二手房交易需要哪些证件和材料?
卖方需要提供房屋所有权证原件及复印件,这是证明房屋所有权的法定文件。3.婚姻状况证明如果卖方已婚,需要提供结婚证及配偶的身份证明,以证明配偶同意出售房产。如果涉及离婚情况,需提供离婚证及法院判决书或协议书。4.房屋买卖合同买卖双方需签订正式的房屋买卖合同,合同中应详细列明交易条款、价格、付款方式等...
最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(一)
从预约合同理论上讲,签订商品房买卖预约合同的条件要比一般商品买卖预约合同更加严格,不仅要求具备商品房买卖合同的核心条款,而且要求项目已经开工建设甚至缴纳一定的房款,其目的在于增强预约合同的稳定性和确定性,这是由商品房买卖合同作为不动产交易的本质特征决定的。所以,商品房认购书应当在开发商办理了项目立项、规划...
房屋认购协议书和购房合同区别是什么?
认购合同是预约合同,即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同,属于前契约阶段合同;房屋买卖合同是本约合同,是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保...
买二手房后,成交并办理完所有手续,买方手里有哪些凭证?
1.不动产权证书不动产权证书是证明房产所有权的最重要文件。它详细记录了房产的位置、面积、用途、权利人等信息。买方在交易完成后,应当及时办理不动产权证书的过户手续,确保房产权利的合法转移。2.房屋买卖合同房屋买卖合同是买卖双方就房产交易达成的书面协议,包含了交易的具体条款和条件。这份合同在交易过程中...
房产买卖律师——房屋买卖双方未签署书面合同,买方起诉退款案例
本案中,虽然吴某芳向林某慧出具了收条一张,载明收到林某慧房屋定金1920000元,但从双方微信聊天记录中也无法显示出双方就房屋总价款达成一致意见,更未对房屋交付时间、房屋过户时间、付款方式等事关房屋买卖合同重要内容的条款达成一致意见。其次,《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让时,...
佛山房屋买卖合同纠纷案件连续四年下降
近日,佛山市中级人民法院发布《房屋买卖合同纠纷案件审判白皮书(2019-2022)》及十大典型案例,分析佛山法院2019-2022年房屋买卖合同纠纷案件的审理情况,总结纠纷常见问题及裁判规则,梳理房屋交易及相关环节存在的法律风险,并提出对策与建议,以期发挥司法裁判对市场的规范和引导作用,为佛山经济社会高质量发展贡献智慧与力量(www.e993.com)2024年7月30日。
北京房产律师——以买卖名义签署房屋抵押协议有效吗
陈某杰提交一份落款日期为2020年10月17日的《北京市存量房屋买卖合同》,该合同约定:出卖人周某鹏将a号房屋出售给买受人陈某杰,房屋已设定抵押,出卖人应于2020年11月17日前办理抵押权注销登记;成交价320万元,买受人在签订合同同时向出卖人支付定金20万元,买受人于过户登记前一次性向出卖人支付房款300万元,……。
《实施细则》发布!事关曲靖住房公积金→
购买再交易自住住房,未实行交易资金监管的,提供售房人身份证原件、银行I类储蓄卡原件及各1份复印件;已实行资金监管的,提供二手房买卖合同或《存量房交易资金监管协议》原件及1份复印件。建造、大修自住住房的,提供施工方在委托银行开立的账户信息(以施工合同中的约定为准)。
购买二手房需要哪些证件?
在购买二手房的过程中,准备齐全的证件是确保交易顺利进行的关键步骤。以下是购买二手房时所需的主要证件及其作用,帮助您更好地理解整个流程。1.身份证买卖双方均需提供身份证原件及复印件。这是确认交易双方身份的基本文件,确保交易的合法性和真实性。
女子花20万装修发现房子不是自己的
中介和王先生认为,门牌号之所以会贴错,街道办应承担主要责任。但街道办工作人员表示,此次房产买卖不合规范.调解结果:买卖双方继续履行购房合同在调解小组的分析下,中介公司与王先生纷纷表态愿意给予相关补偿。最终,卖方王先生、买方阿丽、中介公司、实际房主吴先生在拱辰司法所签订调解协议书:...