东莞优化二手房交易流程,规范中介合同等文书(附政策答疑)

系统智能识别扫描件（约5分钟），通过后，经纪人员可继续在系统创建存量房买卖合同（操作指引详见市住建局官网）。相关政策问答：一、为何要使用统一的《房地产买卖中介合同》范本？存量商品房交易涉及面广、专业性强、法律关系复杂，部分业主会选择房地产经纪机构代为办理房产交易有关手续。但一直以来由于各经纪机构与...

事关二手房交易!东莞市房地产中介协会发布购房风险提示

在存量房交易协商过程中,如买方提出采取分期付款方式支付房屋交易价款,且在支付首期房款后即先行办理过户,剩余房款在过户后约定时间内支付,卖方应充分意识到可能存在的风险,审慎进行交易。如房屋过户后买方逾期未能履约支付尾款,建议卖方尽快通过法律途径维护自身合法权益。另外,房地产经纪机构、从业人员开展业务时,应加大...

以价换量促成交,东莞二手房市场体量日益增长

回顾7-8月，楼市进入传统淡季，东莞房地产供应节奏保持市场化收缩。但随着“金九银十”的到来，在8月的最后一周，受加推和降价项目带动，东莞房地产交易市场整体来访认购量小幅回升。值得一提的是，二手房成交市场在近半年保持着较高的活跃度，半年（2024年3-8月）成交量超过1.3万套，已成为东莞房地产市场活跃的...

买东莞二手房,有无抵押或查封,一查就知!

现在都能完全都避免啦!近日,东莞优化了“以图查房”查询功能,让你可随时随地掌上查询住宅、商业、办公等商品房信息,还包括了厂房、仓储等企业自建房信息!帮你在购买二手房时,能实时轻松做“背调”,切实降低交易风险,有效保障合法权益!任何人均可通过手机、平板电脑等移动设备,“刷脸”完成身份验证后即可使用“...

好消息!公积金做首付!东莞二手房有望推行!

所以,目前东莞首套个人住房公积金贷款利率为5年期以下(含5年)2.35%、5年期以上2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率为5年期以下(含5年)2.775%、5年以上3.325%。若二手房也能跟进,无疑为打算购买二手房的家庭,提供了另一个贷款途径,并减轻了其上车的资金压力。

提取公积金作首付,东莞有望推广至二手房

在东莞购买二手房也可以提取公积金用于支付首付款其中一条问题解答为:东莞市提取住房公积金支付预售新建商品住房首付款目前已在预售新建商品住房实施,后续视工作开展情况逐步推广到现售新建商品房和二手住房(www.e993.com)2024年11月24日。近年来,东莞在优化公积金贷款政策方面动作频频。2023年9月11日,东莞市住房公积金管理委员会发布《东莞市住房公...

想要买横沥二手房?先看看这份热门小区榜单,不容错过!

在置业过程中,除了关注价格、区位、配套之外,人气热度你也不能忽视,毕竟人气热度是小区受欢迎程度的最直观表现。近日,房天下研究院公布了横沥人气小区排名,数据显示,4月第3周(4.15-4.21)人气小区排名第一的为横沥碧桂园,阳光粤港、名巨中央花园紧随其后。据了解,横沥碧桂园,目前价格约为14583元/平米,周边商场有合隆...

东莞 还能吸引周边客买房吗?

4月11日0时起,东莞限购令再次升级加码,外地户籍家庭购买首套新房也需要缴连续1年的社保或个税。一夜之间,深圳客失去了在东莞购买新房的资格。与此同时,由于二手房仍然不纳入限购范围,而且价格相比一手房要低,让许多深圳客再次蠢蠢欲动。不过,购买一、二手房后,都需要不动产权证满2年才能再上市交易,这也堵死了炒房...

降500万!流拍率82%!东莞炒房客扛不住了…

交易需谨慎有数据分析,如果市场上法拍房数量占比达到20%,就会影响整个片区乃至城市的二手房价格。持续走高的流拍率,除了整体的市场行情影响,法拍房交易中存在的高风险也是不可忽视的原因之一。因此对于有捡漏想法的普通购房者,我们提供以下几点建议供参考:...

东莞业主600万买入现挂280万没人要,自称“断供已成必选项”

“和全国市场一样,东莞今年二手房抛售现象较严重,房价普遍回落3成左右。随着二手房价的大幅调整,出现少量抄底买家,但数量很有限。”值得注意的是,10月后政策趋缓,同时伴随新房、二手房价格持续下跌,市民看跌预期、观望情绪愈发浓厚。为激活不同群体的置业需求以及充分适应市场需求,11月东莞住建局又出台两项房产新政,...