长沙出台购新房政策!按区县市认定住房套数
8月23日,长沙市住建局发布《关于进一步优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,明确居民家庭在拟购新房的区县(市)无住房的,可按首套住房认定,办理商业性个人住房贷款;在长沙市域范围内既有住房贷款已结清的,支持金融机构自行确定首付款比例和利率。其中,居民家庭在拟购新房的区县(市)无住房的,可按首套住...
市场持续调整,长沙房价是否到底,可以买房了吗?
先来看一组数据,今年1-8月,长沙内五区商品住宅成交面积277万方,按前8个月成交量初步推算,预计2024年全年成交量约415万方。这个量放到长沙历史成交来看,是2014年以来最低值,仅2016年成交高峰期的四分之一。数据来源:湖南中原数据平台这个是新房部分的成交量,但若加上二手房的部分,实际预计全年住宅成交量将在1...
买新房后多久可办理购房提取?7月长沙住房公积金热点问题公布
(3)根据《关于进一步规范住房公积金提取行为的通知》(长金管委〔2024〕6号)的规定,职工家庭购买二手房和现房的,应在产权过户满1年且产权未注销时申请购房提取,提取时限顺延至产权过户满1年后的24个月内。办理了本套房屋住房贷款的,申请购房提取不受此条限制,职工家庭提供《借款合同》等相关资料证明。2.单...
2024年6月长沙市写字楼新房市场交易分析
3房网讯:2024年6月,长沙市写字楼销售价格环比上涨29.69%,为16172元/平方米。写字楼成交4.9万平方米,环比增长372.46%。批准上市2.2万平方米,环比下降23.37%。2024年6月,长沙市写字楼成交量前十的楼盘为:华润置地中心、绿地长沙城际空间站、梅溪森境雅园、绿地麓云国际。其中,成交套数最多的是华润置地中心共成交3...
86平方米旧房换137平方米新房!长沙首例“以房换房”成功交易
5月21日,市民舒先生在该公司旗下雅郦映项目签订“以旧换新”协议订房后,顺利将老房子售出,也成为长沙“以旧换新”的首个成功案例。(舒先生卖出的旧房)据悉,舒先生在天心区怡海星城有套86平方米的老房子,已经住了10多年。本来就想换新房的他,委托中介机构对房子进行了评估。4月21日,他在城发恒伟·雅郦...
3年0元月供!长沙一新房首推购房优惠
近日,继长沙市出台鼓励“购房无理由退定”政策后,华发长沙一新盘首推“3年0元月供”购房优惠,引起市场关注(www.e993.com)2024年9月19日。今年以来,长沙陆续出台重磅楼市政策,4月全面放开限购,5月下调公积金贷款利率和最低首付款比例,但新房成交量依然处于历史低位。“长沙这一销售策略具有一定的创新性,能够在一定程度上吸引更多购房者。但需要...
5.17房贷新政策长沙落地 政策“组合拳”激活楼市消费潜力
长沙住房公积金管理中心、湖南省直单位住房公积金管理中心均明确,自5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。
长沙频出楼市新政激活多样化购房需求
据中指研究院数据显示,今年一季度,长沙楼市供应处于低位水平,长沙市内五区商品住宅供应规模67万平方米,同比下降31.5%,与2019年至2023年同期均值相比下降51%。因市场复苏动力不足,长沙内五区新建商品住宅成交规模持续疲软。陈世霞认为,整体市场在多重利好刺激下,4月成交有望得到一定复苏,今年迎来一个小峰值,但还是会...
长沙全面取消限购一周:二手房挂牌新增两千多套,中介在等五一小高峰
优化“限售”也是不少网民的呼声。在限售政策下,大部分次新二手房并不能快速进入市场交易。有业内人士反映,长沙市面上绝大多数能正常交易的二手房都已经有7年以上的房龄。“限售”政策松动的话,将会释放一批中量的需求。也有购房者反映,在观望限售政策,好借此机会置换房屋。
长沙二手房市场观察④|中介新人4月未“开单”,有人却能一年卖房60...
自长沙“922”楼市新政规定商品房网签满4年可上市交易之后,长沙二手房挂牌量实现了较大的突破,这也就意味着市场的蛋糕在变大。相关数据显示,挂牌量已突破8.3万套。长沙市民陈女士表示,业主群里聊房子的人变多了,很多邻居非常关注自家小区的房能卖多少钱,她同时发现,开年之后小区周边迎来了多个中介门店。