...带车位!业主工作调动 挥泪售房!,苏州工业园区湖东凤凰城二手房...
同小区二手房(10)精装修,保养好,采光无遮挡,业主诚意出售91.84㎡2室2厅南北路劲顺驰凤凰花园优质教育175万19055元/㎡热搜人气园区奥体板块3室,中装保养好,中间位置,满五年看房方便诚售119.87㎡3室2厅南路劲顺驰凤凰花园满五优质教育295万24610元/㎡热搜人气湖东奥体,凤凰城,装修通透三房...
总价跌百万!房价跌回8年前?苏州园区这个板块二手房怎么了?
九龙仓时代上城一期和亿城三期二手房起步都是80㎡左右,按照之前4万元/㎡的挂牌均价,300万+的总价对于预算有限的刚需客群来说有困难,对于有这样总价预算的客群来说可以有更好的选择,比如说可以在板块上降维而选择户型更大、产品更好的新房或者说去其它板块买更大面积的二手房,也就是说300万+的总价对于刚需客群来...
苏州奥体中心,是如何成为园区价值IP的?
近两年,随着限价的放开,苏州一二手房的价差空间正在逐渐缩小,在园区奥体表现得尤为明显。挂牌量的增加、叠加板块的高端改善盘产品力优势明显,造成了园区二手房挂牌价格的极度内卷化。我们也看到了奥体核心几个典型楼盘的成交均价皆有所下滑——目前唐宁府均价回归至6字头,中海上东区则回归5字头,可以说,基本是回到理性...
现在苏州最值得捡漏的几个二手房小区
如今海悦花园各区都有不少二手房正在挂牌,而且价格都只有3、4字头,总价三四百万就能上车。想买园区学区房的朋友们,或许可以来这个小区捡个漏。唐宁府奥体红盘,从8字头降到5字头远不止如此,连苏州昔日的神盘也没躲过降价。曾经创下8秒售罄神话的唐宁府,在2024年也开始跌下神坛。作为2019年奥体核心的次...
备受瞩目的苏州工业园区,让我们来盘点一下这里分化严重的二手房
我搜索了一下,园区房龄在10年内的二手房,单价在3.5万以内的小区,目前仅有29个。从以上来看,唯亭青剑湖板块比较多。其中不少小区挂牌量不多,但也几乎没有成交。位于青剑湖的香堤澜湾,挂牌量比较大,从链家网上可以看到,正在出售的有170套,近90天成交了20套。从成交户型来看,70多平的2房户型较多,不过从...
苏州楼市新政:园区新房3年二手房5年不得转让
对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措施,购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让(www.e993.com)2024年9月20日。我爱我家苏州分公司运营支持中心总监周泽宇认为,本次调控并没有“苏州一刀切,而是进行了不同区域针对性调整”:“众所周知,园区和新区局部区域的热度是高于其他区域的。这项政策将这两个区域的房产变现的周期...
苏州二手房带押过户,执行细则。
3月2日,苏州常熟公积金贷款(含组合)首例“带押过户”成功,首例二手房“带押过户”均顺利完成!3月2日,苏州市区首笔二手房交易“政府资金托管+跨行带押过户”业务成功办理!二手房交易带押过户,是指卖房人无须提前归还剩余房贷,交易双方就可以完成过户的交易新模式。
狂降92万?!亏本甩房!苏州爆发二手房降价潮?真实情况是……
另外,居居向多名苏州中介聊二手房行情,他们表示,现在的二手房成交非常难做,尤其是园区近期带看和成交都很少。一位园区湖东的资深中介表示,最近两月一个门店十几个中介,只卖出去了个位数,你敢信?还有中介更惨,上一次二手房源开单还是在4月份,就那个月开单后,至今3个月过去再也没开单了,反正二手房不管你使...
实力园区!仅3成小区零成交!难出手的二手房居然在这几个板块!
今年园区的新房相比往年要多出不少(虽然依旧靠抢),再加上今年的二手房房源量也是不断增加,所以即使火如园区,它的二手房也很艰难,甚至复工复业之后打响了挥泪降价的第一弹!今天小房据链家网数据统计出了工业园区90天内零成交的小区,共185个,目前在链家网显示的园区小区共有517个,零成交占比35.78%!相比...
苏州园区地税 开出首张二手房增值税发票
苏州园区地税局5月1日上午开出首张二手房交易增值税发票,这标志着二手房交易申报开票“重镇”被一举攻克,全面推开营改增试点第一战役在苏州工业园区取得胜利。刘女士通过预约成为全面营改增后园区第一位缴纳增值税的二手房房东。她说:“我听地税人员讲,增值税是价外税,计税依据要除以(1+5%),实际税负比之前的营业...