房产税试点应规避两大误区

但总体而言,房产税对房价的影响并不大。上海财经大学公共经济与管理学院教授胡怡建说得更直接:“房产税本身的作用和大家的期望反差较大,虽然起到一定作用,但成效毕竟有限。”他解释说,房价的涨跌主要由供求关系决定,取决于刚需与改善型需求的实际情况,以及市场对房价的预期。“相较房产税,限购、限贷等政策对房价的...

如何分析房产投资的利弊?

1.资产保值增值:房产作为一种实物资产,具有较强的保值和增值能力。特别是在经济发展迅速的地区,房产价格往往能够稳定增长。2.稳定的租金收入:通过出租房产,投资者可以获得稳定的现金流。这对于退休规划或增加被动收入非常有利。3.税收优惠:许多国家和地区对房产投资提供税收优惠政策,如减免房产税、所得税等,这可以...

征收房产税的利弊有哪些?房产税如何计算?

3、房产税对房地产市场的调节不足。房产税对房地产市场的调节作用不足在于:第一、土地交场和流通市场税负过高,阻碍了土地正常交总,导致土地闲置,是土地保有者在保有阶段享尽收益,刺激了投机需求,第二,保有阶段新发生的增值部分没有税收调节机制,使政府无法对新增值的部分进行再分配,则直接流向了保有者,导致房...

房产税逐渐提上日程,但其利弊难断,对此专家有话说!

在人们关心的房价问题上，贾康认为，受供求关系影响的房价，当房产税影响需求时，可能进而使房价降低，这对一部分尚未买房的年轻人来说无疑是个好消息。另外，房地产经济金融专家、北大经济学教授孟晓苏也对此发表了自己的看法，已经买过房的人会享受房价上涨带来的好处，而城市费用却分摊给了农民和最后买房的年轻人，...

开征房产税对个人有什么影响?

房产税的开征将增加其负担，降低其可支配收入，但也会提高政府的公共服务能力，改善居民的生活水平。因此，在制定房产税政策时，需要综合考虑各方面利弊，制定科学合理的税收政策，以促进社会公平和经济发展。同时，政府还需要加大对房地产行业的监管力度，避免房地产行业出现大起大落的波动，稳定房地产市场的运行。

2015年征收房产税? 房产税要怎么样来计算

为房产税开征奠定基础,对房价产生中长期影响虽然《条例》的主要目的是落实《物权法》的相关规定,明晰产权,防范交易风险,保障交易安全,以满足我国不断成熟的市场经济的需要,但它也为政府“摸清房产家底”,进一步简政放权,扎实推进依法,制定其他改革措施,推进其他社会领域的变革,进一步实现国家治理体系和治理能力现代化...

经济学家纵论楼市走向畅谈房产税利弊

“更何况房产税主要由什么人承担呢?我看还是让中层阶层去交,此举肯定会减少消费需求,因为要交税嘛,而这样一来又如何扩大内需,如何促进经济增长?”高波认为,在未来15年到20年内都没有必要开征房产税。不过,他建议应该对空置房征税,根据国际经验,在日本目前开征的房产税中,如果房子空置所要交的税,几乎相当于自己...

“房价如葱”的时代还没到!却等来12%的房产税?楼市或将要大变

我们需要思考一个问题,即房产税对整个楼市的影响。有人担心,一旦房产税正式实施,房价必然会再次上涨,成本会转嫁给购房者,最终导致买房更加困难。有人也认为,房产税的引入可以起到调控房价的作用,降低炒房的热度,让真正需要购房的人能够享受到更加合理的价格。这其中的利弊如何权衡,需要我们进一步地观察和分析。我们来看...

赵燕菁丨房产税试点需要注意的几个问题

一旦资本市场因开征房地产税受损,将会对政府所有重资产投资(包括补贴研发、参股创投、升级国防、高等教育、基础设施等)造成影响,我国很可能在一夕之间回到传统的劳动密集型产业中,中美在高技术领域的竞争也随之结束。我们必须理解,在资本市场和商品市场同构的市场里,“炒”和“住”只能二选一。这就像高血压一样,...

成都地税征房产税引恐慌 房地产税能打败高房价吗?

过去十年来政府反复针对高房价问题进行调控,得来的结果却是十倍以上的涨幅。而房地产税,似乎成为社会心理中的救命稻草。其逻辑在于,一旦税收出台,多套房屋的保有者会在衡量其税收成本和房屋溢价的利弊,而可能选择抛售,从而增加供应,平缓价格。这种逻辑在住房保有量高度不平衡的当下,自然有其道理。但从上海重庆两地试...