消费税利好中国经济?别高兴得太早,全面分析改革的利弊

好处是在当前各地财政收入大幅下降的背景下，可以作为地方新兴税种增加财政收入，也符合我国从生产大国向内需大国转型的趋势。而弊端则是，如黔、鄂、蜀、晋等生产大省将失去部分税收收入，且会使大部分非生活必需品的价格上涨。此外，许多人对消费税的理解是错误的，认为它仅针对富人消费奢侈品的高额税种。实际上，...

土地市场供需低迷,土地财政何去何从?

2021年以来土地收入下行持续时间长、跌幅深、区域冲击大,“土地财政”陷入困境,产生三大影响:加剧地方财政紧平衡的态势,地方债务风险指标被动上升,地方财政运行稳定性下降。1、从财政收支看,房地产市场低迷造成地方可用财力减少,财政支出发力受限。一是收入端,地方财政对土地财政依赖度下降,对上级转移支付依赖度上升,压力...

动真格了!90万亿地方债,要靠卖国企还?地铁或被取消,什么信号

地方政府过去为了追求快速发展,往往不计后果地大量借债,导致债务问题日益严重。此外,政府也要制定更加科学合理的财政政策,避免过度依赖债务来推动经济发展。例如,可以通过优化税收政策,提高财政收入,从而减少对债务的依赖。在加强财政监管的同时,还需要优化城市发展策略,提高城市的吸引力和竞争力。地铁建设困境和财政压力已...

吕冰洋:分析土地财政问题,要着重看土地财政构成及其与经济的关系

根据以上分析,房地产市场发展与土地财政问题高度相关,普遍认为,房地产税的开征会对土地出让制度和房地产市场产生重要影响。土地出让收入本质上是土地使用权租金收入,很多人期待着把土地财政从一次性汲取财政收入,变成持续的收入流,变为房地产税。但我认为,房地产税有其内在的税收逻辑,要慎重考虑。我们在房地产税改革上...

黄小虎:土地财政的利弊及未来发展方向

土地财政的利与弊建立在企业或个人信用基础上的透支,是市场经济的题中应有之义,有利于调动企业和个人的探索、创新精神,有利于增加经济发展的弹性与活力。凡市场经济发达国家,各类透支活动极其活跃。我国发展社会主义市场经济过程中,很多企业和个人,也都有类似的经历。但凡事都有度,这个度就是实体经济。如果脱离了实体...

广州买房与佛山买房的利弊是什么?买房如何选择位置?

广州批地相对地方比较谨慎,周边的未来规划比较明晰,对土地财政的依赖度和地方还是不一样的(www.e993.com)2024年11月27日。所以广州的配套相对佛山更能保证。产业及人群是决定一个地方是否有发展的主要因素,也是影响房价的主要因素,而佛山的配套是否能跟上呢?谁来保障呢。买房如何选择位置...

颠覆认知 | 一文讲透“土地财政”

1.4土地财政是中国和平崛起的制度基础西方国家经济崛起的历史表明,效率较低的税收财政,无法完全满足城市化启动阶段原始资本的需求。为避开国内政治压力,外部殖民扩张、侵略,便成为大多数发达国家快速完成积累的捷径。这就是为什么中国之前的发展模式,必然带来扩张和征服,新崛起的国家一定要和已经崛起的国家发生碰撞和冲...

真相!是“土地财政”让中国崛起,完成了原始积累

但中国的“土地财政”打破了这一规则,在短短十几年的时间内,创造了一个比西方国家效率更高的融资模式。依托“土地财政”为基础的强大信用,中国不仅产品横扫全球,而且出人意外地成为与列强比肩的资本强国。反倾销历来是发达国家对付其他更发达国家的经济工具,现在却被用来对付中国这样的发展中国家;以前从来都是城市化...

发改委和证监会启动基础设施公募基金将对投资者带来哪些利弊影响

长期以来房价持续上涨的根本原因，在于地方政府热衷于搞土地财政，以解决民生等支出规模不断增加的矛盾。即使在一季度GDP同比下降6.8%的极端困难形势下，国家仍坚持“房住不炒”定位不放松，很多地方土地出让遇到困难，REITs搞建设正好开辟新的融资渠道，可以满足地方政府特别是欠发达地区的融资需求。（三）可以解决普通...

深度分析应该该买房还是卖房

而政府在权衡利弊之后,一定会一次又一次的站在有房阶级和金融机构这边。当房价每次涨多跌少之后,累积下来的效果就是:房价长期上涨!房产税和这几十年的土地财政其实没有太大的区别,一个是希望卖地赚税收,一个是从每套房子里抽税。一个希望地卖得越贵越好,一个希望大家持有的房子越多越好。