房源交易新平台来了,二手房买卖更简单!

泉州市住建局为提升二手房交易的便利性,联合多个部门在市政务服务中心举办了一场关于“存量房交易房源挂牌发布”平台的培训会。此举旨在规范房源信息发布行为,保障买卖双方的合法权益。通过这一平台,房主可以更方便地发布房源信息,购房者也能根据自己的需求轻松找到合适的房子。平台将于11月9日试运行,为公众提供免费便...

二手房交易中,房主提出五年后过户是否可行?

在二手房交易市场中,买卖双方往往需要就过户时间进行协商。近期,有房主提出在交易完成后五年再进行过户的提议,这一做法是否可行,成为了许多购房者关注的焦点。本文将详细解析这一提议的可行性及相关法律风险。一、法律层面的考量根据我国《物权法》和《合同法》的相关规定,房屋买卖双方应当在合同中明确约定过户时间。通...

卖房时可以直接与房主交易吗?

在房产交易市场中,买卖双方直接交易,即所谓的“二手房直售”,是一种常见的交易方式。这种方式省去了中介环节,理论上可以为买卖双方节省一笔中介费用,但实际操作中是否可行,以及是否明智,需要根据具体情况来判断。首先,直接与房主交易的前提是双方能够达成一致的价格和其他交易条件。这通常需要买卖双方都有一定的谈判技...

【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?

其实,二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。END...

津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

从我市情况来看,二手房交易中介费此前主要由买方承担。笔者在走访中发现,在二手房实际交易中,今年以来已经有部分房主愿意分担中介费,以促成交易,并且有逐步增加的趋势。贝壳天津站近半年的交易数据显示:从6月到12月,卖方参与承担中介费成交占比已经从34%提升至44%左右。??...

注意!一房主急于买卖二手房遭中介“套路”,竟背上贷款

二手房交易市场存在风险,参与人须擦亮双眼理性交易(www.e993.com)2024年11月29日。本案中的刘先生因着急周转资金,对交易中的安全隐患掉以轻心,才遭受到“套路卖”的风波!法官温馨提示:谨慎选择中介机构:选择有信誉、口碑好的房地产中介机构,确保交易过程的透明和合法性。拒绝违规交易形式:同真实过户的买方主体进行交易,避免买房人一换再换,让...

房产中介说漏嘴:二手房的房龄,一旦超过这个年限,就最好别买了

在购买二手房时,除了房价本身外,还要考虑税费、装修、家具等方面的费用。因此,购房者在制定预算时,应充分考虑这些因素,避免因为预算不足而导致购房计划落空。3.明确自己的居住需求包括房屋的面积、户型、楼层、朝向等。这些需求将直接影响购房者的居住体验和舒适度,因此,购房者在选择二手房时,应结合自己的实际情况...

买二手房原户主户口没迁出怎么办?别愁,有办法

现实生活中，二手房购者常常遇到房屋交易时双方约定的户口迁出期限已经超过，但原户口仍不迁出的情况，这该如何处理呢？据重庆市公安局治安总队相关部门负责人介绍，只要现房屋所有权人提出迁出遗留户口申请，并能提供与遗留户口当事人约定迁出户口的时限已超期的证明，公安派出所可直接将遗留户口迁往社区集体户落户；无法...

吉林:女子全款买二手房,被中介坑2万多差价,而且还是朋友介绍

中介，是一种以向客户提供中间代理服务的机构，它们在生产者与消费者之间起到连接或媒介作用。通常中介以收取合理费用的方式，保证买卖双方的信息交流和交易的顺利进行。没有中介的时代，每个人都需要直接与生产者或消费者进行交易，这既耗费时间又难以保证交易的公平性。自从中介的出现，交易变得更为简单、快捷，同时也...

房产中介说漏嘴:二手房一旦房龄超过这个年限,就真心建议别买了

性价比高的二手房往往不会直接流入公开市场。当房主决定出售房产时,他们通常会先与中介机构合作,将房源信息内部传递。这时,如果价格合适,中介会迅速联系他们的忠实客户,这些客户通常是经验丰富的购房者。如果双方达成协议,交易可能在房源正式挂牌前就已完成,从而避免了公开市场竞争。