法润三湘 | 破局 娄底湘中公证处助力解决危房收购难题
“公证处作为独立的机构,依法独立行使公证职能,能够保持中立,不偏袒任何一方,在双方沟通中起到了桥梁作用,而且是我国法律规定的提存机构,具备专业性和权威性。”为了让双方安心交易,曾赟建议在解决涉及大额资金交易、产权转移、复杂利益分配以及存在信任危机的纠纷时,采用提存公证的方法,将收购款项打入公证处提存账户,确保...
看《执行法官》名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?
曹烨华:“套路贷”中,所谓的小额贷款公司诱骗借款人签订“房产抵押借款合同”“房产买卖委托书”“房屋租赁合同”“阴阳合同”等等,显然不利于被害人的各类合同,有的还要求借款人办理这些合同的公证手续。之后他们会制造“银行流水与借款合同一致”、已支付借款等证据,之后单方肆意认定违约,虚增债务,恶意垒高借款金额,然...
【法眼看剧】看《执行法官》名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?
曹烨华:“套路贷”中,所谓的小额贷款公司诱骗借款人签订“房产抵押借款合同”“房产买卖委托书”“房屋租赁合同”“阴阳合同”等等,显然不利于被害人的各类合同,有的还要求借款人办理这些合同的公证手续。之后他们会制造“银行流水与借款合同一致”、已支付借款等证据,之后单方肆意认定违约,虚增债务,恶意垒高借款金额,然...
安置房买卖协议的有效性如何确保?
公证可以为协议提供额外的法律保障,确保在发生争议时,协议能够得到法律的认可和执行。此外,完成交易后,双方应将协议提交至当地房地产交易中心进行备案,以便官方记录和监管。5.付款和交付的监督在交易过程中,付款和房屋交付是两个关键环节。双方应确保付款方式的安全性,避免现金交易,优先选择银行转账等可追溯的支付方...
房产过户给子女有何规定?
2、赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。3、买卖过户:带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。4、买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。
哪些情况需要办理公证?
1.房产买卖:在进行房产买卖时,买卖双方通常需要办理买卖合同公证(www.e993.com)2024年9月8日。这不仅能够证明交易的真实性,还能在法律上约束双方履行合同义务,避免未来可能出现的纠纷。2.房产继承:当房产所有者去世,其房产需要进行继承时,继承人应当办理继承权公证。这一步骤确认了继承人的合法继承资格,并确保房产能够顺利过户。
不动产登记暂行条例实施细则草案征求意见(全文)
第五十一条国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记应提交材料申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不动产权属发生转移的情形,提交买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明不动产权属发生转移的材料。
4种方式打理好房屋遗产|过户|遗赠|房地产|受赠人|赠与人|居住权...
3.房地产赠与合同是要式合同。首先,房地产赠与合同依法应采用书面形式,由双方当事人达成协议,订立书面合同。其次,该赠与合同应当经公证机关公证。最后,房地产赠与和房地产买卖一样,应当按照《城市房地产管理法》和有关规定,办理过户登记手续,否则赠与无效。
房屋转让协议的有效性如何判断?
在房产交易中,房屋转让协议的有效性是买卖双方权益保障的关键。判断一份房屋转让协议是否有效,需要从多个法律层面进行考量。以下是一些关键因素,用于评估房屋转让协议的有效性。1.协议的书面形式根据我国法律规定,房屋转让协议必须采用书面形式。这意味着任何口头协议或非正式的书面记录都不具备法律效力。协议中应详细...
2023年前9个月意房地产销售-11.1%
2023年前9个月意房地产销售-11.1%来源:商务部网站转自:驻意大利共和国大使馆经济商务处安莎社5月17日报道,意国家统计局数据显示,2023年前三季度,意大利房地产市场公证买卖协议数量为656504份,同比下降11.1%。