客户看房后找其他中介达成交易,是否属于“跳单”?

“跳单”是在中介人向委托人提供中介服务后,委托人利用中介人提供的服务,甩开中介私下与相对人订立合同,或者另行委托其他中介人与相对人订立合同的现象。二手房买卖或房屋租赁中之所以容易发生“跳单”,主要是因为委托人经济利益驱使以及中介市场不规范等因素,是一种严重违反诚信的行为。民法典颁布并实施后,将违背契约...

买房“跳单”?法院判决买家支付中介2万元!

4月25日,被告罗某经过原告的带看,原、被告三方就房屋价格、交易方式等细节达成一致并签订《存量房屋买卖合同》,当日被告罗某向原告支付房屋中介费17万元。2023年2月21日,被告金某、罗某与原告签订《解约协议书》,约定三方签署的所有关于案涉房屋买卖相关协议(无论口头、书面形式)均已解除,原告向被告罗某退回中介...

买卖双方跳过中介,私下交易房产?法院判了:25000元还是要付!

奉贤法院审理后认为，中介为李女士介绍房源并提供了带看服务，还协助进行沟通、撮合，确定了房屋价格、定金支付、更名费用等房屋买卖主要内容，可以认定已经履行了中介合同的主要义务。李女士接受了中介的上述服务行为，双方之间达成了订立中介合同的合意，成立中介合同。法院综合考量交易惯例、中介服务内容及最终合同成交实际...

【以案释法】北安法院:签约中介公司后私下买卖如何担责

在交易过程中,因买卖双方绕开中介公司私下达成交易的情况也时有发生。近日,北安法院速裁团队成功调解了两起中介合同纠纷案件。01案例一张某与李某系母子关系,2023年4月25日,张某欲购买房屋与某房地产信息咨询公司签订《居间服务合同》,合同签订后,该房地产信息咨询公司为张某提供相应房源,并派工作人员带张某实地看...

看房后绕开原中介交易是“跳单”,该赔偿吗?法院判了

后来李先生的母亲得知，另外一家中介公司也有该套房源，且中介费较低。于是，李先生与曾先生选择了这家中介，签订了房屋买卖合同，完成了房屋交易及过户。房屋成交价为1288万元，李先生支付中介费12万元。原告公司得知后，将李先生诉至法院，认为李先生与曾先生绕开其公司进行房产交易属于“跳单”行为，请求法院判决李...

【巫溪房产网】二手房私下交易有哪些流程?五步可以解决

购房合同签订完毕之后,买卖双方按照合同中约定的时间去办理房产过户手续,买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续(www.e993.com)2024年11月17日。所以购房者在购买二手房之前还应该确认一下该房子是否符合上市交易的条件,避免出现买了房子之后无法办理过户的情况。

为省费用,房屋买卖中玩“跳单”

“跳单”,也叫“跳中介”,是指买卖双方或一方在与中介签署委托等协议、中介按协议提供服务后,买卖双方或一方为逃避支付中介费用,跳过中介私自签订买卖合同的行为。在二手房交易和租房过程中,“跳单”现象频发,其原因既有当事人自身的利益驱动,也有中介行业的不规范,是一种严重的违背诚实信用的现象。民法典第九百...

中介带看房屋后顾客“跳单”,法院判仍需付2.5万元中介费

奉贤法院经审理查明,2022年7月1日,李女士与邓某绕开中介私下就案涉房屋买卖达成一致意见,因案涉房屋系邓某向开发商上海某房地产有限公司购买,还未办理产权登记,双方以在开发商处进行预售合同更名方式进行交易。7月2日,开发商上海某房地产有限公司出具增值税发票,记载为“不动产*购房款”,金额为257万余元。7月11...

【以案释法】看房后再找其他中介购房是否属于“跳单”

一个月后,小美通过B经纪公司(以下简称B公司)与房屋出卖人签订《房屋买卖合同》,购买了该处房产,并支付了相应中介费。A公司认为,小美利用其提供的房源信息绕过公司私下与第三人取得联系并购买该房产,小美的行为已构成违约,依法应承担相应的违约责任。于是,A公司向安溪县人民法院提起诉讼,要求小美支付佣金及违约金。

看房后再找其他中介购房是否属于“跳单”

一个月后,小美通过B经纪公司(以下简称B公司)与房屋出卖人签订《房屋买卖合同》,购买了该处房产,并支付了相应中介费。A公司认为,小美利用其提供的房源信息绕过公司私下与第三人取得联系并购买该房产,小美的行为已构成违约,依法应承担相应的违约责任。于是,A公司向安溪县人民法院提起诉讼,要求小美支付佣金及违约金。