离婚时房产无法过户,怎么办?
1、双方对房产价值或分割比例存在争议,导致无法达成一致意见;2、房产存在抵押、查封等法律限制,暂时无法办理过户手续;3、一方不配合签署相关文件或逃避法律责任;4、房产登记信息与实际情况不符,需要先进行更正。解决房产无法过户的方法:1、通过协商解决:双方应尽量通过友好协商,就房产的价值评估、分割比例等问题...
夫妻双方签订离婚协议中将房产赠与女儿的约定,能否排除在先形成的...
其次,根据物权法定原则,张某和周某只是达成了将房屋赠与张某庭的合意,但是并未将房屋实际登记在张某庭的名下,因此根据不动产的登记生效主义,案外人张某庭只是取得将房产过户至自己名下的权利,还不是房屋的所有权人,没有实际取得房屋所有权。最后,本案中卢某与张某、周某的债权债务关系形成在前,张某和周某的离...
儿媳:婚前讲好的现在必须过户房子;婆婆:先写字据,离婚不分房
"这可是我儿子的房子,你们结婚后就要住在这里了,所以房子理所应当要过户到你的名下。"有一天,婆婆直截了当地对我说。我当时就有些不解,"可是婆婆,这毕竟是您给小明的嫁妆啊,怎么能直接过户给我呢?这样岂不是太唐突了?""什么唐突不唐突的?你们要住在这里,当然就应该名下无主了。"婆婆理直气壮地说,"要不...
离婚协议中关于房产归属的约定可否排除强制执行的认定
消费者物权期待权、预告登记物权期待权的保护作出的规定,离婚协议中房屋归属方所享有的权利应为请求办理过户的债权请求权,这一债权请求权只有在满足特定条件,如已经合法占有、对未办理不动产过户登记无过错、已依法支付相应价款等情形下,才能给予优先保护。
离婚协议约定“净身出户”,未办理房产过户,能反悔索要房产吗?
赵先生认为,离婚协议构成合同关系,已经过了两年的诉讼时效,且直到儿子去世后都未办理房产过户,即赠与并未完成,自己有权撤销赠与。律师观点刘亚峰律师指出:本案的争议点一是张女士的诉讼请求是否已过诉讼时效,二是赵先生要求撤销离婚协议中的赠与是否合法。
法官有案说 | 夫妻双方签订离婚协议中将房产赠与女儿的约定,能否...
夫妻双方协议离婚时,约定登记在双方名下的房屋归未成年子女所有,但一直未办理过户(www.e993.com)2024年7月26日。那么将房产赠与子女的约定,能否排除在先形成的债权强制执行?案情简介卢某与张某、周某民间借贷纠纷一案,周某因经营汽车配件店铺资金紧张,向卢某借款。福山法院于2013年判决被告张某、周某于本判决生效后十日内给付原告卢某借...
江苏省人民政府 部门资讯 省自然资源厅、省林业局回应群众关切 以...
离婚房产可以“带押过户”在不动产交易中,“带押过户”可以让已经抵押的房产在不还清贷款的情况下,直接转移给新的买家,并重新抵押和发放新的贷款。但在日常生活中,这样的转移有各种特殊情况。“我家亲戚和前妻已经办理离婚手续,经他俩自行协商,前妻同意过户一套房产给我亲戚,但这套房产写的是他们两人名字,贷款也...
张国梁、王国臣走进政风热线
带抵押的房产在离婚中的转让转移,也是我们带押过户的一个场景之一。刚才张先生在电话中已经说到,在咨询登记机构的时候,登记中心说可以办理,说明我们登记机构是没有障碍的,之所以这个银行的工作人员认为是不可以,只有交易才可以,我们觉得这可能是他们的一个误解。这个也说明这么好的政策在宣传上还不够。
离婚房产分割,先过户、后离婚还是先离婚、后过户?
首先可以肯定的是你有这样的防范意识是对的,如果协议离婚房子无法过户,会给工作和生活带来一定的麻烦;其次需要说明的是夫妻共有财产只有双方协商一致才可以办理过户手续,你不妨向丈夫说清你的困难、苦衷和担心,取得丈夫理解;若协商不了,建议你们夫妻两人一同到法院协议离婚。尽管法院协议离婚也需要先起诉后立案,但这类...
离婚分房产,先过户还是先给钱? 双方互不信任,警察充当支付宝
双方离婚协议约定,由男方支付14.25万元给女方,房子便可过户给男方。不过,男方不同意先付钱,而女方也不同意先过户。双方相互不信任,都怕自己吃亏。由于一直达不成协议,双方就一直住在这套房里,各睡一间房。客厅里一件家具都没有,厨房和卫生间为二人共用。