他人具有“居住使用权”的房子,产权人的利益如何平衡?

首先,居住使用权是受到法律保护的。在本案中,小k对系争房屋享有居住使用权,这意味着即使产权人变更,小K的居住使用权仍然有效。因此,产权人在行使权利时,必须尊重并考虑到居住使用权人的合法权益。其次,产权人在需要处分房屋时,必须考虑到房屋上存在的居住使用权。如果产权人的处分行为导致居住使用权人无法使用房屋,...

租用权20年的房子 开发商却卖40年使用权

周先生说,原本和东泽签订的合约是20年,20年后再重新招租,当然同等条件下东泽有优先招租权。“现在东泽却直接把房子一套套卖掉了,而且一卖就是40年。那我们村民的利益怎么保障?”一号楼一共有200多套房屋,去年六七月份龙章合作社发现不对时紧急叫停,这时已经出售了60来套。龙章与东泽之间的信任也因此被打破。去年...

因地制宜住改商 给老房子一条“活路”

既是如此,禁止“住改商”,就应该结合实际情况,权衡利弊,因地制宜,灵活处理。对于老房子的活化利用,不应让禁止“住改商”成为拦路虎。相反,相关部门应该尽快出台配套政策,让符合消防、卫生、经营等条件的老房子能够尽快拿到临商证明,通过正常的经营活动,让老房子不仅得到合理的保护与利用,而且能够让更多人领略到这些历...

宁波塌楼背后的制度矛盾:50年房屋寿命与70年土地使用权

而《物权法》自动续期的规定,也解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的矛盾。此外,从法律角度,由于个人在获得房屋产权证的同时也获得房屋所在相应地块至少70年的国有土地使用权,那么,理论上即便房屋在70年以内倒塌,所有人也享有相应的土地使用权。但是,目前对此以及续期土地使用费支付标准、使用办法没有细则及法规,具...

房屋使用权所有权分离背后:70年后续取房产或交费

姜大明表示,实行不动产统一登记,最主要的作用是更好地保护不动产权利人的合法财产权,保障不动产交易安全,维护正常的市场交易秩序。蔡为民也认为,从接受整合不动产登记,建立不动产统一登记制度,是政府机构改革和职能转变的重要内容,更是对如今的房地产市场进行管理的积极政策。“之前的房地产市场过度混乱,这样显然不利于...

产权的房子购买有哪些利弊?

在房地产市场中,购买产权房是许多购房者的首选(www.e993.com)2024年11月24日。产权房指的是购房者拥有房屋所有权和土地使用权的房产,这种类型的房产在市场上具有一定的优势和潜在的风险。本文将详细探讨购买产权房的利弊,帮助购房者做出明智的决策。利:1.所有权明确:购买产权房意味着购房者拥有房屋的完全所有权,包括房屋本身和土地使用权。这...

四十年产权的房子可以买吗?产权利弊分析!

在房产市场中,产权年限是购房者普遍关注的一个重要因素。四十年产权的房子,作为一种特殊类型的房产,其购买与否需要根据多方面因素进行综合考量。本文将对四十年产权房子的购买利弊进行详细分析,以帮助购房者做出明智的决策。产权年限的含义:首先,我们需要明确什么是产权年限。产权年限指的是国家根据土地使用性质,对土地...

律师不可信,儿子只能给房子的使用权,老杜和马户改变了基本规则

他们的行动展示了人性的复杂性和可能性。错换人生28年案正在深刻地影响着社会，一些基本的规则也在悄然发生着变化，比如，受案件的影响，律师变得不再可信，留给子女的家长一定要留个心眼，特别是房子，无论什么性质的儿子只能给使用权。马户和老杜对于这些新规则的构建起到了重要的作用。

可多套二手房换一套新房、保留老房子2年学区使用权...太仓房产...

3.居民家庭可以用一套或多套存量商品房置换一套新建商品房,存量商品房置换总价不得高于所购新房总价的80%。存量商品房应具有独立不动产权证,且产权清晰。汽车产权车位或汽车车库与存量商品房在同一小区内,可用汽车车位或汽车车库同等数量置换新建商品房项目车位。有产权证的自行车库、储藏室、阁楼按评估价结算。

虹口弘安里利弊(优点、不足分析,一文读懂弘安里

土地使用获得的方式:划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程;出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);10、房地产市场:...