江苏张家港市:取消五年内一户房产同一学段只提供一个学位政策,已...

文件废止后,取消了时间限制,也就是说,取消五年内一户房产同一学段只提供一个学位。同一施教区以房产入学,不再受时间限制。比如,A先生买B先生的房子,孩子要入读小学,原来要到所在施教区小学查询,五年内学位是否被占用。文件废止后,A先生不再需要查询学位是否被占用,房产过户后,孩子可顺利入读所在施教区小学。

全国首创!济南法院采用“带封过户”模式成功处置房产110套

不动产查封状态下的先行过户，为购房者按揭贷款创造了条件，实现了债权利益、财产利益和融资利益的最大化。同时，有效提升市场交易信心。“带封过户”模式通过公证参与，增加了各方的信任度；借助公证提存，保障了资金安全；采用先过户后解封的方式，确保了交易安全。各部门的联动配合，让当事人和买受人放心安心。交易...

如何办理更名过户手续?这种过户流程对房产交易有何影响?

4.办理过户:在完成上述步骤后,买卖双方需前往房产所在地的房地产交易中心或相关部门,提交所有必要的文件,并按照流程办理过户手续。这一过程通常需要一定的时间,具体时长取决于当地的工作效率和流程复杂度。5.领取新房产证:过户手续完成后,买方将获得新的房产证,标志着房产所有权的正式转移。更名过户流程对房产交易...

如何顺利完成房产的过户手续?过户过程中需要注意哪些法律问题?

首先,买卖双方需要准备齐全的文件。这些文件包括但不限于:房产证、身份证、婚姻状况证明、购房合同、贷款合同(如有)、税费缴纳证明等。确保所有文件的真实性和有效性是过户的基础。其次,买卖双方需前往房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。在此过程中,交易中心的工作人员会对提交的文件进行审核。审核通过后,买卖...

安置房交易纠纷:售房未过户,买方求解约,法院不支持违约金

1.由于王某文的无权代理行为导致张某胜不能取得房屋所有权,无法实现合同目的,张某胜有权依法行使法定解除权,解除与王某文签订的合同。2.关于合同解除后的法律后果,因合同对李某杰和赵某君不发生效力,而张某胜将房款全部支付给了王某文,所以法院判决王某文返还购房款并支付相应利息是合理的。

女子出售名下百万房产,购房者提出一个奇怪要求,竟让她钱房两空...

21世纪不动产杭州区域副总经理周晨就此事向广大房产交易者提出了提醒:有第三方机构介入的情况下,房东把产证过户给对方时,银行按揭贷款的放款流程也会同步展开,这个时候,哪怕客户拿着新的房产证去做民间抵押,他在银行的贷款,也就是应该交给房东的钱已经启动,客户去做民间抵押,只会让他背上两笔贷款,对房东是没有影响...

再现通宵卖房!深圳楼市新政力度空前,十月交易量迎反弹?

交易税费方面,将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。李宇嘉指出,深圳将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年,该政策力度非常大,极大地降低了二手房交易的税费。据乐有家研究中心测算,以过户价500万房子举例,增值税调整后,可以节省近25万元的税费,具体见下图:...

广州、深圳节前同步松绑楼市:广州全面取消住房限购,深圳取消限售...

此次广州全面退出购房限购,叠加近期“止跌企稳”的房地产新政,将对行业产生刺激作用,提振市场信心,预计10月份的商品房交易量将有一定提升,同时也为四季度楼市企稳打下了基础。深圳取消限售,增值税免征年限“5改2”相比广州,深圳此次的政策放松幅度虽然相对较小,但与此前相比,限贷、限购政策都有了大幅松动,同时也贯...

所有商品住房限售取消!绍兴发布房地产新政20条

02《通知》发布后,绍兴市房产交易方面有什么新的调整?《通知》发布之日起,所有商品住房(含原限售房屋)不再限制转让,支持满足购房者“以旧换新”、“以小换大”等合理住房需求,激发市场活力,降低改善性群体的购房资金压力,促进一二手房市场良性循环。

如何计算房地产交易中的过户费用?这些费用的计算方法有哪些具体...

首先,过户费用主要包括以下几个部分:契税、增值税、个人所得税、印花税、交易手续费以及登记费。每项费用的计算方法和具体规定都有所不同,下面将逐一进行详细说明。契税是房地产交易中最主要的税费之一。根据国家规定,契税的税率通常为1%至3%,具体税率取决于房屋的性质和面积。例如,普通住宅的契税税率一般为1.5%,而...