赁公司承诺对渗水问题进行彻底修复,并赔偿张老先生和周老太一定的经济损失。当事双方均对派出所牵头将邻里矛盾妥善化解的结果表示非常满意,不仅解决了当事双方的实际问题,也促进了邻里关系的和谐稳定。这两起房屋租赁纠纷的化解,得益于“三所联动”机制的有效运用。派出所、司法所和律师事务...
房屋租赁引发矛盾,“三所联动”来“降温”
房屋租赁引发矛盾,“三所联动”来“降温”(通讯录:米杨军)妥善处理邻里关系,化解各类矛盾纠纷,是公安基层治理工作的重要一环。近日,浦东永泰四居社区和三林岭南社区通过“三所联动”机制,成功化解了两起房屋出租引发的纠纷,充分展现了民警依靠“三所联动”治理基层社区的智慧和力量。
为何很多人宁愿把房子空着,也不要出租?背后3点原因太现实了!
首先,空置的房屋可能会成为社会资源的浪费,浪费了房屋的使用价值(www.e993.com)2024年10月22日。其次,空置的房屋也需要支付一定的物业费用和税费,增加了房主的经济负担。因此,对于拥有多套房屋的人来说,他们应该权衡利弊,考虑将房屋出租或者出售,以便更好地利用资源。如果担心出租房屋的风险,可以通过选择可靠的租客和签订合同等方式来降低风险。如...
为何许多人把房子空着,也不愿出租?背后3点原因太现实了!
首先,空置的房屋可能会成为社会资源的浪费,浪费了房屋的使用价值。其次,空置的房屋也需要支付一定的物业费用和税费,增加了房主的经济负担。因此,对于拥有多套房屋的人来说,他们应该权衡利弊,考虑将房屋出租或者出售,以便更好地利用资源。如果担心出租房屋的风险,可以通过选择可靠的租客和签订合同等方式来降低风险。如...
承租人能否行使“法定优先承租权”,人民法院如何审查?
1.租赁合同期限届满,房屋出租人仅同意签订了不定期租赁合同,不久又行使任意解除权终止合同,亦可视同为期限届满,此时承租人亦应享有以同等条件优先承租的权利。2.优先承租权的行使要件中“同等条件”和“合理期限”二者需同时符合,承租人在合理期限内提出较低租赁条件而在合理期限之后再以同等条件主张优先承租权的...
重庆市切实解决执行难部门联动协作领导小组办公室发布一批“川渝...
若案涉房屋拍卖成交,在使用期内,广安某食品公司有权继续使用案涉厂房及机械设备,但应当按照5万元/月租金标准向买受人支付租金。若案涉财产经一拍、二拍、变卖未成交,重庆某银行可进行强制管理,在剩余使用期内继续按5万元/月标准收取管理费用于清偿债务。三是动态监管。定期委托广安市前锋区法院前往被执行人住所地,...
危房不进人 进人不危房
由于房屋租赁合同大多没有到期,租户与业主存在利益纠葛,一些租客提出如果停止经营,产权人就要赔付高额违约赔偿金。还有的产权人抱有侥幸心理,认为老楼住了几十年也没事,问题不大。为此,琅琊区住房城乡建设交通局联合遵阳街道办事处,明确告知产权人房屋安全鉴定结果和相关政策要求,同时下发整改通知,请各产权单位主动动员...