房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?
如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦父母不能随意出售、抵押未成年子...
【简明问答】2023年昌乐县幼升小招生政策问答
2.房产证是孩子爷爷和爸爸的名字,能不能使用这个房产证为孩子报名入学?只有孩子父母双方共同共有,或符合条件基础上孩子祖父母(外祖父母)双方共同共有的房产,作为孩子的入学依据。其他类型的房产,例如爷爷和爸爸共有、或爸爸和姑姑共有、或姥姥和妈妈共有、或房屋所有权人是孩子的哥哥、叔叔、姑姑等,均不作为孩子...
揭秘:未成年娃能否成为房主?房产能写他名吗?能否拥有房产证?
3.避免遗产税:在一些国家或地区,将房产直接过户给孩子可能涉及遗产税问题。而如果在孩子未成年时就将房产登记在其名下,未来可能无需缴纳遗产税。风险:1.法律纠纷风险:由于未成年人无法独立签署合同,所有与房产相关的法律行为都需要由父母或监护人代为进行,这可能导致未来出现法律纠纷。2.资金风险:如果父母或监护...
房产证写父母名字利弊有哪些?买房写谁的名字重要吗?
房产证写父母名字的好处主要有不属于夫妻共同财产、今后再买房可享受首套房待遇、规避限购政策以及不属于婚前财产等,坏处主要有贷款年限短以及未来过户要交税费等等。1、不属于夫妻共同财产效果图中海·京華玖序175000元/平方米1条评论西城出行便利榜第1名打电话未来如果婚姻破裂,房子由于登记在父母名下,法...
在房产证上加孩子名字,父母以为是爱孩子,结果可能会坑了孩子
第三,父母处置房产很麻烦房产不仅是消费品,更是投资品,房产是家庭最大的资产,必要时刻可以转手应急。但是如果房产证上写了未成年子女的名字,父母将来要处理房产就会很麻烦,我国对未成年人的保护很完善、细致,如果房产证上写了未成年子女的名字,将来父母在房产抵押或转让时,必须证明是为了子女的利益,比如是...
【巫溪房产网】房产证上写谁的名字?写上父母有什么优缺点?
房产证加父母名字利弊有哪些房产证写父母名字的好处主要有不属于夫妻共同财产、今后再买房可享受首套房待遇、规避限购政策以及不属于婚前财产等,坏处主要有贷款年限短以及未来过户要交税费等等(www.e993.com)2024年7月14日。1、不属于夫妻共同财产未来如果婚姻破裂,房子由于登记在父母名下,法律上不属于夫妻任何一方的财产,不能被分割。
父母:后悔在房产证上写孩子的名字!
第一:子女独立买房时可能多付首付。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。
父母为了省税款和交易费,在房产证上写未成年孩子名|但这些“后果...
父母出资购房,将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠与,未成年子女是房屋的所有权人。子女成年之后再去买房,就会被认定为是第二套房,引起利率上浮或首付增加、交易契税增加等不利影响。哈尔滨公证处副主任寇玉芳提醒,房产证上的产权人写未成年子女名字前,一定要慎重考虑,是否将来会有抵押贷款、出售、报销...
为何建议别盲目在房产证上写子女的名字?专家:因为有4个弊端
弊端四:房产份额有落入他人之手的可能如果房产证上写子女的名字,将来子女结婚,其配偶将享有房产的继承权。若子女在婚后遭受意外,其配偶和父母身为第一顺序继承人都能获得房产的继承份额,这就导致父母辛苦买的房产有落入他人之手的可能。生活中,这样的经济纠纷并不少见,父母用作养老的房子写了子女的名字,但因子女...
房产证上写的是儿子和父亲名字,双方离婚了,还是夫妻共同财产吗
高先生答辩称,婚后自己的钱购买了北京房产,由于当时与妻子关系不太好,担心她随便处置房产,就将房产落在了自己与儿子名下,儿子占有大份额,证明房产不是男方个人财产,属于赠与给小高的财产。本房产不是夫妻共同财产,因为产权证只有儿子与父亲名字,杨女士不能分割。